Решение по делу № 2-830/2011 ~ М-606/2011 от 11.04.2011

Дело № 2-830/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» мая 2011 года р.п. Городище

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Миронюк О.В.

с участием прокурора Зубанковой И.А.

при секретаре Молчановой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богатыревой Н.А. к Галстян А.Г. о выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Богатырева Н.А. обратилась в суд с иском к Галстян А.Г. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, указывая на то, что она является собственником данного жилого помещения, которое приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Однако пользоваться комнатой она не имеет возможности, ввиду того, что комната самовольно занята ответчиком Галстян А.Г., которая добровольно освободить комнату отказывается.

В судебном заседании истец Богатырева Н.А. требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Ерошенкова И.Ю. с иском согласилась, суду пояснила, что ответчику выделялась комната № № в общежитии по <адрес>. Однако, в связи с тем, что семья большая и в комнате жить было тесно, с устного разрешения администрации <адрес>, Галстян А.Г. вселилась в комнату № №, обустроила ее, сделала ремонт. В настоящее время переселиться обратно в комнату № № невозможно, ввиду того, что она занята семьей Ф.. Городищенским районным судом принято решение о выселении Ф. из комнаты №, однако решение еще не вступило в законную силу.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ, 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, Богатырева Н.А. является собственником комнаты № №, находящейся по адресу: <адрес>

Однако в данном жилом помещении проживает ответчик Галстян А.Г., при этом регистрации в спорной комнате она не имеет, собственником этого жилого помещения и членом семьи собственника, не является.

Таким образом, законных оснований для проживания ответчика в занимаемом жилом помещении, собственником которого является истец, судом не установлено.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

Ответчик, отказываясь освобождать занимаемую им без законных оснований комнату, препятствует истцу осуществлять права, предусмотренные ст. 209, 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ, по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными, и считает необходимым выселить Галстян А.Г. из комнаты № №, находящейся по адресу <адрес>

Доводы представителя Галстян А.Г. о том, что последняя ждет освобождения комнаты № №, чтобы переселиться в нее, не могут быть приняты во внимание судом, поскольку, как было сказано выше, истец является собственником спорной комнаты и вправе владеть ею, пользоваться и распоряжаться, тогда как ответчик никаких прав на спорную комнату не имеет, чем нарушает законные права собственника жилого помещения.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Богатыревой Н.А. удовлетворить.

Выселить Галстян А.Г. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней.

Мотивированное решение составлено – «06» мая 2011 года

Судья Миронюк О.В.