Решение по делу № 2-495/2013 от 09.04.2013

Дело № 2- 495/2013                                                                                                                        З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Апшеронск                                                                                                 29 мая 2013 года

Судья Апшеронского районного суда

Краснодарского края                                                                    Климчук В.Н.,

с участием истца                                                                           Седова С.А.,

при секретаре                                                                                Ребейн В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Седова С.А. к Третьяк М.В., Третьяк М.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,-

У С Т А Н О В И Л:

Истец Седов С.А. обратился в суд с иском к ответчикам Третьяк М.В., Третьяк М.О. о признании утратившими право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указал, что является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 07 февраля 2011 года, выданного на основании договора купли-продажи от 27 декабря 2010 года. Истец не может распоряжаться своей собственностью в полном объеме, так как в доме зарегистрированы ответчики, которые не проживают в домовладении уже несколько лет. Ответчики зарегистрированы по указанному выше адресу прежним владельцем - ВМА. После заключения договора купли-продажи ответчики обязывались сняться с регистрационного учета в срок до 20 января 2011 года. Однако своих обязательств не выполняют, добровольно выписываться не желают, и поскольку, при снятии с регистрационного учета необходимо личное присутствие гражданина, то УФМС РФ в Апшеронском районе не могут снять ответчиков с регистрационного учета, и так как снятие с регистрационного учета граждан без их непосредственного участия производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, истец вынужден обратиться в суд с заявлением о признании ответчиков утратившим право пользования жилыми помещениями в домовладении, принадлежащем истцу и обязать Управление Федеральной миграционной службы Краснодарского края в Апшеронском районе снять их с регистрационного учета.

Истец Седов С.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, на вынесение заочного решения согласился.

Будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени рассмотрения дела, ответчики Третьяк М.В. и Третьяк М.О. в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела от них не поступало, в связи с чем, причину неявки ответчиков в судебное заседание судья признает неуважительной.

При изложенных обстоятельствах судья считает возможным, согласно гл. 22 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по имеющимся материалам.

Рассмотрев материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, которым истец и является.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

На основании ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а так же злоупотреблением правом.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что истец Седов С.А. на основании договора купли-продажи от 27 декабря 2010 года и свидетельства о государственной регистрации права собственности от 07 февраля 2011 года, является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики зарегистрированы в вышеуказанном домовладении с 2003 года, однако не проживают в нем и жилыми помещениями не пользуются. Истец обратился в Управление Федеральной миграционной службы Краснодарского края в Апшеронском районе с просьбой снять ответчиков с регистрационного учета, но получил отказ, так как без личной явки ответчиков их не имеют права снять с регистрационного учета.

Допрошенные в суде в качестве свидетелей СОН и ГГГ показали, что истца они знают давно, проживают с ним по соседству и им известно, что Третьяк М.В. и Третьяк М.О. не проживали в домовладении Седова С.А.

Таким образом, право ответчиков на проживание в домовладении является не законным, так как истец и ответчики не являются родственниками, никакие договоры между ними не заключались.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для признания ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением - вышеуказанным домовладением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд,- Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Седова С.А. к Третьяк М.В., Третьяк М.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Третьяк М.В., Третьяк М.О. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Третьяк М.В., Третьяк М.О. с регистрационного учёта по указанному адресу.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья       В.Н. Климчук