Решение по делу № 2-303/2014 (2-4005/2013;) от 19.12.2013

<данные изъяты>

Мотивированное решение изготовлено 11.03.2014

Дело № 2-303/2014                                     

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Первоуральск                      06 марта 2014 года.

Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кутенина А.С.,

с участием представителя истца Шестаковой Н.П., ответчиков Шестаковой В.В., Скориновой Е.И.,

при секретаре судебного заседания Гарифьяновой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-303/2014 по иску Шестакова Игоря Владимировича к Скориновой Екатерине Игоревне, Шестаковой Валентине Васильевне, ООО УК «Дом плюс», ЗАО «ГАЗЭКС», ООО «Свердловэнергосбыт» об обязании заключить отдельные договора на внесение платы за коммунальные услуги, оформить отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На основании договора передачи квартиры в собственность граждан (приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> серия <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Шестаков В.В. обратился в суд с иском к Скориновой Е.И., Шестаковой В.В., ООО УК «Дом плюс», ЗАО «ГАЗЭКС», ООО «Свердловэнергосбыт» об обязании заключить отдельные договора на внесение платы за коммунальные услуги, оформить отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, взыскании судебных расходов.

В судебном заседании представитель истца Шестаков И.В. – Шестакова Н.П. заявленные исковые требования поддержала. Суду пояснила, что ответчики за содержание спорной квартиры не оплачивают. В связи с этим просила заключить отдельные договора на внесение платы за коммунальные услуги, оформить отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Ответчики Шестакова В.В., Скоринова Е.И в судебном заседании не возражали против заключения отдельных договоров на внесение платы за коммунальные услуги и оформлении отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

Ответчик УК «Дом плюс» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении дела в суд не представил (л.д. 91).

Ответчик ЗАО «ГАЗЭКС» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, представив отзыв на исковое заявление Шестакова Игоря Владимировича к Скориновой Екатерине Игоревне, Шестаковой Валентине Васильевне, ООО УК «Дом плюс», ЗАО «ГАЗЭКС», ООО «Свердловэнергосбыт» об обязании заключить отдельные договора на внесение платы за коммунальные услуги, оформить отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг <адрес> указав, что против удовлетворения исковых требований Шестакова И.В. не возражает (л.д. 92).

Ответчик ООО «Свердловэнергосбыт» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, своевременно и надлежащим образом (л.д. 91).

Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчиков исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из обстоятельств дела спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На основании договора передачи квартиры в собственность граждан (приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ собственниками спорного жилого помещения являются Шестаков И.В. и Шестакова (Скоринова) Е.И. Ответчик Шестакова В.В. является членом семьи собственника Шестакова И.В., поскольку является его матерью.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что многоквартирный <адрес> находится в обслуживании управляющей организации УК «Дом плюс».

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки

бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В судебном заседании установлено, что стороны не являются членами одной семьи, между ними отсутствуют семейные отношения в смысле жилищного законодательства, поскольку стороны не ведут совместного хозяйства, проживают обособленно друг от друга. Между собственниками жилого помещения соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из материалов дела следует, что исполнителем коммунальных услуг по электроэнергии, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению, содержанию и обслуживанию жилья является управляющая компания ООО «Дом плюс», которая также производит сбор платы за коммунальные услуги и выставляет счета-квитанции на оплату коммунальных услуг.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 354, исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

В силу п. 9 указанных Правил условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются, в том числе, в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

Поскольку все коммунальные услуги (за исключением газоснабжения и поставки электроэнергии) нанимателю спорной квартиры предоставляет УК «Дом плюс», то суд считает возможным возложить обязанность на УК «Дом плюс» заключить соглашение с нанимателем и членом его семьи оплате коммунальных услуг по содержанию и текущему ремонту жилого фонда, холодному и горячему водоснабжению, теплоснабжению, водоотведению (канализации), вывозу мусора в жилом помещении по адресу: <адрес> оформить отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в размере <данные изъяты> от всех начисленных платежей: на имя ФИО3 в размере <данные изъяты> от всех начисленных платежей, на имя ФИО1 в размере <данные изъяты> от всех начисленных платежей, на имя ФИО2 в размере <данные изъяты> от всех начисленных платежей. Аналогичную обязанность суд возлагает на поставщика газа - ЗАО «ГАЗЭКС» и ООО «Свердловэнерго сбыт» на поставщика электроэнергии - заключить соглашение с истцом и ответчиками и оформить отдельные платежные документы на оплату услуг за поставку газа в размере <данные изъяты> от всех начисленных платежей на имя ФИО3 в размере <данные изъяты> от всех начисленных платежей, на имя ФИО1 в размере <данные изъяты> от всех начисленных платежей, на имя ФИО2 в размере <данные изъяты> от всех начисленных платежей.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шестакова Игоря Владимировича удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в <адрес> по адресу: <адрес>.

на Шестакова Игоря Владимировича возложить обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> доли от всех начисленных платежей;

на Скоринову Екатерину Игоревну возложить обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> доли от всех начисленных платежей.

на Шестакову Валентину Васильевну возложить обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> доли от всех начисленных платежей.

Обязать ООО УК «Дом плюс» заключить соглашение с Шестаковым Игорем Владимировичем об оплате коммунальных услуг по содержанию и текущему ремонту жилого фонда, холодному и горячему водоснабжению, теплоснабжению, водоотведению (канализации), вывозу мусора, оплате услуг за домофон в жилом помещении по адресу: <адрес> оформить отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в размере <данные изъяты> от всех начисленных платежей на имя Шестакова Игоря Владимировича.

Обязать ООО УК «Дом плюс» заключить соглашение со Скориновой Екатериной Игоревной об оплате коммунальных услуг по содержанию и текущему ремонту жилого фонда, холодному и горячему водоснабжению, теплоснабжению, водоотведению (канализации), вывозу мусора, оплате услуг за домофон в жилом помещении по адресу: <адрес> оформить отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в размере <данные изъяты> от всех начисленных платежей на имя Скориновой Екатерины Игоревны.

Обязать ООО УК «Дом плюс» заключить соглашение с Шестаковой Валентиной Васильевной об оплате коммунальных услуг по содержанию и текущему ремонту жилого фонда, холодному и горячему водоснабжению, теплоснабжению, водоотведению (канализации), вывозу мусора, оплате услуг за домофон в жилом помещении по адресу: <адрес> оформить отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в размере <данные изъяты> от всех начисленных платежей на имя Шестаковой Валентины Васильевны.

Обязать ЗАО «ГАЗЭКС» заключить соглашение с Шестаковым Игорем Владимировичем об оплате услуг за поставку газа в жилое помещение по адресу: <адрес> оформить отдельные платежные документы на оплату услуг за поставку газа в размере <данные изъяты> от всех начисленных платежей на имя Шестакова Игоря Владимировича.

Обязать ЗАО «ГАЗЭКС» заключить соглашение со Скориновой Екатериной Игоревной об оплате услуг за поставку газа в жилое помещение по адресу: <адрес> и оформить отдельные платежные документы на оплату услуг за поставку газа в размере <данные изъяты> от всех начисленных платежей на имя Скориновой Екатерины Игоревны.

Обязать ЗАО «ГАЗЭКС» заключить соглашение с Шестаковой Валентиной Васильевной об оплате услуг за поставку газа в жилое помещение по адресу: <адрес> оформить отдельные платежные документы на оплату услуг за поставку газа в размере <данные изъяты> от всех начисленных платежей на имя Шестаковой Валентины Васильевны.

Обязать ООО «Свердловэнерго сбыт» заключить соглашение с Шестаковым Игорем Владимировичем об оплате за электроэнергию в жилом помещении по адресу: <адрес> оформить отдельные платежные документы на оплату электроэнергии в размере <данные изъяты> от всех начисленных платежей на имя Шестакова Игоря Владимировича.

Обязать ООО «Свердловэнерго сбыт» заключить соглашение со Скориновой Екатериной Игоревной об оплате за электроэнергию в жилом помещении по адресу: <адрес> оформить отдельные платежные документы на оплату электроэнергии в размере <данные изъяты> от всех начисленных платежей на имя Скориновой Екатерины Игоревны.

Обязать ООО «Свердловэнерго сбыт» заключить соглашение с Шестаковой Валентиной Васильевной об оплате за электроэнергию в жилом помещении по адресу: <адрес> оформить отдельные платежные документы на оплату электроэнергии в размере <данные изъяты> от всех начисленных платежей на имя Шестаковой Валентины Васильевны.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Первоуральский городской суд.

Судья: подпись А.С. Кутенин

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>