Решение по делу № 2-108/2013 (2-1496/2012;) от 16.11.2012

Гр.дело №2-108/13г.

к о п и я

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2013 года г.Можайск

Судья Можайского городского суда Московской области Хлюстов В.В.,

с участием представителя истца, ФИО5,

представителя ответчика – Администрации Можайского муниципального района, ФИО7,

при секретаре Хмелевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения <адрес>, Администрации <адрес> муниципального района, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, -

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г/п <адрес>, Администрации <адрес> муниципального района, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, обосновывая свои требования тем, что он является нанимателем, зарегистрирован и постоянно проживает в комнатах №№ и 41 <адрес>Б по <адрес> в <адрес>, предоставленной ему по договору социального найма. В данных комнатах также постоянно проживают и зарегистрированы ответчики – ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г/п <адрес> и истцом был заключен договор о бесплатной передаче занимаемых комнат в собственность в порядке приватизации, однако, в государственной регистрации права собственности истцу было отказано, т.к. комната № не относится к муниципальной собственности г/п <адрес>, в связи с чем, ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на указанные комнаты.

Истец, ФИО1, в суд не явился.

Представитель истца, ФИО5, в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик, Администрация г/п <адрес>, обратился в адрес суда с ходатайством о рассмотрении данного дела в отсутствие своего представителя, при разрешении спора полагается на усмотрение суда (л.д.49).

Представитель ответчика – Администрации <адрес> муниципального района, ФИО7, в судебном заседании оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Суд считает, иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании из пояснений представителей сторон и материалов дела установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в связи с работой в ПМК-№ АО «<адрес>» на семью из трех человек, включая супругу – ФИО2, и сына – ФИО3, были предоставлены комнаты №№ и 231 в общежитии, расположенном в <адрес>Б по <адрес> в <адрес> (л.д.4). Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден перечень объектов государственной собственности <адрес>, передаваемых в муниципальную собственность <адрес> муниципального района, в который (перечень) вошло общежитие, расположенное по адресу: <адрес>Б (л.д.50-51), которое Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № принято в муниципальную собственность <адрес> (л.д.52-54).

На основании Закона МО от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О разграничении муниципального имущества между <адрес> муниципальным районом <адрес> и вновь образованными поселениями, входящими в его состав», жилые помещения, расположенные в <адрес>Б по <адрес> в <адрес>, были приняты в муниципальную казну городского поселения <адрес> от <адрес> муниципального района.

Постановлением Главы городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П занимаемым ФИО1 жилым комнатам №№ и 231 были присвоены номера, соответственно, 39 и 41, а квартире, в которой они находятся – номер 9 (л.д.40-44).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г/п Можайск и ФИО1 был заключен договор социального найма, согласно которому первый передал последнему на семью из трех человек, включая супругу – ФИО2, и сына – ФИО3, комнаты №№ и 41 в <адрес>Б по <адрес> в <адрес> (л.д.5-9). На основании Постановления Главы г/п Можайск от ДД.ММ.ГГГГ №-П (л.д.13), с согласия отказавшихся от участия в приватизации ФИО2 и ФИО3 (л.д.11, 12), ДД.ММ.ГГГГ между г/п <адрес> и ФИО1 был заключен договор передачи занимаемых жилых помещений, имеющих общую площадь 22,8 кв.м (л.д.14-15), в собственность ФИО1 в порядке приватизации (л.д.10).

Между тем, в государственной регистрации права собственности на спорные жилые помещения ФИО1 было отказано, в связи с отсутствием сведений о передаче комнаты № (прежний номер 231) в муниципальную собственность городского поселения <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О разграничении муниципального имущества между Можайским муниципальным районом <адрес> и вновь образованными поселениями, входящими в их состав» (л.д.17).

Согласно сообщению зам.главы администрации г/п <адрес>, комната № в <адрес>Б по <адрес> в <адрес> в муниципальную собственность г/п <адрес> в соответствии с законом <адрес> не предавалась, поэтому отсутствует в реестре объектов муниципальной собственности (л.д.29).

Также спорные жилые помещения отсутствуют и в муниципальной собственности <адрес> муниципального района.

Из представленной суду переписки органов местного самоуправления <адрес> муниципального района и городского поселения <адрес> усматривается, что отсутствие комнаты № в Законе МО от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ в числе переданных в казну городского поселения <адрес> было связано с технической ошибкой (л.д.30-39).

Данные обстоятельства были подтверждены также и представителем ответчика в ходе судебного разбирательства.

В соответствии со ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями и дополнениями) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

При этом согласно ст.18 того же Закона при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

То обстоятельство, что истец занимает спорные жилые помещения на условиях социального найма, подтверждается представленным суду договором найма, а также добросовестным исполнением истцом обязанностей нанимателя жилого помещения.

Доказательств того, что спорные комнаты относятся к числу жилых помещений, которые в силу ст.4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации, ответчиками суду не представлено.

В соответствии со статьей 8 указанного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Учитывая, что истец, не может по независящим от него причинам реализовать свое право на приватизацию жилых помещений, предоставленных ему по договору социального найма, правомерно обратился в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке, принимая во внимание отказ ответчиков ФИО2, и ФИО3 от участия в приватизации занимаемых жилых помещений, суд считает иск ФИО1 – законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, с у д ь я

р е ш и л:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на комнаты №№ и 41 в <адрес>Б по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья подпись В.В.Хлюстов

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна: судья __________________

Решение вступило в законную силу «___» _______________ 2013 года.

Судья _____________________ Секретарь ___________________