Решение по делу № 2-1853/2015 от 09.02.2015

дело № 2-1853/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07» мая 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                      Абрамовой Ж.И.,

при секретаре                                                   Фроловой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску     И.М. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

И.М. обратилась     в суд с иском к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок № площадью 203 кв. м № площадью 300 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для садоводства, расположенный в СНТ «Ромашка» по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО2.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является членом СНТ «Ромашка», с 1996 года за ней закреплен земельный участок № площадью 200 кв. м № площадью 300 кв. м, которым она пользуется по настоящее время, оплачивает членские взносы, задолженности не имеет. Участки составляют территорию СНТ «Ромашка», споров по границам не имеется. Фактическая площадь участка № составила 203 кв.м, площадь участка № составила 300 кв. м. СОТ «Ромашка» было создано в 1993г. на участке земли общей площадью 13,41 га, предоставленном гражданам, состоявшим с 1993 г. в СОТ «Ромашка», которым были выделены земельные участки Радиоцентром № на добровольной основе в 1966 году. В 2005 году СОТ «Ромашка» было преобразовано в садоводческое некоммерческое товарищество «Ромашка». Администрация Пушкинского района 28.10.2011г. отказала в передаче данных земельных участков истцу в собственность. Истец считает отказ незаконным, просит суд признать за ней право собственности на данные земельные участки в порядке ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

В судебном заседании истец И.М. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - председатель СНТ «Ромашка» ФИО1 в судебном заседании поддержала иск.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

В ходе рассмотрения дела установлены следующие обстоятельства.

В 1993 году было организовано садово-огородное товарищество «Ромашка, в 2005 году СОТ «Ромашка» преобразовано в садоводческое некоммерческое товарищество «Ромашка», что подтверждается уставом (л.д.44-53).

Согласно Уставу, СНТ «Ромашка» создано на земельном участке общей площадью 13,41 га, предоставленном гражданам, состоявшим с 1993 года в садово-огородническом товариществе «Ромашка». Первоначально занимаемый СНТ «Ромашка» земельный участок был выделен в 1966г. Радиоцентром № в коллективное пользование гражданам (пункт 1.1 Устава).

03.02.1994г. глава администрации <адрес> издал постановление от № о заключении с садово-огородническим товариществом «Ромашка» договора аренды земельного участка общей площадью 13,41 га на территории бывших садов и подсобного хозяйства Радиоцентра № для ведения садоводства и огородничества сроком на 25 лет (л.д.43).

<дата> между администрацией <адрес> и правлением садово-огороднического товариществом «Ромашка» заключен договор аренды земельного участка общей площадью 13,41 га сроком на 25 лет (л.д.54-57).

Постановлением администрации Пушкинского муниципального района от <дата> № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории уточненной площадью 134281 кв.м для ведения садоводства СНТ «Ромашка» (л.д.9).

Постановлением администрации Пушкинского муниципального района от <дата> № изменена категория земельного участка СНТ «Ромашка» с «земель сельскохозяйственного назначения» на «земли населенных пунктов» (л.д.8).

Истец принята в члены СНТ «Ромашка» 07.07.1996., за ней был закреплен земельный участок № площадью 300 кв.м и земельный участок № площадью 200 кв. м, что подтверждается справками, заключением правления, выпиской из протокола общего собрания от 25.10.1993г. (л.д.24, 25, 41). В материалы дела представлена членская книжка садовода на имя истца, в которой имеются отметки СНТ «Ромашка» об оплате истцом членских и целевых взносов (л.д.27-30).

Нахождение земельного участка в границах СНТ подтверждается схемой земельного участка садового товарищества, утвержденной постановлением администрации Пушкинского муниципального района (л.д.10).

Суду так же представлен акт согласования границ земельного участка истца №60, площадь участка составила 203 кв.м, №№, площадь участка составила 300 кв. м. и планы, выполненные кадастровым инженером ФИО2, содержащий описание границ и подписанный смежными землевладельцами и председателем СНТ (л.д.15-21).

Из представленных документов, а так же объяснений истца и представителя третьего лица усматривается, что споров по местоположению границ земельного участков истца нет.

Решением земельной комиссии при администрации Пушкинского муниципального района от <дата> было отказано в предоставлении в собственность земельного участка со ссылкой на отсутствие документов в соответствии со ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (л.д.7).

Однако установленные судом обстоятельства свидетельствуют о выполнении истцом требований ст. 28 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок, занимаемый СНТ «Ромашка», был предоставлен для ведения огородничества СОТ «Ромашка» до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», границы земельного участка СНТ «Ромашка» согласованы в установленном порядке, истец является членом товарищества, ей предоставлен земельный участок для ведения садоводства, находящийся в границах СНТ «Ромашка».

В силу указанных выше норм права за истцом должно быть признано право собственности на земельный участок № уточненной площадью 203 кв. м, участок № площадью 300 кв. м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования И.М. к администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за И.М. право собственности на земельный участок № площадью 203 кв. м (в границах: от точки 1 до точки 2 - 20.61 м, от точки 2 до точки 3 - 9.58 м, от точки 3 до точки 4 - 21.13 м, от точки 4 до точки 1 - 9.88 м), земельный участок № площадью 300 кв. м (от точки 1 до точки 2 - 10.04 м, от точки 2 до точки 3 - 29.58 м, от точки 3 до точки 4 - 10.20 м, от точки 4 до точки 1 - 29.75 м), категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для садоводства, расположенные в СНТ «Ромашка» по адресу: <адрес>, в соответствии с планом границ, выполненным кадастровым инженером ФИО2.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.05.2015 г.

           Судья