Решение по делу № 2-3830/2021 от 23.03.2021

Дело №

50RS0№-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

18 мая 2021 года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Лобойко И.Э., с участием прокурора Калугиной П.Е., при секретаре Комиссаровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миронова И. А. к Исмайловой З. Р. К. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Миронов И.А. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику Исмайловой З.Р., мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик в указанную квартиру не вселялась, членом семьи истца не является, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялась.

Истец Миронов И.А. судебное заседание явился, на удовлетворении требований настаивал по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что ответчица являлась его знакомой, в квартиру не вселялась, т.к. проживала в другом жилом помещении вместе с подругой, регистрация ответчика в квартире носила формальный характер.

Ответчик Исмайлова З.Р.К. в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного заседания по месту регистрации.

Представитель ответчика, адвокат, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, Муромцев А.В. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего, что иск является обоснованным, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры по адресу <адрес> на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГ., переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В квартире зарегистрированы Миронов И. А., и с ДД.ММ.ГГ. -Исмайлова З.Р., что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГ.

Из пояснений истца следует, что ответчица просила зарегистрировать её в жилом помещении на время, пока она не трудоустроиться на территории Москвы или Московской области, обещала оплачивать коммунальные платежи, а затем сняться с регистрационного учета. Однако свои вещи ответчица в квартиру так и не завезла, в спорном помещении не проживала, оплату коммунальных платежей не производила, сменила номер телефона, с регистрационного учета не снялась. Членом семьи собственника ответчик не является, обязательств по оплате коммунальных услуг и содержанию квартиры не выполняет. Какие-либо соглашения о пользовании квартирой стороны не заключали.

Регистрация ответчика в спорной квартире сама по себе не порождает его право на пользование квартирой. В материалах дела отсутствуют доказательства того, что между сторонами был заключен договор или соглашение по поводу сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению прав истца, как собственника, по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

При указанных обстоятельствах суд находит обоснованными требования истца о прекращении за ответчиком права пользования спорной квартирой.

В соответствии с пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим (или не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Миронова И. А. - удовлетворить.

Признать Исмайлову З. Р. К. утратившей право пользование квартирой по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Исмайловой Захры Р. К. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

    Судья    И.Э. Лобойко

Мотивированное решение изготовлено 21.06.2021г.