Решение по делу № 2-4442/2024 от 12.08.2024

Дело №

УИД 50RS0№-59

                                                ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

11 ноября 2024 года                                                                                   г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Алехиной О.Г.,

при помощнике судьи ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации г.о. Солнечногорск о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, <адрес>, включив в него в качестве членов семьи нанимателя ФИО2, ФИО3, ФИО4

Требования мотивированы тем, что в феврале 2001 г. истцу фактически на условиях социального найма было предоставлено спорное жилое помещение. Ордер на получение квартиры ей был утерян, единственный сохранившийся документы – выписка из протокола № заседания Совета акционеров АОЗТ «Солнечное» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой за ней и ее семьей закреплено спорное жилое помещение. С ДД.ММ.ГГГГ она и члены ее семьи зарегистрированы в указанном жилом помещении по месту жительства. Данная квартира является объектом муниципального имущества. Истец с семьей проживает в спорной квартире, производит оплату коммунальных платежей. На обращение в администрацию г.о. Солнечногорск по вопросу заключения с ней договора социального найма получила отказ по причине непредоставления документов, что послужило основанием для обращения в суд с данным иском.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, пояснив, что она получила спорную квартиру по ордеру, который сдала в паспортном столе при регистрации, обратно его ей не отдали. Квартиру получала по ходатайству директора АОЗТ «Солнечное», где работала дояркой.

Представитель ответчика администрации г.о. Солнечногорск в судебное заседание не явился, возражения на иск не представил.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание явилась, требования истца поддержала.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, извещены.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению (ч. 1).

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2).

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3).

В силу ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (п. 3).

В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Согласно п. 1 ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от имени уполномоченного государственного органа или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом.

В судебном заседании установлено, что истец постоянно проживает и зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: г.о. Солнечногорск, <адрес>.

Кроме истца, в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 46,1 кв.м, которая находится в реестре муниципального имущества, что подтверждается соответствующей выпиской (л.д. 21).

Как следует из пояснений истца и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение ей было предоставлено по ордеру АОЗТ «Солнечное», в котором она работала, однако ордер не сохранился, сохранилась выписка из протокола № заседания Совета акционеров АОЗТ «Солнечное» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой за истцом и ее семьей как беженцами закреплено спорное жилое помещение.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что между истцом и администрацией г.о. Солнечногорск фактически сложились отношения, вытекающие из договора социального найма, поскольку истец на законных основаниях проживает в спорном жилом помещении, с ДД.ММ.ГГГГ состоит по указанному адресу на регистрационном учете, иного жилья на каком-либо праве не имеет. Истец несет бремя содержания указанного жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, что не было оспорено стороной ответчика.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о нахождении истца в договорных отношениях с ответчиком на условиях социального найма, поскольку истец с семьей была вселена в жилое помещение в установленном законом порядке, продолжает в настоящее время использовать данное жилое помещение для проживания, исполняет обязанности нанимателя данного жилого помещения.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО5 о возложении на ответчика обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, <адрес>, включив в него также в качестве членов семьи нанимателя ФИО2, ФИО3, ФИО4 - подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО5 - удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа Солнечногорск Московской области заключить с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, <адрес>, включив в него в качестве членов семьи нанимателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                  Алехина О.Г.