Решение по делу № 2-3751/2013 от 16.01.2013

К делу ...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

... года Советский районный суд г.Краснодара

в составе:

председательствующего федерального судьи Сусловой С.С.,

при секретаре: Дубиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Костина М.Ю. к Администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании за ним права собственности на гаражный бокс, расположенный в ГСК-88 по ... внутригородского округа г. Краснодара.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Макарченко Д.В. заявленные требования поддержал и пояснил, что истец является членом ГСК-88, владеет капитальным гаражом боксового типа. Паевые взносы за данный гаражный бокс уплачены полностью, он своевременно оплачивает налоги, несет расходы за электроэнергию, принимает участие в благоустройстве территории, то есть пользуется всеми правами и обязанностями собственника гаража. Спор о принадлежности конкретных гаражей боксового типа отсутствует, но сдача их в эксплуатацию в установленном порядке невозможна, в связи с отсутствием разрешения на возведение указанного гаража боксового типа. Просит признать за истцом право собственности на используемый им гаражный бокс.

Представитель администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности Маслов Р.Е. в судебном заседании против иска возражал, указывая на то, что спорный гаражный бокс является самовольной постройкой.

Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, находит основания для удовлетворения иска и исходит из следующих установленных фактов и обстоятельств.

На основании распоряжения Администрации Карасунского округа г. Краснодара от 15.07.1994 г. № 82/110 пр.08 был создан гаражно-строительный кооператив для строительства капитальных гаражей, кооперативу присвоен номер 88, а постановлением Администрации г. Краснодара от 06.05.1995 г. №378 был отведен участок под строительство гаражей. Между ГСК № 88 в лице председателя и администрацией г. Краснодара заключен договор аренды земельного участка от 14.03.1996г. № 4300008139.

Согласно справке МУ «Градинформ» от 22.08.2007 г. в информационной базе адресного плана земельному участку присвоен административный адрес: ..., ....

На основании протокола от 29.04.2009 г. №3227/03-4 ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае», суд приходит к выводу о том, что размещение строений гаражей литер «А,Б,В» ГСК №88, расположенных в Карасунском внутригородском округе ..., по ..., соответствуют требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 42.128-4690 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест», «Нормам радиационной безопасности НРБ-99», «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к зданиям и помещениям» (СанПиН 2.1.2.1002-00).

Суд также учитывает техническое заключение №10-1431 от 12.07.2010г. ГУП КК проектный институт «Крайжилкоммунпроект», согласно которому к смонтированным конструкциям строения литер «А», «под/А» - гаражные боксы №118, 120, 142, 146, 160, 194, строения литер «Б», «под/Б» - гаражные боксы №2а, 42, 46, 52, 54, 56, 62, 76, 80, строения литер «В», «под/В» - гаражные боксы №1а, 9, 11, 13, 25, 35, 37, 49, 53, 69, 73, 87, 89, 131, 139, 147, 149, 155, 159, 161, 169, 171, 177, 183, 201 в ГСК №88, расположенном по адресу: ..., ..., ..., замечании нет, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и соответствуют СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» и СНиП 21.01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений»

Кроме того, на предоставленном земельном участке были возведены капитальные гаражи, истец за счет личных средств и собственными силами осуществил строительство гаражного бокса с подвалом ..., общей площадью 58,9 кв.м. Вступительные, паевые и ежегодные взносы за гаражи им полностью выплачены, что подтверждено справкой об уплате членских взносов. Споров в пользовании и владении гаражом нет.

При этом суд учитывает, что согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного и иного потребительского кооператива, имеющий право на паенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Кроме того, согласно Уставу ГСК № 88, член кооператива может владеть, пользоваться и распоряжаться гаражным боксом по своему усмотрению, то есть осуществлять право собственности.

Также, суд учитывает и тот факт, что земельный участок, выделенный ГСК №88, согласно постановлению администрации г. Краснодара был выделен непосредственно под строительство капитальных гаражей и, следовательно, строения, возведенные на данном участке и не сданные еще в эксплуатацию не могу считаться самовольно возведенными постройками, поскольку самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

При таких обстоятельствах суд считает, что оснований для отказа в иске не имеется и за истцом следует признать право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс, расположенный в ГСК-88 по ... внутригородском округе в ....

С учетом изложенного, а, также принимая во внимание то обстоятельство, что построенные гаражи на нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит довод представителя администрации г. Краснодара о том, что гаражи являются самовольно возведенными, несостоятельным, поскольку в силу п.4 ст. 218 ГК РФ истец приобрел право собственности на гараж. Размер гаража подтверждаются технической документацией, а именно техническим паспортом, в котором спорное строение значится как гараж. Таким образом, признаков самовольной постройки, определяемой ст. 222 ГК РФ, суд не усматривает.

На основании ст.218 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ..., ░░░░░ ░░░░░░░░ 58,9 ░░.░. ░ ░░░░░░ «░», «░░░/░», ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № 88 ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ....

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░: