Решение по делу № 2-2093/2022 от 29.03.2022

Дело № 2-2093/22

50RS0033-01-2020-002538-58

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИ

03 июня 2022 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе

председательствующего судьи Судаковой Н.И.

при секретаре судебного заседания Мядзелевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева Дмитрия Юрьевича к Чешенко Евгении Александровне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Соловьев Д.Ю. обратился в суд с иском к Чешенко Е.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с целью трудоустройства Чешенко Е.А., прежний собственник жилого помещения зарегистрировал ответчицу в спорной квартире. ДД.ММ.ГГГГ он унаследовал данную квартиру, в которой по настоящее время зарегистрирована Чешенко Е.А. Ответчица по указанному адресу не проживает, жилым помещением не пользуется. Будучи зарегистрированной в спорной квартире, Чешенко Е.А. не участвует в расходах по ее содержанию, оплате коммунальных услуг, что требует от него, как от собственника, дополнительных и необоснованных расходов. Ответчица не является членом его семьи, поэтому никаких обязательств перед ней он не имеет. Из-за регистрации ответчицы он не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением. Считая, что ответчица ущемляет его права собственника квартиры, ссылаясь на положения п.2 ст.292 ГК РФ просит удовлетворить заявленные требования.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Ответчик Чешенко Е.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, иск не оспорила, поэтому суд считает подлежащим удовлетворению ходатайство истца о заочном производстве по делу.

Право суда рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки, закреплено в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Таким образом, при отсутствии на начало судебного заседания документов, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание, суд вправе рассмотреть исковое заявление в отсутствие Чешенко Е.А.

Изучив материалы дела, дав оценку всем представленным по делу доказательствам в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ Соловьев Д.Ю. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги, на спорной жилой площади по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Чешенко Е.А.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с требованиями п.2 ст.292 ГК РФ, действующей в редакции ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 213-ФЗ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что стороны совместно не проживают, членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является. Соглашение о сохранении за ответчиком права проживания в спорной квартире между сторонами не заключалось.

Поскольку право собственности на квартиру по наследству перешло к истцу, в соответствии с требованиями п.2 ст.292 ГК РФ, это является основанием для прекращения права пользования ответчиком спорным жилым помещением.

Законом не предусмотрена обязанность истца сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением. Какого-либо соглашения по вопросу пользования жилым помещением между сторонами не представлено, а поэтому исковые требования о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Факт прописки либо регистрации лица в жилом помещении является административным актом и не порождает права этого лица на жилую площадь, при этом наличие данного обстоятельства влечет нарушение прав собственника жилого помещения.

С учетом изложенных обстоятельств, руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования Чешенко Евгенией Александровной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять Чешенко Евгению Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.

Судья: Судакова Н.И.