Решение по делу № 2-1765/2022 от 23.05.2022

Дело № 2 -1765/2022

УИД № 27RS0006-01-2022-001552-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 18 июля 2022 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Великодной Д.В.,

с участием представителя истца Дудкина М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Венгерского А. В. к Евдокимовой Л. К. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Венгерский А.В. обратился в суд с указанным иском к Евдокимовой Л.К., в обоснование иска указал, что он с 2004 г. является фактическим владельцем земельного участка №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Указанный земельный участок был заброшен предыдущем собственником до 2004 г.

На протяжении более чем 15 лет, кто-либо к Венгерскому А.В. каких-либо претензий по земельному участку не предъявлял, требований не заявлял.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать за Венгерским А.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, мерой 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», кадастровый №.

В судебное заседание истец Венгерский А.В. не явился, о времени и месте рассмотрения заявления извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя по доверенности Дудкина М.В.

В судебном заседании представитель истца Дудкин М.В. исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении по основаниям изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание Евдокимова Л.К. не явилась, о времени и месте рассмотрения иска извещалась надлежащим образом по адресу указанному в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель третьего лица СНТ «Стройконтейнер» не явился, о времени и месте рассмотрения иска извещался надлежащим образом.

В судебном заседании свидетель ФИО5 суду пояснил, что ему известно, что Венгерский А.В. с 2004 пользуется земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес>, в <адрес>». Указанный земельный участок Венгерский А.В. используется открыто, и никто из третьих лиц на участке не появлялся и не претендовал на него.

В силу положений ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца, ответчика, представителя третьего лица.

Выслушав пояснения представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации,

1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

В соответствии с частью 1 ст. 234 ГК РФ,

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что земельный участок, №, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. был предоставлен Евдокимовой Л. К., как члену снт «Стройконтенер».

Как установлено в ходе рассмотрения дела Евдокимова Л.К. не осуществила регистрацию своих прав на указанный земельный участок в ЕГРН.

Также в судебном заседании установлено, что с 2004 г. спорным земельным участком пользуется Венгерский А.В., который с указанного времени, добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком №, общей площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, несет бремя по его содержанию, что подтверждается материалами дела, показаниями свидетеля ФИО5

Согласно справке председателя «Стройконтейнер», Венгерский А.В. с 2004 г. владеет спорным земельным участком, уплачивая за него взносы.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером № в сдт «<адрес> площадью 600 кв.м. сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Учитывая, что земельный участок изначально был предоставлен Евдокимовой Л.К. из государственной собственности в частную, право собственности на указанный земельный участок может быть приобретено в силу приобретательной давности.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что Венгерский А.В. с 2004 года использует земельный участок №, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сдт. «<адрес> по назначению, открыто и непрерывно, на протяжении 18 лет, владеет и пользуется указанным земельным участком, а также то, что право истца на земельный участок никем на протяжении длительного владения не оспаривалось, при этом истец в ином порядке установить свое право собственности на спорный земельный участок не имеет возможности, а также учитывая, что в настоящее время каких-либо прав на указанный объект недвижимости не зарегистрировано, суд находит требования истца о признании за ним права собственности на указанный земельный участок обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Сведений о том, что в течение владения земельным участком Венгерским А.В., правообладатель Евдокимова Л.К., иные лица пытались истребовать у истца земельный участок, отрицали факт перехода прав на участок судом не установлено.

С учетом, установленных в судебном заседании юридически значимых обстоятельств, добросовестность открытого и непрерывного владения истцом земельным участком как своим собственным нашла свое подтверждение, в связи с чем суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

Иск Венгерского А. В. к Евдокимовой Л. К. о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Венгерским А. В., право собственности на земельный участок № мерой 600 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 27.07.2022 г.

Судья М.Г. Константинова