Решение по делу № 2-775/2022 от 10.01.2022

Дело № 2-775/2022

Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации

       14 июня 2022 года.                     г.Серпухов Московская область

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., с участием ответчика Виноградовой А.Э., при помощнике судьи Иващенко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СВ» к Виноградову Эрику Викторовичу, Виноградовой Наталье Валерьевне, Виноградовой Анжелики Эриковне, В, Виноградову Эдуарду Львовичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «СВ» обратился в суд с иском к ответчикам Виноградову Э.В., Виноградовой Н.В., Виноградовой А.Э., В о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с 01 июля 2015 года по 31 декабря 2018 года включительно; 240 178 рублей 27 копеек в качестве пени за просрочку исполнения указанного обязательства за период времени с 28 июля 2015 года по 06 декабря 2021 года; оплаты почтовых услуг по направлению исковых заявлений и приложенных к ним документов, а также возмещении расходов по оплате госпошлины. а также возмещении расходов по оплате госпошлины.

В ходе предварительной подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено ООО «Занарье-ЖКХ».

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Виноградов Э.Л., являющийся опекуном несовершеннолетнего В, <дата> рождения; в качестве третьих лиц Управление опеки и попечительства по городским округам Серпухов, Протвино, Пущино Министерства социального развития Московской области, Администрация городского округа Серпухов Московской области.

Представитель истца в настоящее судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя истца, исковые требования поддерживает в полном объеме. Ранее в судебном заседании от 22 марта 2022 года представитель Балахчи А.Л. поддержал исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме.

Из текста искового заявления, что ответчики являются нанимателями муниципального жилого помещения, расположенного по <адрес>; лицевой счет <номер>, неразрывно связанного с многоквартирным домом, управляющая организация ООО «Занарье-ЖКХ». В настоящее время, согласно приложенному передаточному акту от 21.01.2019 года, правопреемником в связи с реорганизацией ООО «Занарье-ЖКХ» по обязательствам кредиторов и должников, в том числе по дебиторской задолженности (задолженность собственников, нанимателей жилых помещений МКД по оплате жилищно-коммунальных услуг), является ООО «СВ» - заявитель (по 31 декабря 2018 года). 26.04.2019 ООО «Занарье-ЖКХ» (предшественник) обратилось с заявлением о внесении судебного приказа к мировому судье 236 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области и был вынесении судебный приказ <номер> от 06.05.2019. Определением и.о. обязанности мирового судьи 236 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области – мировым судьей 237 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области от 19.10.2021 судебный приказ <номер> о взыскании с Виноградовой Н.В., Виноградовой А.Э., Виноградова Э.В. задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги был отменен. На основании договора управления многоквартирным домом, заключенного на основании решения общего собрания собственников жилого дома, ООО «Занарье-ЖКХ» с января 2007 года по настоящее время выполняет обязанности управляющей организации в отношении многоквартирного дома, расположенного по <адрес>. Пользуясь услугами управляющей организации, Виноградова Н.В., Виноградова А.Э., Виноградов Э.В., В, Виноградов В.Э. не вносили плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01 июля 2015 года по 31 декабря 2018 года в размере 128 888 рублей 72 копейки и пени за период с 28 июля 2015 года по 06 декабря 2021 года в сумме 240 178 рублей 27 копеек.

Ответчик Виноградова А.Э. в ходе судебного разбирательства и в настоящем судебном заседании пояснила, что согласна с частью задолженности своего долга, готова оплатить задолженность за последние три года. В настоящее время ею был подан иск в суд о выделе доли по оплате за спорное жилое помещение. В данном жилом помещении она зарегистрирована, но не проживает. Её отец Виноградов Э.В. в настоящее время находится в местах лишения свободы, место нахождения матери Виноградовой Н.В. ей неизвестно, брат Виноградов Валерий получил квартиру и в настоящее время проживает отдельно, а брат В находится под опекой и около пяти лет проживает с опекуном.

Ответчики Виноградов Э.В., Виноградова Н.В., В, Виноградов Э.Л., будучи извещены о времени и месте настоящего судебного заседания в соответствии с положениями ст.118 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, суд о причинах неявки не известили и не представили доказательств уважительности этих причин, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители третьих лиц ООО «Занарье-ЖКХ», Управления опеки и попечительства по городским округам Серпухов, Протвино, Пущино Министерства социального развития Московской области в настоящее судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом; письменных ходатайств и объяснений по существу иска не представлено.

Представитель третьего лица Администрации городского округа Серпухов Московской области в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя в соответствии с действующим законодательством.

Согласно копии выписки из домовой книги в квартире, расположенной по <адрес>, зарегистрированы: Виноградова Н.В. с 07.10.1997; Виноградов Э.В. с 15.11.1997; Виноградова А.Э. с 09.07.1998; Виноградов В.Э. с27.05.2003 (25.09.2021 выбыл по <адрес>); В <дата> года рождения, с 01.02.2005 (л.д. 7).

Согласно выписке из лицевого счёта по указанной квартире, размер задолженности по оплате коммунальных услуг за период времени с 01 июля 2015 года по 31 декабря 2018 года включительно составляет 130 888 рублей 72 копейки; размер пени за просрочку исполнения указанного обязательства за период с 28 июля 2015 года по 06 декабря 2021 года составляет 240 178 рублей 27 копеек (л.д. 14-29, 54-59, 60-72).

В соответствии с договором управления многоквартирным домом, заключенным между собственником Муниципальным образованием «г. Серпухов Московской области» и ООО «Занарье-ЖКХ», и приложением №1, № 2, № 3, № 4, № 5, № 6, № 7 к данному Договору, последний обязан оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по <адрес>, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в данном доме и пользующимся в этом доме лицам, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (л.д. 34-38 ).

Из копии передаточного акта № 1 имущества, обязательств, прав, дебиторской и кредиторской задолженности при реорганизации ООО «Занарье-ЖКХ» в форме выделения ООО «СВ» от 21.01.2019 года видно, что ООО «Занарье-ЖКХ» реорганизовано путем выделения ООО «СВ», все права и обязанности ООО «Занарье-ЖКХ», указанные в данном акте, переходят к вновь созданному ООО «СВ» (л.д. 30-32, 33).

26.04.2019 ООО «Занарье-ЖКХ» обратилось с заявлением о внесении судебного приказа к мировому судье 236 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области и был вынесении судебный приказ <номер> от 06.05.2019. Определением и.о. обязанности мирового судьи 236 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области – мировым судьей 237 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области от 19.10.2021 судебный приказ <номер> о взыскании с Виноградовой Н.В., Виноградовой А.Э., Виноградова Э.В. задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги был отменен, в связи с поступившими возражениями Виноградовой А.Э. относительно исполнения данного судебного приказа (л.д. 39, 40, 41-42).

Расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд составили 6891 рубль (л.д. 5, 6).

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика Виноградовой А.Э., исследовав письменные материалы дела, приняв во внимание отсутствие возражений со стороны остальных ответчиков и третьих лиц, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ и ст. 69 Жилищного кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1-3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Таким образом, системный анализ положений вышеуказанных норм и установленные фактические обстоятельства позволяют сделать вывод о правомерности заявленных исковых требований о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени за неисполнение указанного обязательства в соответствии с представленным расчетом за указанный период времени: ответчики Виноградов Э.В., Виноградова Н.В., Виноградова А.Э., Виноградов В.Э. и несовершеннолетний В, <дата> рождения, опекуном которого является Виноградов Э.Л., являются нанимателями указанного жилого помещениям и зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении в качестве проживающих и проживают в нём; ответчики используют свое право на получение предоставленных коммунальных услуг, производя оплату начисленных коммунальных платежей не в полном объёме; ООО «СВ» является правопреемником ООО «Занарье-ЖКХ» по получению вышеуказанной задолженности, которое является управляющей компанией по отношению к жителям указанного дома.

Однако, принимая во внимание, что ответчик Виноградов Валерий Эрикович в спорный период времени являлся несовершеннолетним и находился под опекой, то обязанность по внесению оплаты за вышеуказанное жилое помещение лежала на его опекуне – соответчика Виноградове Эдуарде Львовиче, соразмерно его (Виноградова В.Э.) доле в занимаемом жилом помещении пи отсутствии солидарной обязанности с остальными лицами, зарегистрированными и проживающими в данной квартире, так как они не являются членами одно семьи, также как и ответчик Виноградова Анжелика Эриковна не является членом семьи по отношению к соответчикам.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования частично и взыскать сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиков Виноградова Эрика Викторовича и Виноградовой Натальи Валерьевны солидарно в сумме 51 555 рублей 49 копеек (2/5 доли от общей суммы задолженности); с ответчика Виноградова Эдуарда Львовича 51 555 рублей 49 копеек в качестве задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (2/5 доли от общей суммы задолженности – как с опекуна Виноградова Валерия Эриковича и В, которые в спорный период времени являлись несовершеннолетними); с ответчика Виноградовой Анжелики Эриковны 25 777 рублей 74 копейки в качестве задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (1/5 доли от общей суммы задолженности).

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушении обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Принимая во внимание положение вышеуказанной нормы и установленные фактические обстоятельства: тяжелое материальное положение ответчиков, нахождение одного из ответчиков в местах лишения свободы, суд полагает возможным уменьшить размеры пени до 40000 рублей, распределив её взыскание с ответчиков в вышеуказанном долевом порядке: с ответчиков Виноградова Эрика Викторовича и Виноградовой Натальи Валерьевны солидарно в сумме 16000 рублей; с ответчика Виноградова Эдуарда Львовича – 16000 рублей; с ответчика Виноградовой Анжелики Эриковны – 8000 рублей.

Исследовав довод ответчика Виноградовой А.Э. о необходимости применении сроков исковой давности, суд считает возможным не согласиться с ним, так как со стороны истца имело место обращение в суд с заявлением о выдаче судебных приказов по заявленным требованиям.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы в том числе и расходы по оплате государственной пошлины в сумме удовлетворенных исковых требований.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию 6891 рубль в качестве возмещения расходов по оплате госпошлины, 75 рублей в качестве возмещения судебных расходов в виде оплаты почтовых услуг по направлению исковых заявлений и приложенных к ним документов в вышеуказанном долевом отношении.

Исходя из изложенного, на основании ст.ст.672, 678 ГК РФ, ст.ст.69, 153-156 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ответчиков Виноградова Эрика Викторовича, Виноградовой Натальи Валерьевны солидарно в пользу истца ООО «СВ» 51 555 рублей 49 копеек в качестве задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с 01 июля 2015 по 31 декабря 2018 года включительно; 16000 рублей в качестве пени за просрочку исполнения указанного обязательства за период времени 28 июля 2015 года по 06 декабря 2021 года; 30 рублей в качестве возмещения судебных расходов в виде оплаты почтовых услуг по направлению исковых заявлений и приложенных к ним документов; 2226 рублей 66 копеек в качестве возмещения расходов по оплате госпошлины, а всего взыскать на общую сумму 69 812 рублей 15 копеек.

Взыскать с ответчика Виноградова Эдуарда Львовича в пользу истца ООО «СВ» 51 555 рублей 49 копеек в качестве задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с 01 июля 2015 по 31 декабря 2018 года включительно; 16000 рублей в качестве пени за просрочку исполнения указанного обязательства за период времени 28 июля 2015 года по 06 декабря 2021 года; 30 рублей в качестве возмещения судебных расходов в виде оплаты почтовых услуг по направлению исковых заявлений и приложенных к ним документов; 2226 рублей 66 копеек в качестве возмещения расходов по оплате госпошлины, а всего взыскать на общую сумму 69 812 рублей 15 копеек.

Взыскать с ответчика Виноградовой Анжелики Эриковны в пользу истца ООО «СВ» 25 777 рублей 74 копейки в качестве задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с 01 июля 2015 по 31 декабря 2018 года включительно; 8000 рублей в качестве пени за просрочку исполнения указанного обязательства за период времени 28 июля 2015 года по 06 декабря 2021 года; 15 рублей в качестве возмещения судебных расходов в виде оплаты почтовых услуг по направлению искового заявления и приложенных к нему документов; 1213 рублей 33 копейки в качестве возмещения расходов по оплате госпошлины, а всего взыскать на общую сумму 35 006 рублей 07 копеек.

В удовлетворении иска в части взыскания истребуемых сумм с ответчика Виноградова Валерия Эриковича и остальной части заявленной суммы пени, а также о взыскании с ответчиков Виноградова Эдуарда Львовича, Виноградовой Анжелики Эриковны в солидарном порядке по отношению друг к другу и по отношению к ответчикам Виноградову Эрику Викторовичу, Виноградовой Наталье Валерьевне - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья                     Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 01 августа 2022 года.