Решение по делу № 2-5570/2019 от 30.09.2019

Дело №2-5570/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2019 год г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Базылевой Т.А.,

с участием прокурора Ковалевой О.А.

при секретаре Гришиной Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником спорной квартиры по адресу: <адрес>. В настоящее время намерен продать квартиру, ответчики проживают в его квартире и отказываются добровольно выехать из жилого помещения. Истец и ответчики не являются членами одной семьи, общее хозяйство не ведут, что в силу положения ч.4 ст. 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Просила суд исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании иск признали, пояснив, что действительно проживают в спорном жилом помещении, общее хозяйство с истцом не ведут, членами одной семьи не являются.

Судом ответчикам разъяснены последствия признания иска и принятие его судом, предусмотренные ст. 39,173 ГПК РФ.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям:

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Пункт 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.5).

Ответчики ФИО3, ФИО4 зарегистрированы и проживают в указанной квартире (л.д.8-9)

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебном заседании исковые требования признали.

Признание иска принято судом, т.к. не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц (ст. 39 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд с учетом изложенного приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о прекращения права пользования ФИО3 и ФИО4 указанной квартирой и выселении.

Руководствуясь ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3, ░░░4 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░4 ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░3, ░░░4 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

         ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16.12.2019 ░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░