Решение по делу № 2-1128/2020 от 27.08.2019

    копия

    Дело № 2-1128/2020

    78RS0014-01-2019-007076-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2020 года                                                          Санкт-Петербург

Московский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи                                          Тиуновой О.Н.,

при секретаре                                                           О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой Е. Н. к Морукову А. Д., Валуйкиной Е. А., Левину К. В., Лацковой И. В.

о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от 06 декабря 2016 года, выданного Морукову А.Д.,

о признании недействительным свидетельства о смерти Соколовой Е.Н.,

об истребовании квартиры из чужого незаконного владения,

У С Т А Н О В И Л:

Соколова Е.Н. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Соколова Е.Н. является собственником квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, литера А, <адрес>. Истица проживала в квартире с декабря 1983 года. В период с 2016 года по июль 2019 года Соколова Е.Н. выезжала в Италию. 30 июля 2019 года придя в квартиру, Соколова Е.Н. обнаружила, что в ней проживают посторонние люди. 02 августа 2019 года получила выписку из ЕГРН, согласно которой был зарегистрирован переход права собственности на иных лиц. Истица не совершала какие-либо сделки по отчуждению собственности. Более того, выбытие квартиры из ее собственности произошло на основании поддельных свидетельства о ее смерти и свидетельства о праве на наследство по закону, выданное Морукову А.Д. После чего был заключен 24 марта 2017 года договор купли-продажи между Моруковым А.Д. и Валуйкиной Е.А., 19 июля 2017 года договор купли-продажи между Валуйкиной Е.А. и Левиным К.В., 05 февраля 2018 года договор купли-продажи между Левиным К.В. и Лацковой И.В. Таким образом, по мнению истца, в результате противоправных действий третьих лиц, квартира выбыла из ее собственности помимо ее воли. Уголовное дело по указанным фактам возбуждено, но производство по нему приостановлено.

Истец просит, после отказа от иска и уточнения требований,

признать недействительным свидетельство о смерти Соколовой Е.Н. от 18 апреля 2016 года 1-БО №,

истребовать в пользу Соколовой Е. Н. из чужого незаконного владения Лацковой И. В. квартиру по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

взыскать с Морукова А. Д., Валуйкиной Е. А., Левин К. В., Лацковой И. В. расходы по оплате государственной пошлине в размере 31 613,00 руб., в равных долях.

Истец в суд не явилась, извещена, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель истца в суде Шестаков В.О. на удовлетворении требований настаивал, пояснив, что Лацкова И.В. не может быть признана добросовестным приобретателем, так как она проявила неосмотрительность при совершении сделки купли-продажи, в силу того, что не познакомилась лично с собственником квартиры, не проверила доверенность представителя, сведения о которой отсутствовали в реестре нотариальных действий, купила квартиру не по рыночной стоимости, не оценила должным образом многочисленность сделок по квартире, совершенных последовательно в короткий промежуток времени.

Ответчики Моруков А.Д., Валуйкина Е.А., Левин К.В., Лацкова И.В. в суд не явились, извещены по адресам, подтвержденным справкой Федеральной миграционной службы (л.д.29).

    Представитель Лацковой И.В. Федорова Е.А. в суде иск не признала, пояснив, что Лацкова И.В. является добросовестным приобретателем квартиры, на момент заключения договора купли-продажи право собственности на квартиру в ЕГРН было зарегистрировано, договор удостоверен нотариально.

Представитель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу в суд не явился, извещен.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В ч. 2 ст. 8 Конституции Российской Федерации закреплено, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Судом установлено, что Соколова Е. Н. является собственником квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, литера А, <адрес>, на основании регистрации прав ДД.ММ.ГГГГ года № и ДД.ММ.ГГГГ года №.1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.160).

Истец просит признать свидетельство о смерти недействительным.

Согласно ответу отдела ЗАГС Дедовичского района комитета юстиции Псковской области от 27 августа 2019 года (л.д.50, 154,155), запись акта о смерти Соколовой Е. Н., родившейся ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

В соответствии с ответом нотариуса Розовой Ю.С. (л.д.51) копия свидетельства о смерти на имя Соколовой Е. Н. Ш-БО № с реестровым номером 19-08 не удостоверялась.

Следовательно, копию свидетельства о смерти на имя Соколовой Е. Н. Ш-БО №, (л.д.49) с датой выдачи от 18 апреля 2019 года, о смерти Соколовой Е.Н. в апреле 2016 года, актовая запись №, следует признать недействительной.

В соответствии с ответом нотариуса нотариального округа Санкт-Петербург Коршуновой И.Н. от 08 июля 2020 года наследственное дело в отношении Соколовой Е. Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения не заводилось (л.д.157).

На основании указанной не действительной копии свидетельства о смерти, неустановленными лицами было изготовлено поддельное свидетельство о праве на наследство по закону после смерти Соколовой Е.Н. (л.д.101), на имя Морукова А. Д., удостоверенное 06 декабря 2016 года, как указано в свидетельстве нотариусом Выщепан Т.Б., реестровый номер Н-211, которое явилось основанием для регистрации перехода права собственности на спорную квартиру на имя Морукова А.Д., о чем внесена запись ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН за №.

От 03 февраля 2017 года заключен договор купли-продажи спорной квартиры между Моруковым А.Д. и Валуйкиной Е.А., о переходе права собственности внесена ДД.ММ.ГГГГ запись в ЕГРН № (л.д.99-100).

От ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи спорной квартиры между Валуйкиной А.Е. и Левиным К.В., о переходе права собственности внесена ДД.ММ.ГГГГ запись в ЕГРН № (л.д.97-98).

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи квартиры между Левиным К.В. и Лацковой И.В., нотариально удостоверен нотариусом Яроцкой Е.Е., временно исполняющий обязанности нотариуса Комаровой З.А. Номер государственной регистрации перехода права собственности в ЕГРН - № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.160).

По факту поддельности указанных документов возбуждено уголовное дело, по которому Соколова Е.Н. признана потерпевшим.

    Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ).

В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Пунктом 1 статьи 302 ГК РФ установлено, что если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

При этом бремя доказывания факта выбытия имущества из владения собственника помимо его воли, а в случае недоказанности этого факта - бремя доказывания недобросовестности приобретателя возлагается на самого собственника.

Суд, руководствуясь ст. ст. 301, 302 ГК РФ, не усматривает оснований для признания Лацковой И.В. добросовестным приобретателем, в силу следующих обстоятельств.

В ходе судебного разбирательства по данному делу судом установлено, что спорная квартира выбыла из владения Соколовой Е.Н. помимо ее воли.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в настоящем случае добросовестность ответчика как приобретателя спорной квартиры не имеет правового значения для разрешения спора. Соколова Е.Н., как лицо, в отношении которого установлен факт выбытия квартиры из ее владения помимо воли, в любом случае вправе истребовать спорную квартиру из чужого незаконного владения независимо от возражений Лацковой Е.В. о том, что она является добросовестным приобретателем.

    Кроме того, Лацкова И.В., заключив договор от 31 января 2018 года, должны была действовать как добросовестный и осмотрительный участник гражданского оборота. Однако, ее действия свидетельствуют об обратном.

    Судом установлено, что при показе квартиры присутствовала от имени собственника Ткачук М.А. по доверенности от 23 июля 2017 года, сведения о которой отсутствуют в реестре выданных нотариусами доверенностей. Таким образом, Лацкова И.В. не воспользовалась предусмотренной абз. 2 п. 1 ст. 189 ГК РФ возможностью получить информацию из сети "Интернет" об доверенности представителя Левина К.В., показавшего ей квартиру.

Суд также принимает во внимание, что спорная квартира отчуждалась Левиным К.В. через непродолжительное время после ее приобретения по цене, не соответствующей ее реальной рыночной стоимости (4 500 000,00 руб.)

Также содержание расписки, выданной Левиным К.В. Лацковой И.В. в получении денег, согласно которой Левин К.В. давал согласие вернуть полученную сумму в случае «судебных споров и возврата квартиры обратно», свидетельствует о том, что стороны договора предполагали недействительность заключенной сделки.

Таким образом, спорную квартиру необходимо истребовать у Лацковой И.В. в пользу Соколовой Е.Н.

В связи с чем, следует исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Кроме того, с ответчиков в равных долях подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлине в размере 31 613,00 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соколовой Е. Н. к Морукову А. Д., Валуйкиной Е. А., Левину К. В., Лацковой И. В.

о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Морукову А.Д.,

о признании недействительным свидетельства о смерти Соколовой Е.Н. от ДД.ММ.ГГГГ,

об истребовании квартиры из чужого незаконного владения удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону № <адрес>4, от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Морукову А.Д.

Признать недействительным свидетельство о смерти Соколовой Е.Н. от ДД.ММ.ГГГГ 1-БО №.

Истребовать в пользу Соколовой Е. Н. из чужого незаконного владения Лацковой И. В. квартиру по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Взыскать с Морукова А. Д., Валуйкиной Е. А., Левину К. В., Лацковой И. В. расходы по оплате государственной пошлине в размере 31 613,00 руб., в равных долях.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья                        (подпись)                                              О.Н. Тиунова

Копия верна

Судья     О.Н. Тиунова