Решение по делу № 33-9046/2019 от 21.08.2019

ВЕРХОВНЫЙ    СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 08 ноября 2019 года по делу № 33-9046/2019

Судья в 1-й инстанции Пакула М.Р.

УИД 91RS0019-01-2017-004071-43

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:

председательствующего судьи	Гоцкалюка В.Д.
Судей	Чистяковой Т.И.
Лозового С.В.
при секретаре	Садыховой К.С.

заслушав в открытом судебном заседании в городе Симферополе по докладу судьи В.Д. Гоцкалюка гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Комфорт» к Ашурковой Ю.Г. о понуждении к принятию жилого помещения, к заключению договора и взыскании задолженности,

по апелляционной жалобе представителя Ашурковой Ю.Г. – Шевякова Г.Ф. на заочное решение Симферопольского районного суда Республики Крым от 03 апреля 2019 года,

у с т а н о в и л а:

Жилищно-строительный кооператив «Комфорт» обратился в суд с иском к Ашурковой Ю.Г. о понуждении к принятию жилого помещения, к заключению договора и взыскании задолженности.

Требования мотивированы тем, что 07 ноября 2014 года между ФИО1 и ЖСК «Комфорт» с целью получения в собственность <адрес> на 9-м этаже <адрес> был заключен договор № 47/14 о внесении паевых взносов в ЖСК «Комфорт». 19 декабря 2014 года между ФИО1, Ашурковой Ю.Г. и ЖСК «Комфорт» был заключен договор уступки права (цессии) и перевода долга по договору о внесении паевых взносов, в соответствии с которым ФИО1 уступила имущественные права по договору № Ашурковой Ю.Г. Согласно разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию № RU № от 16 февраля 2016 года строительство объекта недвижимости - многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. было завершено. На основании протокола общего собрания членов Жилищно-строительного кооператива «Комфорт от 06 мая 2016 года №. договора № и договора уступки Ашурковой Ю.Г. принадлежит право собственности на <адрес>, паевые взносы ею были уплачены в полном объеме. Однако после ввода жилого дома в эксплуатацию Ашуркова Ю.Г. отказалась подписать договора № об управлении жилым домом, о предоставлении услуг по содержанию и эксплуатации жилого дома и придомовой территории, а также необходимые акты приема-передачи. Указанные Ашурковой Ю.Г. в письме от 06 февраля 2017 года замечания относительно качества выполненных строительно-монтажных работ, нарушении строительных и санитарных норм и правил были устранены в срок до 01 марта 2017 года, о чем ей было сообщено письмом № от 13 февраля 2017 года. Уведомлениями от 22 мая 2017 года № и от 25 марта 2017 года № ответчице было указано на необходимость явиться по адресу: <адрес>, для принятия квартиры, также в ее адрес 10 августа 2018 года направлялась претензия. Однако ответчица Ашуркова Ю.Г. намеренно затягивает принятие принадлежащей ей квартиры №, выдвигая необоснованные замечания и уклоняясь от внесения квартплаты. На основании изложенного просят обязать ответчицу Ашуркову Ю.Г. путем подписания акта приема-передачи принять жилое помещение <адрес>, подписать договор № об управлении жилым домом, о предоставлении услуг по содержанию и эксплуатации жилого дома и придомовой территории: взыскать с Ашурковой Ю.Г. задолженность по квартплате в размере 4 991 рубля 64 копеек, пеню за просрочку оплаты квартирной платы и коммунальных платежей в размере 252 рублей 18 копеек и государственную пошлину в размере 6 400 рублей.

Заочным решением Симферопольского районного суда Республики Крым от 03 апреля 2019 года иск ЖСК «Комфорт» удовлетворен.

Ашуркова Ю.Г. обязана принять жилое помещение - квартиру № №, расположенную по <адрес>, путем подписания акта приема-передачи.

Ашуркова Ю.Г. обязана подписать с ЖСК «Комфорт» договор № об управлении жилым домом, о предоставлении услуг по содержанию и эксплуатации жилого дома и придомовой территории.

С Ашурковой Ю.Г. взыскано в пользу ЖСК «Комфорт» задолженность по оплате расходов на содержание жилого помещения в размере 4 991 рубля 64 копеек, а также пеню за просрочку оплаты задолженности в размере 252 рублей 18 копеек, а всего 5 243 рубля 82 копейки.

С Ашурковой Ю.Г. взыскано в пользу ЖСК «Комфорт» государственная пошлина в размере 6 400 рублей, расходы на проведение повторной судебной строительно-технической экспертизы в размере 41 863 рублей 08 копеек, а всего 48 263 рубля 08 копеек.

С Ашурковой Ю.Г. взыскано в пользу Центра судебных экспертиз им. Б Д. Сперанского расходы на проведение судебной строительно-технической экспертизы в размере 20 000 рублей.

С Ашурковой Ю.Г. взыскано в пользу ФБУ «Крымская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации» расходы на проведение повторной судебной строительно-технической экспертизы в размере 715 рублей 92 копеек.

В апелляционной жалобе представитель Ашурковой Ю.Г. – Шевяков Г.Ф. просит отменить решение суда первой инстанции, принять по делу новое решение, об отказе в удовлетворении исковых требований. Обжалуемое решение считает принятым с многочисленными нарушениями и неправильными применениями судом норм процессуального права, а также неправильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела.

Определением Верховного Суда Республики Крым от 25 сентября 2019 года судебная коллегия перешла к рассмотрению гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав докладчика, лиц явившихся в судебное заседание, проверив материалы гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции, без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

При наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой.

Выявленные судом апелляционной инстанции нарушения норм процессуального права, в силу положений пункта 2 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а именно рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, является основанием для отмены решения суда первой инстанции.

При таких обстоятельствах, заочное решение Симферопольского районного суда Республики Крым от 03 апреля 2019 года подлежит отмене.

Из материалов дела следует, что 07 ноября 2014 года между Араповой А.Г. и ЖСК «Комфорт» был заключен договор № о внесении паевых взносов в ЖСК «Комфорт» (т. 1 л.д. 6-12).

По условиям данного договора, ФИО1 в порядке и на условиях, определенных данным договором и Уставом ЖСК, принимает участие в строительстве жилого многоквартирного дома по <адрес>, пусковой комплекс № 02, с целью получения в собственность квартиры № № на 9 этаже указанного здания.

В силу пункта 3.8 договора № ЖСК обязан передать участнику квартиру в собственность по акту приема-передачи, а также предоставить справку о полном внесении паевого взноса и отсутствии задолженности только при условии наступления следующих условий: ввода здания в эксплуатацию; внесения участником паевого взноса в полном объеме; заключения участником с ЖСК договора на предоставление услуг по содержанию здания и придомовой территории согласно пункта 4.7 договора.

В соответствии с пунктом 4.1, 4.5, 4.7, 4.8 договора № участник обязуется своевременно осуществлять внесение паевого взноса, а также надлежащим образом выполнить иные обязательства, предусмотренные данным договором, Уставом ЖСК и нормами действующего законодательства.

При принятии квартиры от ЖСК участник обязан провести полный ее осмотр на предмет соответствия условиям данного договора (в том числе Приложения № 1) и подписать акт приема-передачи. После подписания акта приема-передачи любые претензии относительно явных недостатков квартиры (которые можно обнаружить путем визуального осмотра) рассмотрению и удовлетворению не подлежат.

Участник обязуется после ввода здания в эксплуатацию, до момента передачи квартиры по акту приема-передачи, заключить с ЖСК договор на предоставление услуг по содержанию здания и придомовой территории (в том числе уборку внутридомовых помещений и придомовой территории, санитарно-техническое обслуживание, обслуживание внутридомовых сетей и оборудования, освещения мест общего пользования, текущий ремонт, вывоз твердых бытовых отходов и т.д.).

Участник обязуется с момента принятия им квартиры по акту приема-передачи до момента заключения участником прямых договоров на поставку жилищно-коммунальных услуг с поставщиками таких услуг компенсировать ЖСК расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг, которые потребляются квартирой участника.

Как следует из приложения № 1 к договору № от 07 ноября 2014 года ЖСК «Комфорт» обязан построить и передать участнику квартиру со следующими характеристиками: перегородки - внутренние перегородки и перегородки санузла из камня; отделка стен - подготовка под отделку - стартовая шпатлёвка (кроме с/узла, балкона, ж/б конструкций); потолок - железобетон без отделки; пол - цементно-песчаная стяжка, кроме кухни, с/узла и балкона; входные двери - металлическая дверь эконом класса; межкомнатные двери - дверные проемы без внутренних столярных изделий; окна - металлопластиковые окна среднего класса с подоконниками и отливами; внутренние инженерные сети - отопление: газовый двухконтурный котел, разводка системы отопления, металлические радиаторы: кода: разводка до ввода в кухню, санузел, сантехнические приборы отсутствуют; канализация - ввод в квартиру (тройник на стояке); электричество: разводка согласно проекту без установки электроприборов, розеток и выключателей; газ: разводка до места установки газовых приборов согласно проекту без установки газовой плиты; приборы учета - водомер, газовый и электрический счетчики (т. 1 л.д. 11).

19 декабря 2014 года между ФИО1, Ашурковой Ю.Г. и ЖСК «Комфорт» заключен договор уступки права (цессии) и перевода долга по договору о внесении паевых взносов, в соответствии с которым ФИО1 уступила имущественные права по договору № Ашурковой Ю.Г. (т. 1 л.д. 13).

19 декабря 2014 года Ашуркова А.Г. была принята в члены ЖСК «Комфорт» (т. 1 л.д. 86).

Согласно пункта 1.2 договора уступки права (цессии) вместе с имущественными правами цессионарий принимает все права и обязанности, прямо или косвенно вытекающие из основного договора - договора № 47/14 от 07 ноября 2014 года. Права и обязанности по основному договору передаются от цедента цессионарию на тех же условиях, которые существовали к моменту перехода права.

16 февраля 2016 года ЖСК «Комфорт» Департаментом архитектуры и градостроительства Правительства г. Севастополя было выдано разрешение №2016э на ввод в эксплуатацию жилого дома объекта недвижимости - многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>В (т. 1 л.д. 14-20).

01 марта 2016 года между Ашурковой Ю.Г. и ЖСК «Комфорт» было подписано соглашение о согласовании фактической площади квартиры (т. 1 л.д. 87).

Как усматривается из выписки из протокола № от 06 мая 2016 года общего собрания членов ЖСК «Комфорт» Ашурковой Ю.Г. была распределена <адрес> (т. 1 л.д. 21).

Согласно справки от 05 июля 2016 года № Ашуркова Ю.Г. является членом ЖСК «Комфорт» с 19 декабря 2014 года и ей принадлежит на праве собственности квартира № общей площадью 52, 9 кв.м (без учета балконов, лоджий, веранд и террас - 51, 4 кв.м). находящаяся по адресу: <адрес>. Паевой взнос за указанную квартиру оплачен в полном объеме (100%). Право собственности на указанную квартиру Ашурковой Ю.Г. принадлежит на основании протокола общего собрания членов ЖСК «Комфорт» № от 06 мая 2016 года и полной выплаты паевого взноса (т. 1 л.д. 88).

В силу пункта 2.1, 2.2, 2.3, 2.6 Устава, утвержденного решением общего собрания учредителей от 14 июля 2014 года (т. 1 л.д. 55-78), предметом деятельности ЖСК «Комфорт» является удовлетворение потребностей членов кооператива в жилье и нежилых помещениях. Целью деятельности кооператива являются, в частности: управление имуществом кооператива, в том числе объектами общего пользования; участие в финансировании в качестве инвестора (соинвестора) строительства жилых и нежилых зданий, с целью обеспечения своих членов жилыми и нежилыми помещениями в них; планировка и обустройство территории кооператива в границах земельного участка, на котором расположены здания кооператива, в том числе создание благоприятной экологической обстановки на территории, благоустройство и озеленение территории кооператива, поддержание ее в состоянии, отвечающем культурно-эстетическим требованиям. Для достижения указанных целей кооператив может заниматься чисткой и уборкой производственных и жилых помещений, оборудования и транспортных средств, а также осуществлять работы и оказывать услуги для членов кооператива, соответствующие целям деятельности кооператива.

С момента принятия правлением кооператива решения о приеме в члены кооператива заявитель обязан уплачивать членские, паевые, целевые и иные взносы (пункт 3.12 Устава).

В соответствии с пунктом 6.5 Устава членский взнос является денежным взносом члена кооператива, который направляется кооперативом на возмещение затрат, связанных с текущей деятельностью кооператива, в том числе административно-хозяйственные расходы, расходы на текущий ремонт, затраты по уплате земельного налога, общие коммунальные платежи, содержание административно-хозяйственного аппарата, убора и охрана территории кооператива, транспортные расходы и ему подобные расходы.

В силу пункта 7.2.2, 7.2.3, 7.2.4 Устава член кооператива обязан своевременно и в полном объеме вносить вступительный, паевой, членские и иные взносы в порядке, предусмотренном Уставом и решениями органов управления кооператива, принятыми в пределах их компетенции.

Использовать объекты общего пользования по их назначению в соответствии с действующим законодательством и Правилами пользования объектами общего пользования, принятыми общим собранием членов кооператива по представлению правления кооператива.

Неиспользование членом кооператива либо отказ от использования объектов общего пользования не является основанием для освобождения члена кооператива полностью или частично от уплаты паевого взноса, членских взносов или от участия в общих расходах на их содержание и ремонт.

Содержать находящиеся в собственности (а равно владении и пользовании) члена кооператива объект недвижимого имущества в надлежащем техническом состоянии и осуществлять их капитальный и текущий ремонт.

01 апреля 2016 года на общем собрании членов ЖСК «Комфорт» было принято решение избрать способом управления многоквартирными домами, принадлежащими ЖСК «Комфорт» - непосредственное управление ЖСК «Комфорт», уплачивать обязательные ежемесячные взносы на капитальный ремонт в размере, установленном Правительством г. Севастополя (по состоянию на момент проведения собрания - 6 рублей 16 копеек), и в случае утверждения Правительства г. Севастополя нового размера взноса, применять новый размер автоматически (т. 1 л.д. 79-81).

Согласно заключению № 2099/6-2 от 28 января 2019 года повторной судебной строительно-технической экспертизы, проведенной экспертом Федерального бюджетного учреждения «Крымская лаборатория судебной экспертизы Министерстваюстиции Российской Федерации» Пляс А.А. (т. 2 л.д. 220-239) выявленные отклонения строительно-монтажных, электротехнических и отделочных работ, выполненных в <адрес> от представленной проектной документации: Газоснабжение внутреннее. Жилой дом. Блок 2(ПК 2). Корректировка. 03/14-2-ГВС; Отопление и вентиляция. Жилой дом. Блок 2 (ПК 2). Корректировка. 03/14-2-ОВ; Электротехнические решения. Жилой дом. Блок 2 (ПК 2). Корректировка. 03/14-2-ЭТР; Водопровод и канализация. Жилой дом. Блок 2 (ПК 2). Корректировка. 03/14-2-ВК; Архитектурные решения. Жилой дом. Блок 2 (ПК 2). Корректировка. 03/14-2-АР, а также от требований действующих строительно-технических регламентов, не являются критическими и не препятствуют эксплуатации объекта по своему прямому назначению.

В предоставленной на исследование проектной документации: Газоснабжение внутренне. Жилой дом. Блок 2 (ПК 2). Корректировка. 03/14-2-ГВС; Отопление и вентиляция. Жилой дом. Блок 2 (ПК 2). Корректировка. 03/14-2-ОВ; Электротехнические решения. Жилой дом. Блок 2 (ПК 2). Корректировка. 03/14-2-ЭТР: Водопровод и канализация. Жилой дом. Блок 2 (ПК 2). Корректировка. 03/14-2-ВК; Архитектурные решения. Жилой дом. Блок 2 (ПК 2). Корректировка. 03/14-2-АР; отклонение от действующего законодательства в период выполнения проектных работ (переходный период), следствием которых, отсутствовала бы возможность выполнения строительных работ по данной документации, не выявлено.

Из пояснений эксперта следует, что эксперт Пляс А.А. экспертное заключение № 2099/6-2 от 28 января 2019 года поддержал, пояснив, что в экспертном заключении от 26 марта 2018 года № 482/17-Э, составленном экспертном Центра судебных экспертиз им. Б.Д. Сперанского Томаковым А.Н., недостаточно был изучен объект исследования и неправильно было дано толкование нормативно-техническим регламентам. Перед приемкой в эксплуатацию специалистом Государственного строительного надзора была проведена итоговая проверка, которая подтвердила что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (в <адрес>) завершен строительством и соответствует по своему конструктивному и объемно-планировочному решению требованиям рабочего проекта «Строительство многоквартирного жилого дома по <адрес> (в <адрес>. Жилой дом. Блок 2» шифр 03/14. При визуальном осмотре объекта исследования - <адрес> каких-либо нарушений строительных, технических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных норм и правил, препятствующих эксплуатации указанной квартиры не выявлено.

В соответствии со статьей 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно статей 124, 129 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевою взноса.

Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 настоящего Кодекса.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме: взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1, 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Согласно части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, предусмотрено, что общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома: безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Согласно пунктов 16, 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, при управлении многоквартирным домом посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками путем заключения договора управления домом с такой организацией, определения на общем собрании перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера финансирования.

В соответствии со статьей 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно статьям 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Таким образом, на основании изложенного, оценивая представленные доказательства, учитывая заключение повторной судебной строительно-технической экспертизы № 2099/6-2 от 28 января 2019 года, судебная коллегия приходит к выводу о том, что Ашуркова Ю.Г. безосновательно уклоняется от выполнения взятых на себя обязательств по договору от 07 ноября 2014 года № о внесении паевых взносов в ЖСК «Комфорт», а также по договору от 19 декабря 2014 года уступки права (цессии) и перевода долга по договору о внесении паевых взносов, в связи с чем на нее следует возложить обязанность принять жилое помещение - квартиру №, расположенную по <адрес>, путем подписания акта приема-передачи, а также возложить обязанность подписать с ЖСК «Комфорт» договор № об управлении жилым домом, о предоставлении услуг по содержанию и эксплуатации жилого дома и придомовой территории.

В соответствии с постановлением Правительства г. Севастополя от 28 декабря 2016 года № 1286-ПП «Об утверждении платы за содержание жилого помещения на 2017 год» с ответчицы Ашурковой Ю.Г. в пользу ЖСК «Комфорт» подлежит взысканию задолженность по оплате расходов на содержание жилого помещения в размере 4 991 рубля 64 копеек, а также пеня за просрочку оплаты задолженности в размере 252 рублей 18 копеек.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчицы Ашурковой Ю.Г. в пользу ЖСК «Комфорт» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6400 рублей, расходы на проведение повторной судебной строительно-технической экспертизы в размере 41863 рублей 08 копеек, а также в пользу Центра судебных экспертиз им. Б.Д. Сперанского расходы на проведение судебной строительно-технической экспертизы в размере 20000 рублей, в пользу ФБУ «Крымская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации» расходы на проведение повторной судебной строительно-технической экспертизы в размере 715 рублей 92 копеек.

Руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

о п р е д е л и л а:

Решение Симферопольского районного суда Республики Крым от 03 апреля 2019 года – отменить, принять по делу новое решение, которым иск Жилищно-строительного кооператива «Комфорт» - удовлетворить.

Обязать Ашуркову Ю.Г. принять жилое помещение - квартиру №, расположенную по <адрес>, путем подписания акта приема-передачи.

Обязать Ашуркову Ю.Г. подписать с Жилищно-строительным кооперативом «Комфорт» договор № об управлении жилым домом, о предоставлении услуг по содержанию и эксплуатации жилого дома и придомовой территории.

Взыскать с Ашурковой Ю.Г. в пользу Жилищно-строительного кооператива «Комфорт» задолженность по оплате расходов на содержание жилого помещения в размере 4 991 рубля 64 копеек, а также пеню за просрочку оплаты задолженности в размере 252 рублей 18 копеек.

Взыскать с Ашурковой Ю.Г. в пользу Жилищно-строительного кооператива «Комфорт» государственную пошлину в размере 6 400 рублей, расходы на проведение повторной судебной строительно-технической экспертизы в размере 41 863 рублей 08 копеек, а всего 48 263 рубля 08 копеек.

Взыскать с Ашурковой Ю.Г. в пользу Центра судебных экспертиз им. Б Д. Сперанского расходы на проведение судебной строительно-технической экспертизы в размере 20 000 рублей.

Взыскать с Ашурковой Ю.Г. в пользу Федерального бюджетного учреждения «Крымская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации» расходы на проведение повторной судебной строительно-технической экспертизы в размере 715 рублей 92 копеек.

Председательствующий судья                                       Гоцкалюк В.Д.

Судьи                                                                                 Чистякова Т.И.

                                                                                            Лозовой С.В.