Решение по делу № 2-1379/2024 (2-8317/2023;) от 30.11.2023

КОПИЯ 86RS0№-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2024 года                                                                г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи                       Чурсиновой В.Г.,

при секретаре                                                   Шайхиевой А.И.,    с участием истца Тимофеева А.Н., ответчика Тимофеева С.Н., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-1379/2024 по иску Тимофеева А. Н. к администрации города Нижневартовска, Тимофееву С. Н. о возложении обязанности по предоставлению вариантов для принудительного обмена жилого помещения и принудительном обмене жилья,

УСТАНОВИЛ:

Тимофеев А.Н. обратился в суд с иском к администрации города Нижневартовска, Тимофееву С.Н. о возложении обязанности по предоставлению вариантов для принудительного обмена жилого помещения и принудительном обмене жилья, указав, что он является нанимателем <адрес> в г. Нижневартовске. Также в квартире зарегистрирован и проживает его брат Тимофеев С.Н. Поскольку совместное проживание с ответчиком невозможно, просит возложить на администрацию обязанность произвести принудительный обмен жилого помещения и возложить на Тимофеева С.Н. обязанность дать согласие на обмен спорного жилого помещения.

    Истец Тимофеев А.Н. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении.

    Ответчик Тимофеев С.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями об обмене жилого помещения согласился, но указал, что у него нет вариантов для обмена и нет денег для доплаты за жилье. Пояснил, что между ним и истцом сложились неприязненные отношения, брат пьёт, устраивает драки.

    Представитель администрации города Нижневартовска в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.        В отзыве администрации города на исковое заявление, указано, что требования истца являются необоснованными, ему давались разъяснения.

    Третье лицов судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена.

    Заслушав стороны, изучив материалы дела суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что <дата> между администрацией города Нижневартовска (наймодатель) и Тимофеевым А.Н. (наниматель) был заключен договор социального найма № жилого помещения - <адрес> в городе Нижневартовске.

По данному договору указанное жилое помещение передано в бессрочное владение и пользование, для использования в целях проживания: Тимофееву А. Н. (наниматель) и Тимофееву С. Н. (брат).

Из представленных в материалы дела заявлений истца, постановлений УМВД России по г. Нижневартовск, а также из пояснений самих сторон следует, что между ними сложились конфликтные отношения.

В связи с чем, Тимофеев А.Н. неоднократно обращался с заявлением в администрацию города Нижневартовска по вопросу обмена спорного жилого помещения.

<дата> по заявлению Тимофеева А.Н, комиссией в составе начальника службы по работе с обращениями граждан и делопроизводству управления по жилищной политике администрации города Нижневартовска, инспектора муниципального и дорожного контроля администрации горда и участкового уполномоченного полиции УМВД России по г. Нижневартовску был составлен акт обследования <адрес>, расположенной в <адрес> в г. Нижневартовске.

Из указанного акта следует, что жилое помещение состоит из двух комнат в одной их которых проживает Тимофеев С.Н., в другой - Тимофеев А.Н. Квартира находится в неудовлетворительном санитарно-техническом состоянии, требуется проведение текущего ремонта (частично отсутствуют обои на стенах, пол требует покраски) в комнате, которую занимает Тимофеев А.Н. беспорядок, имеются фекалии животного. Кроме того, было установлено, что между Тимофеевым А.Н. и Тимофеевым С.Н. сложились неприязненные отношении на почве межличностного конфликта.

Администрацией города Нижневартовска Тимофееву А.Н. неоднократно были даны письменныеразъяснения о порядке и условиях обмена муниципальных жилых помещений. В письменных ответах на обращенияТимофеева А.Н. также было указано, что администрация не располагает сведениями о нанимателях, желающих произвести такой обмен, и, что он может самостоятельно найти для обмена жилые помещения, после чего обратиться в управление по жилищной политике администрации города для оформления в установленном законом порядке документов на обмен муниципальными жилыми помещениями.А также разъяснено, что в случае, если между Тимофеевым С.Н. и Тимофеевым А.Н. не будет достигнуто соглашение об обмене жилых помещений, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке, но для этого необходимо самостоятельно найти подходящие для обмена жилые помещения (копии указанных писем имеются в материалах дела).

Однако, как установлено в судебном заседании, Тимофеев А.Н. договор обмена с иными нанимателями не заключал, за получением согласия на обмен к Тимофееву С.Н. не обращался.

Заявленные истцом требования суд считает не подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Согласно ст. 72 жилищного кодекса РФ если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

При этом, под заслуживающими внимания доводами и интересами лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении, которые должны учитываться судом при разрешении данных дел, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья, места работы, учебы и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009      N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Таким образом, поскольку Тимофеев А.Н. ни в исковом заявлении, ни в судебном заседании варианты обмена жилого помещения <адрес> в г. Нижневартовске, а также жилые помещения, на которые следует осуществить принудительный обмен, не указал, как и не представил доказательства того, что какие-либо варианты обмена занимаемой сторонами квартиры по договору социального найма предлагались Тимофееву С.Н. с его стороны, поэтому требования истца не обоснованы и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                    РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Тимофеева А. Н. к администрации города Нижневартовска, Тимофееву С. Н. о возложении обязанности по предоставлению вариантов для принудительного обмена жилого помещения и принудительном обмене жилья - отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры,через Нижневартовский городской суд,в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме - мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено <дата>.

         Судья                             подпись        В.<адрес>

    Подлинный документ находится в Нижневартовском городском суде                          ХМАО-Югры в деле №

              Секретарь с/з __________ А.И.Шайхиева