Решение по делу № 33-8505/2023 от 03.07.2023

Судья Поцепнева Н.В. 24MS0019-01-2022-007455-62 Дело № 33-8505

А-2.116

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 июля 2023 года г. Красноярск

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Деева А.В.

судей Макурина В.М., Андриенко И.А.

при ведении протокола помощником судьи Козыревой М.Т.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Деева А.В. гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» к Лариошкину Эдуарду Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, по встречному иску Лариошкина Эдуарда Юрьевича к обществу с ограниченной ответственностью «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» о возложении обязанности произвести перерасчет платы

по апелляционной жалобе и дополнениям к ней представителя ООО «ДЖКХ» - Потаповой А.В.

на решение Дивногорского городского суда Красноярского края от 28 апреля 2023 года, которым постановлено:

«В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» к Лариошкину Э.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2021 по 31.03.2022, пени, судебных расходов, - отказать.

Исковые требования Лариошкина Э.Ю. к Обществу с ограниченной ответственностью «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» о возложении обязанности произвести перерасчет коммунальных платежей за период с 01.09.2021 по 31.03.2022, удовлетворить частично.

Возложить обязанность на ООО «ДЖКХ» (ИНН2465086212 ОГРН 1042402660464) произвести перерасчет по начислению Лариошкину Э.Ю. (<данные изъяты> платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, снизив размер платы с учетом перечня работ и услуг по содержанию общего имущества МКД и утвержденного тарифа в связи с не оказанием услуг и оказанием услуг ненадлежащего качества на основании п. 10 постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 № 491.

В остальной части исковых требований оказать».

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО «ДЖКХ» обратилось в суд с иском к Лариошкину Э.Л. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения. Требования мотивированы тем, что Лариошкин Э.Л. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «ДЖКХ». Поскольку ответчик не надлежащим образом исполняет обязанность по оплате за содержание жилого помещения, истец просил взыскать с ответчика задолженность за период с 01.09.2021 г. по 31.03.2022 г. в размере 5 781 руб. 25 коп., пени с 21.10.2021 г. по 20.04.2022 г. в размере 181 руб., пеню за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг по ставке рефинансирования Банка России, действующей на день исполнения, на всю взысканную сумму, до полной уплаты взысканной суммы, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Лариошкин Э.Ю. обратился в суд со встречным иском к ООО «ДЖКХ» о возложении обязанности произвести перерасчет платы. Требования мотивировал тем, что управляющая организация не оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, в котором находится принадлежащая ему квартира, с момента заключения договора управления квитанции о начислении платы за жилищно-коммунальные услуги не направляет. В связи с чем, просил обязать ответчика произвести перерасчет за период с 01.09.2021 г. по 31.03.2022 г. услуги по содержанию и ремонту жилого фонда в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> исключив за указанный период сумму платежей в размере 5 781 руб. 25 коп.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе и дополнениях к ней представитель ООО «ДЖКХ» - Потапова А.В. просит решение суда отменить в части отказа в удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения. В доводах жалобы, приводя расчёт задолженности, указывает на наличие оснований для взыскания с Лариошкина Э.Ю. задолженности за оказание услуг по текущему ремонту дома, комплексному аварийно-диспетчерскому обслуживанию, управлению многоквартирным домом, а также за потребленную электроэнергию в местах общего пользования дома в общем размере 3791 руб. 78 коп. В связи с чем, полагает, что встречные требования подлежат частичному удовлетворению со снижением размера платы на сумму 1989 руб. 47 коп. Также считает, что с учетом частичного удовлетворения встречного иска Лариошкина Э.Ю., оснований для отказа в удовлетворении первоначальных исковых требований не имелось. При этом отмечает, что при перерасчете платы в сторону ее уменьшения на сумму не оказанных услуг, взыскать оставшуюся сумму задолженности будет невозможно, поскольку исковые требования в указанной части оставлены судом без удовлетворения. Полагает, что в отсутствие долга у управляющей компании перед ресурсоснабжающей организацией, оснований для исключения задолженности по оплате электроэнергии не имеется. Также указывает, что действия по начислению платы за потребленную электроэнергию в местах общего пользования правомерны, поскольку управляющая компания не проводила подключение освещения мест общего пользования через индивидуальный прибор учета в квартире № собственник самовольно переоборудовал инженерные сети дома, кроме того отсутствует информация с какого времени ведется учет потребленной электроэнергии в местах общего пользования через индивидуальный прибор учета в квартире №

В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился Лариошкин Э.Ю., извещался о рассмотрении дела заказным письмом (т.2 л.д.118), а также через представителя (т.2 л.д.112), не явился представитель администрации г. Дивногорска, извещался о рассмотрении дела, о чем имеется расписка от 06.06.2023 г. (т.2 л.д.112), не явился представитель ПАО «Красноярскэнергосбыт», извещался о рассмотрении дела заказным письмом (т.2 л.д.119), в связи с чем, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, извещенных о слушании дела.

Проверив материалы дела, решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя ООО «ДЖКХ» - Потаповой А.В., судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

С соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ч. 4 ст. 157 ЖК РФ при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, наниматели (собственники) имеют право на уменьшение размера платы за коммунальные услуги (вплоть до полного освобождения), которое производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В соответствии с п. 150 Правил исполнитель, допустивший нарушение качества предоставления коммунальной услуги вследствие предоставления потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, обязан произвести в соответствии с положениями настоящих Правил перерасчет потребителю размера платы за такую коммунальную услугу в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Как следует из п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (п. 14).

При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, наниматели (собственники) имеют право на уменьшение размера платы за коммунальные услуги (вплоть до полного освобождения), которое производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 4 статьи 157 ЖК РФ) (п. 20).

При разрешении споров о перерасчете платежей за коммунальные услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, факт неоказания или ненадлежащего оказания коммунальных услуг может подтверждаться не только составленными исполнителем коммунальных услуг актом нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или актом непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, но и любыми другими средствами доказывания, предусмотренными статьей 55 ГПК РФ (например, показаниями свидетелей, аудио- и видеозаписями, заключением эксперта) (п. 22).

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая спор, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что ООО «ДЖКХ не в полном объеме оказывало услуги, по оплате которых у Лариошкина Э.Ю. образовалась задолженность, в связи с чем, пришел к правильному выводу о том, что плата по содержанию и ремонту общего имущества дома за период с 01.09.2021 г. по 31.03.2022 г. подлежит снижению.

С учетом указанных обстоятельств, суд возложил на ООО «ДЖКХ» обязанность произвести перерасчет по начислению Лариошкину Э.Ю. платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, снизив размер платы с учетом перечня работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома и утвержденного тарифа, а также пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ООО «ДЖКХ» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Однако с выводами суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении требований ООО «ДЖКХ» о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения судебная коллегия не может согласиться по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Лариошкин Э.Л. с 30.05.2019 г. является собственником жилого помещения, площадью 38,2 кв.м. по адресу: <адрес>

На основании договора по управлению жилищным фондом в муниципальном образовании г. Дивногорск № 7 от 25.08.2021 г. управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ООО «ДЖКХ» с 01.09.2021 г.

В соответствии с актом о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, указанный дом 1968 года постройки, имеет степень износа 60%, состоит из 2-х этажей, 8 квартир, 1 подъезда, общая площадь 357 кв.м., в том числе жилых 222,6 кв.м., холодное, горячее водоснабжение отсутствует, печное отопление. В доме отсутствую внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг водоснабжения, отопления (от внешних котельных).

Согласно приложению № 3 к договору № 7 от 25.08.2021 г. в перечень обязательных работ и услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> включены:

1. техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества МКД - 14,08 руб. за 1 кв. м. в месяц, в том числе:

- работы, выполняемые при проведении осмотров отдельных элементов и помещений общего имущества: (проведение технических осмотров, устранение незначительных неисправностей в системе вентиляции 2 раза в год; проведение технических осмотров, устранение незначительных неисправностей электрических устройств, смена электроламп в местах общего пользования (на первых этажах, в тамбурах, в светильниках наружного освещения) 1 раз в месяц; проведение осмотров с целью выявления нарушений пожарной безопасности и принятия мер к их устранению 1 раз в квартал; подготовка МКД к сезонной эксплуатации (к весенне-летнему периоду -проверка состояния кровли 1 раз в сезон; подготовка к осенне-зимнему периоду – замена разбитых стекол окон и повреждений дверей в местах общего пользования 1 раз в год; ремонт и укрепление входных дверей 1 раз в год; остекление и закрытие чердачных слуховых окон 1 раз в год; дератизация 1 раз в год; дезинфекция 1 раз в год; освещение мест общего пользования, снятие показаний – 6,40 руб.;

- комплексное аварийно-диспетчерское обслуживание (по заявкам) - 3,51 руб.;

- текущий ремонт общего имущества МКД (по плану ТР и решению собственников, заявкам) - 4,17 руб.

2. услуги по управлению МКД, стоимость которых установлена в размере 4,93 руб. за 1 кв. м. в месяц, в том числе:

- хранение и ведение технической документации по МКД;

- начисление и сборы платы за оказанные услуги, взыскание задолженности по оплате услуг;

осуществление регистрационного учета граждан.

3. содержание контейнерных площадок – 1,04 руб. за 1 кв. м. в месяц, в том числе:

- уборка мусора возле баков (контейнеров) – 6 раз в неделю;

- очистка от снега в зимний период.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета за период с 01.09.2021 г. по 31.03.2022 г. Лариошкина Э.Л. начислена задолженность по оплате за жилое помещение в размере 5361 руб. 37 коп., по оплате за электроэнергию (места общего пользования) в размере 419 руб. 88 коп., а также начислена пеня с 21.10.2021 г. по 20.04.2022 г. в размере 181 руб.

В соответствии с ведомостями энергопотребления ПАО «Красноярскэнергосбыт» к ООО «ДЖКХ» ресурсоснабжающей организацией производилось начисление платы за электроэнергию в места общего пользования по адресу: <адрес> исходя из площади и установленного в сентябре и октябре 2021 г. тарифа (виду отсутствия индивидуального прибора учета) 1,65 руб. (457,05 руб.), в ноябре 2021 года - 2,20054 руб. (609,55 руб.), в декабре 2021 года - 2,40242 руб. (665,47 руб.), в феврале 2022 года - 2,46112 руб. (681,73 руб.), в марте 2022 года - 2,32899 руб. (645,13 руб.)

Согласно ответу ПАО «Красноярскэнергосбыт» на судебный запрос, расчёт объема и стоимости потребленной электрической энергии на электроснабжение мест общего пользования МКД по адресу: <адрес> производится исходя из норматива потребления коммунальных услуг в жилых помещениях с учетом площади мест общего пользования 134,4 кв.м., в связи с отсутствием установленных общедомовых расчетных приборов учета. По состоянию на 16.03.2023 г. задолженность в целом по договору энергоснабжения № 110338, заключенному между ПАО «Красноярскэнергосбыт» и ООО «ДЖКХ» составляет 981861 руб. 10 коп. (без разбивки по домам находящимся на обслуживании ООО «ДЖКХ»).

Также в материалы дела представлены определения Арбитражного суда Красноярского края от 09.03.2022 г., 04.04.2022 г., 13.09.2022 г., которыми приняты отказы от иска ПАО «Красноярскэнергосбыт» к ООО «ДЖКХ» о взыскании задолженности за потребленную электрическую энергию за период с октября по декабрь 2021 г., в связи с погашением ответчиком задолженности, производство по делам прекращено.

Однако, актом осмотра ООО «ДЖКХ» от 26.04.2023 г., составленным в присутствии собственника квартиры № Лариошкина Э.Л., установлено, что в жилом доме <адрес> подключение освещения для мест общего пользования осуществляется через квартиру №.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что электроприбор в месте общего пользования подключён к индивидуальному прибору учета собственника квартиры № который задолженности не имеет, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для взыскания с Лариошкина Э.Ю. задолженности по оплате электроэнергии и возложении на управляющую компанию обязанности произвести перерасчет в указанной части.

Также судом установлено, что 08.12.2022 г. жильцами дома № по <адрес> подписана претензия, адресованная ООО «ДЖКХ», согласно которой ООО «ДЖКХ» не выполнялись работы при проведении осмотров отдельных элементов и помещения общего имущества; не проводились технические осмотры; не устранялись неисправности в системе вентиляции (2 раза в год); не устранялись неисправности электротехнических устройств (смена ламп на первых этажах, в тамбурах, в светильниках наружного освещения (1 раз в месяц); не проводились осмотры с целью выявления нарушения пожарной безопасности и принятия мер к их устранения; не проводилась подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации (1 раз в сезон); не проводилась проверка состояния кровли (1 раз в сезон); не проводилась подготовка дома к весенне-летнему периоду; не проводилась подготовка дома к осенне-зимнему периоду (не осуществлялась замена стекол окон и поврежденных дверей в местах общего пользования, ремонт и укрепление входных дверей, остекление и закрытие чердачных слуховых окон, дератизация, дезинфекция); не осуществлялось освещение мест общего пользования; не проводился текущий ремонт общего имущества МКД (по плану и по заявкам); не осуществлялось содержание контейнерных площадок, уборка мусора возле баков; не производилась уборка снега в зимний период.

При этом из материалов дела усматривается, что ООО «ДЖКХ» 02.09.2021 г. и 02.04.2022 г. произвело осенний и весенний осмотр жилого дома, по результатам которых составлены акты осмотра и установлена необходимость ремонта шиферной крыши 50 кв.м. (в рамках текущего ремонта), смены оконных приборов (1 шт.) и дверных полотен (1 шт.). Указанные ремонтные работы не проводились. Также управляющей организацией оказываются услуги по аварийно-диспетчерскому обслуживанию дома, осуществляется хранение и ведение технической документации дома, производится начисление и сбор платы за оказанные услуги и взыскание задолженности по оплате услуг, регистрация и учет граждан. Однако, жильцы дома имеют домовые книги и сами ставят и снимают с регистрации граждан через отдел УФМС. Доказательств оказания иных услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома ООО «ДЖКХ» в нарушение ст. 56 ГПК не представлено.

Судом обоснованно указано, что не обращение жильцов дома в аварийно-диспетчерскую службу и в управляющую организацию по факту регистрационного учета граждан, не свидетельствует о неоказании услуг, которые согласно приложению №3 к договору управления многоквартирным домом от 25.08.2021 г. №17 оказывается по заявкам.

Таким образом, у суда первой инстанции не имелось оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ООО «ДЖКХ» о взыскании задолженности за оказанные услуги по осеннему и весеннему осмотру дома, комплексному аварийно-диспетчерскому обслуживанию, а также в части оказанных услуг по управлению многоквартирным домом.

Согласно установленным тарифам общая стоимость работ за один квадратный метр в месяц за проведение осмотров отдельных элементов и помещений общего имущества составляет 6,40 руб., стоимость комплексного аварийно-диспетчерского обслуживания - 3,51 руб., стоимость услуг по управлению многоквартирным домом – 4,93 руб.

Учитывая обстоятельства дела, из которых не следует, что услуги по осмотру общего имущества и по управлению многоквартирным домом оказывались в полном объеме, а также принимая во внимание требования разумности и справедливости, судебная коллегия считает возможным определить размер платы за проведенные осмотры дома 02.09.2021 г. и 02.04.2022 г. в размере 3,2 руб. (6,40/2), за управление многоквартирным домом в размере 2,47 руб. (4,93/2), а также за аварийно-диспетчерское обслуживание в сумме 3, 51 руб. за квадратный метр площади в месяц.

При этом, доказательств в обоснование иного размера оказанных услуг управляющей организацией не представлено.

В связи с чем, с учетом площади жилого помещения ответчика - 38,2 кв.м., судебная коллегия приходит к выводу о необходимости определения платы за содержание жилого помещения за период с 01.09.2021 г. по 31.03.2022 г. в сумме 2454 руб. 76 коп. (3,2+3,51+2,47) х 38,2 х 7 месяцев), которая подлежит взысканию с Лариошкина Э.Л.

Размер пени определяется судебной коллегией за спорный период с 20.10.2021 г. по 17.07.2023 г., исходя из следующего расчета:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 20.10.2021
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
350,68	20.10.2021	18.11.2021	30	7,50 %	0	350,68 ? 30 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
350,68	19.11.2021	17.01.2022	60	7,50 %	1/300	350,68 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%	5,26 р.
350,68	18.01.2022	17.07.2023	546	7,50 %	1/130	350,68 ? 546 ? 1/130 ? 7.5%	110,46 р.
						Итого:	115,72р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 20.11.2021
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
350,68	20.11.2021	19.12.2021	30	7,50 %	0	350,68 ? 30 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
350,68	20.12.2021	17.02.2022	60	7,50 %	1/300	350,68 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%	5,26 р.
350,68	18.02.2022	17.07.2023	515	7,50 %	1/130	350,68 ? 515 ? 1/130 ? 7.5%	104,19 р.
						Итого:	109,45р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 21.12.2021
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
350,68	21.12.2021	19.01.2022	30	7,50 %	0	350,68 ? 30 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
350,68	20.01.2022	20.03.2022	60	7,50 %	1/300	350,68 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%	5,26 р.
350,68	21.03.2022	17.07.2023	484	7,50 %	1/130	350,68 ? 484 ? 1/130 ? 7.5%	97,92 р.
						Итого:	103,18р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 21.01.2022
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
350,68	21.01.2022	19.02.2022	30	7,50 %	0	350,68 ? 30 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
350,68	20.02.2022	20.04.2022	60	7,50 %	1/300	350,68 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%	5,26 р.
350,68	21.04.2022	17.07.2023	453	7,50 %	1/130	350,68 ? 453 ? 1/130 ? 7.5%	91,65 р.
						Итого:	96,91р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 22.02.2022
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
350,68	22.02.2022	23.03.2022	30	7,50 %	0	350,68 ? 30 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
350,68	24.03.2022	22.05.2022	60	7,50 %	1/300	350,68 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%	5,26 р.
350,68	23.05.2022	17.07.2023	421	7,50 %	1/130	350,68 ? 421 ? 1/130 ? 7.5%	85,17 р.
						Итого:	90,43р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 22.03.2022
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
350,68	22.03.2022	20.04.2022	30	7,50 %	0	350,68 ? 30 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
350,68	21.04.2022	19.06.2022	60	7,50 %	1/300	350,68 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%	5,26 р.
350,68	20.06.2022	17.07.2023	393	7,50 %	1/130	350,68 ? 393 ? 1/130 ? 7.5%	79,51 р.
						Итого:	84,77р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 20.04.2022
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
350,68	20.04.2022	19.05.2022	30	7,50 %	0	350,68 ? 30 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
350,68	20.05.2022	18.07.2022	60	7,50 %	1/300	350,68 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%	5,26 р.
350,68	19.07.2022	17.07.2023	364	7,50 %	1/130	350,68 ? 364 ? 1/130 ? 7.5%	73,64 р.
						Итого:	78,90р.
Сумма основного долга: 2 454,76 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 679,36 руб.

В связи с чем, с Лариошкина Э.Л. подлежит взысканию пени за несвоевременное внесение платы в размере 679 руб. 36 коп., оснований для ее снижения в соответствии со ст. 333 ГК РФ судебная коллегия не усматривает.

Также судебная коллегия приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований о взыскании с Лариошкина Э.Л. пени, начисляемой на сумму остатка основного долга в размере 2454 руб. 76 коп., с учетом его уменьшения, исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки исполнения обязательства, начиная с 17.07.2023 г. по день фактического погашения долга.

В связи с частичным удовлетворением требований с Лариошкина Э.Л. пропорционально подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 168 руб.

Учитывая указанные обстоятельства, судебная коллегия приходит к выводу о необходимости изменения решения суда в части разрешения встречных исковых требований путем возложения на ООО «ДЖКХ» обязанности произвести перерасчет платы и исключив из платежного документа задолженности в сумме 3326 руб. 49 коп. (5 781 руб. 25 коп. - 2454 руб. 76 коп.)

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Дивногорского городского суда Красноярского края от 28 апреля 2023 года отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» к Лариошкину Эдуарду Юрьевичу о взыскании задолженности.

Рассмотреть указанные исковые требования по существу.

Взыскать с Лариошкина Эдуарда Юрьевича <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» (ИНН2465086212 ОГРН 1042402660464) задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.09.2021 г. по 31.03.2022 г. в размере 2454 руб. 76 коп., пени за период с 20.10.2021 г. по 17.07.2023 г. в размере 679 руб. 36 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 168 руб., всего 3302 руб. 12 коп.

Определить подлежащей взысканию с Лариошкина Эдуарда Юрьевича <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» (ИНН2465086212 ОГРН 1042402660464) пени, начисляемую на сумму остатка основного долга в размере 2454 руб. 76 коп., с учетом его уменьшения в случае погашения, исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки исполнения обязательства, начиная с 17 июля 2023 года по день фактического погашения долга.

Изменить решение суда в части удовлетворения встречных исковых требований, возложив на ООО «ДЖКХ» (ИНН2465086212 ОГРН 1042402660464) обязанность произвести перерасчет по начислению Лариошкину Э.Ю. (<данные изъяты>) платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> снизив размер платы на 3326 руб. 49 коп.

Решение Дивногорского городского суда Красноярского края от 28 апреля 2023 года в остальной части оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя ООО «ДЖКХ» - Потаповой А.В. – без удовлетворения

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное определение изготовлено 18.07.2023 г.