Решение по делу № 2-227/2023 от 19.07.2023

16RS0030-01-2023-000434-23

    Дело №2-227/2023

    строка №2.115г

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    31 августа 2023 г.                                                                    гор. Тетюши

      Тетюшский районный суд Республики Татарстан в составе:

    председательствующего судьи Борисова С.Г.,

    с участием истца Иванцовой Ю.В.,

     ответчиков Лашманова В.В., Лашмановой В.Н.,

    при секретаре судебного заседания Галеевой И.И.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Иванцовой Юлии Валерьевны к Лашмановой Валентине Николаевне, Лашманову Валерию Васильевичу о признании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан недействительным в части, суд

    у с т а н о в и л:

    Иванцова Ю.В. обратилась в суд с иском к Лашманову В.В. Лашмановой В.Н. о признании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан недействительным в части, указав, что Лашманов В.В. ДД.ММ.ГГГГ заключил с Тетюшской ЦРБ договор приватизации, их семье из трех человек передано в совместную собственность жилое помещение по адресу: <адрес>. На момент заключения договора она была несовершеннолетней, сделка произошла без её согласия. Просит договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенный между Тетюшской центральной районной больницей и Лашмановым Валерием Васильевичем от ДД.ММ.ГГГГ признать недействительным в части, исключить из числа лиц, в совместную собственность которых передано жилое помещение по адресу: <адрес>, Лашманову Юлию Валерьевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

           Истец Иванцова Ю.В. в суде иск поддержала, показала, что на момент заключения договора ей было 7 лет, её согласия не спрашивали. Участие в приватизации без её ведома, препятствует участию в государственных жилищных программах. Просила иск удовлетворить, взыскивать с ответчиков оплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину не желает.

      Ответчики Лашманов В.В., Лашманова В.Н. в судебном заседании иск признали и показали, что в 1999 году они приватизировали жилое помещение по адресу: <адрес>. Дочь включили в договор приватизации в связи с её несовершеннолетним возрастом. Мнения дочери не спрашивали, согласия не получали. С исковыми требованиями они согласны.

        Представители третьих лиц – МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Тетюшского муниципального района РТ», Управления Росреестра по РТ, в суд не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, просили рассмотреть дело без их участия, возражений не представили.

      Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

       В соответствии с ч.1 ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

    Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

    Согласно ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

    государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

       При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

       Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ между Тетюшской ЦРБ и Лашмановым В.В.    жилое помещение по адресу: <адрес>, передано в совместную собственность проживающим в нем гражданам Лашманову Валерию Васильевичу, Лашмановой Валентине Николаевне, Лашмановой Юлие Валерьевне. Договор приватизации зарегистрирован в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Право общей долевой собственности истца и ответчиков на квартиру в ЕГРН не зарегистрировано.

      Согласно ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

      На момент заключения договора Лашманова (после заключения брака ФИО4) Ю.В. была в возрасте 7 лет. В момент передачи жилого помещения в собственность семье Лашмановых, договор на передачу жилого помещения в собственность истец не подписывала, согласия на включение её в число собственников квартиры не давала.

       Согласно ст.2 Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    Согласно ст. 7 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

         Договор о передаче жилого помещения в собственность семье Лашмановых был заключен без согласия Лашмановой Ю.В. Следовательно, договор о передаче жилого помещения истцу заключен с целью защиты жилищных и имущественных прав несовершеннолетних. Участие истца в приватизации жилого помещения препятствует ей в дальнейшем улучшении жилищных условий, лишает их права на приватизацию иного жилого помещения.

     Изменить договор во внесудебном порядке невозможно. Ответчики с иском согласны, возражений требованиям истца не имеют.

    При таких обстоятельствах требования Иванцовой Ю.В. о признании в части недействительным договора на передачу жилого помещения по адресу: <адрес>, в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует удовлетворить, исключить её из числа лиц, в собственность которых передано жилое помещение.

       Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    р е ш и л:

    Иск Иванцовой Юлии Валерьевны (паспорт № №) к Лашманову Валерию Васильевичу (паспорт № №) Лашмановой Валентине Николаевне (паспорт № №) удовлетворить.

        Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенный между Тетюшской центральной районной больницей и Лашмановым Валерием Васильевичем от ДД.ММ.ГГГГ признать недействительным в части, исключить из числа лиц, в совместную собственность которых передано жилое помещение по адресу: <адрес>, Лашманову Юлию Валерьевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

          На решение суда могут быть поданы апелляционные жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ через Тетюшский районный суд.

    Председательствующий:                   Борисов С.Г.