Решение по делу № 2-491/2019 от 24.01.2019

                 Рљ делу в„–

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2019 РіРѕРґР°                  Р°. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи Тимошенко О.Н.,

при секретаре ФИО8,

СЃ участием представителя истцов: ФИО1 РІ лице законного представителя – ФИО2 Рё ФИО5 РІ лице попечителя – ФИО3 - ФИО9, действующего РЅР° основании доверенностей в„– <адрес>1 РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ Рё в„– <адрес>7 РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ,    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице законного представителя ФИО2, ФИО5 в лице попечителя ФИО3 к администрации МО «Яблоновское городское поселение» о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истцов - ФИО9 обратился в суд с иском к администрации МО «Яблоновское городское поселение» о включении имущества в виде квартиры, общей площадью 41,07 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>, литер 2, <адрес>, в наследственную массу и признании права собственности на указанное имущество по долям: ФИО1 – 5/8; ФИО5 – 3/8.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 и ФИО5 являются дочерьми ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти матери истцы в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, а именно на ? долю <адрес> по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>, литер 2.

Поскольку ФИО4 при жизни не оформила в установленном законом порядке право собственности на вышеуказанную квартиру, приобретенную на основании договора долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома с застройщиком ООО «ЭкоСтрой-Юг» от ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было отказано и рекомендовано обратиться в суд для включения в наследственную массу указанного имущества.

В связи с чем, истцы просят включить в наследственную массу и признать право собственности в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру, общей площадью 41,07 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>, литер 2, <адрес>, по долям: ФИО1 – 5/8; ФИО5 – 3/8.

Истец ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 извещена надлежащим образом о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, суду о причинах неявки не сообщила.

Истец ФИО5 в лице попечителя ФИО3 извещена надлежащим образом о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, суду о причинах неявки не сообщила.

Представитель истцов - ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Ответчик – представитель администрации МО «Яблоновское городское поселение» извещен надлежащим образом о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, суду о причинах неявки не сообщил.

Третье лицо – нотариус Тахтамукайского нотариального округа
ФИО10 извещена надлежащим образом о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, суду о причинах неявки не сообщила.

Третье лицо – ФИО6 извещен надлежащим образом о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, суду о причинах неявки не сообщил. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что состоял в браке с ФИО4, в период которого заключил вместе с супругой и детьми ФИО1 и ФИО5 договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома с застройщиком ООО «ЭкоСтрой-Юг». Мировым соглашением, утвержденным определением Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея суда от ДД.ММ.ГГГГ, он передал свою долю квартиры по вышеуказанному договору своей дочери ФИО1 Также пояснил, что брак между ним и ФИО4 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, наследником он не является и никаких требований в отношении вышеуказанной квартиры не имеет.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело с учетом имеющейся явки.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. ч.7, 8 ст.4 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор. Существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Правила ч.1 ст.1152 ГК РФ предусматривают, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства, по общему правилу, производится путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Из материалов дела следует, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АЗ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> Управления ЗАГС Республики Адыгея.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО5 являются дочерьми умершей ФИО4, что подтверждается свидетельствами о рождении.

Из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией муниципального образования «<адрес>» следует, что установлено предварительное попечительство сроком на шесть месяцев над несовершеннолетней ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, оставшейся без попечения родителей, назначен попечитель ФИО3.

Согласно удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному администрацией муниципального образования «<адрес>», ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является законным представителем несовершеннолетней ФИО5 во всех государственных учреждениях по защите ее личных и имущественных прав и интересов.

Из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией муниципального образования «<адрес>» следует, что установлена предварительная опека сроком на шесть месяцев над несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, оставшейся без попечения родителей, назначен опекун ФИО2.

Из наследственного дела №, открытого ДД.ММ.ГГГГ в отношении умершей ФИО4, следует, что наследниками принявшими наследство, оставшееся после смерти матери ФИО4, являются ее дочери ФИО1 и ФИО5.

Из ответа нотариуса Тахтамукайского нотариального округа ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на права и обязанности на объект долевого участия – <адрес>, находящуюся по строительному адресу: РФ, <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>, литер 2, после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, истцам отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов наследодателя на указанное имущество и рекомендовано обратиться в суд для включения в наследственную массу указанного объекта долевого строительства.

Согласно договору долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «ЭкоСтрой-Юг» и ФИО6, ФИО4, ФИО1 и ФИО5, объектом долевого строительства являлась <адрес>, общей площадью 41,07 кв.м., расположенная на 3 этаже по адресу: <адрес>, литер 2.

Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 01-01-01/015/2012-705.

Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № RU № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, корпус 2, введен в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи ФИО6, ФИО4, ФИО1 и ФИО5 была передана <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>, корпус 2, общей площадью 40,2 кв. м., жилой площадью 17,3 кв.м., количество комнат 1.

Определением Тахтамукайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение между ФИО4 и ФИО6, согласно которому ФИО6 уступает свое право требования ? доли по договору долевого участия в строительстве квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, объект договора: <адрес>, площадью 41,07 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, литер 2, своей дочери ФИО1, к которой переходит право требования от застройщика ООО «ЭкоСтрой-Юг» передачи ей в собственность ? долю указанной квартиры.

Поскольку при жизни ФИО4 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, корпус 2, в установленном законом порядке зарегистрировано не было, а права и обязанности по договору долевого участия переходят к наследникам, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

При подаче иска истцами уплачена госпошлина в размере 300 рублей по неимущественным требованиям, вместе с тем, поскольку удовлетворено также требование о признании права собственности на объект недвижимого имущества, цена иска в соответствии со ст. 91 ГПК РФ исчисляется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки. Учитывая, что стоимость квартиры по договору долевого участия составляет 1 250 000 рублей, суд считает необходимым взыскать с истцов в доход государства также государственную пошлину по имущественным требованиям, подлежащим оценке, в размере 14 450 рублей пропорционально долям в праве собственности на имущество.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 в лице опекуна ФИО2, ФИО5 в лице опекуна ФИО3 к администрации МО «Яблоновское городское поселение» о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>,
<адрес>, корпус 2.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на 5/8 доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, корпус 2.

Признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования по закону на 3/8 доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, корпус 2.

Взыскать с ФИО2 в доход государства государственную пошлину в размере 9 031 (девять тысяч тридцать один) рубль 25 копеек.

Взыскать с ФИО3 в доход государства государственную пошлину в размере 5 418 (пять тысяч четыреста восемнадцать) рублей 75 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

РЎСѓРґСЊСЏ Тахтамукайского    

районного СЃСѓРґР° Республики Адыгея      Рћ.Рќ. Тимошенко