Решение по делу № 2-376/2017 от 19.09.2017

Дело № 2-376/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Ики-Бурул                           29 сентября 2017 года

Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе председательствующего судьи Сангаджи-Горяева Б.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Антушкиевой Г.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Очирова Б.А. к администрации Ики-Бурульского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Очиров Б.А. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что он имеет в собственности квартиру в <адрес>. Им произведены перепланировка и переустройство квартиры, вследствие чего увеличена площадь жилья. Администрацией муниципального образования отказано в согласовании перепланировки и рекомендовано обратиться в суд. Просит суд сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии.

Истец Очиров Б.А. ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, поддержав исковое требование.

Представитель ответчика – глава администрации Ики-Бурульского сельского муниципального образования РК Барджеев В.Б. просил суд о рассмотрении дела без его участия, относительно иска не возражал.

Представители третьих лиц: районного газового участка «Ики-Бурульский» ОАО «Газпром газораспределение Элиста», отделения надзорной деятельности и ПР по Ики-Бурульскому и Приютненскому районам УНД и ПР ГУ МЧС России по Республике Калмыкия, отдела архитектуры Ики-Бурульского РМО РК, ТО УФС по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по РК в Ики-Бурульском районе в судебное заседание не явились, заявили о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, возражений по заявленному требованию не имеют.

Судом по данному делу установлены следующие обстоятельства. Истец Очиров Б.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес> площадью 79,27 кв.м., что подтверждается копией договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан, заключенному 22 декабря 1993 года. Согласно техническому паспорту по состоянию на 13 февраля 2009 общая площадь квартиры составляет 101,67 кв.м.

Исследовав и оценив доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования по следующим основаниям.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные без надлежащего согласования с компетентными органами и оформления проектной документации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, признаются самовольными (статья 29 ЖК РФ). Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющем согласование. Однако на основании решения суда, что предусмотрено ч. 4 статьи 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из данных технического паспорта по состоянию на 13 февраля 2009 года следует общая площадь квартиры 101,67 кв.м. Таким образом, судом установлено увеличение общей площади жилья вследствие произведенной перепланировки. Указанные переустройство и перепланировка помещения осуществлены собственником без получения необходимых разрешений, без согласования с компетентными органами и без оформления проектной документации, то есть являются самовольно произведенными.

Согласно Правилам пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденные постановлением Правительства РФ 14 мая 2013 года, газовое оборудование в данном жилом помещении отвечает техническим требованиям.

Письменными заявлениями представителей отделения надзорной деятельности и ПР по Ики-Бурульскому и Приютненскому районам УНД и ПР ГУ МЧС России по Республике Калмыкия, отдела архитектуры Ики-Бурульского РМО РК, ТО УФС по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по РК в Ики-Бурульском районе при переустройстве и перепланировке жилого помещения нарушений требований пожарной безопасности, санитарных, технических и иных норм и правил не выявлено. Произведенные перепланировка и переустройство выполнены без нарушений несущих конструкций всего дома, не затрагивают существующую систему газоснабжения дома, не нарушают прав и законных интересов соседей, других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью семьи истца и третьим лицам. Администрация Ики-Бурульского СМО РК, наделенная правом давать разрешение на перепланировку жилых помещений, требование истца не оспаривает.

При таких обстоятельствах суд считает исковое требование подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 333.36. Налогового кодекса РФ администрация Ики-Бурульского СМО, как орган местного самоуправления, освобождена от уплаты государственной пошлины. Следовательно, судебные расходы взысканию с нее не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Очирова Б.А. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 101,67 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Приютненский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его вынесения.

Судья