Решение по делу № 2-2299/2024 от 05.09.2024

Дело № 2-2299/2024 26 сентября 2024 года г. Котлас

29RS0008-01-2024-004202-52

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Балакшиной Ю.В.,

при секретаре Вяткиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлусова Бориса Николаевича к администрации городского округа Архангельской области «Котлас» о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л :

Михайлусов Б.Н. обратился в суд с иском к администрации городского округа Архангельской области «Котлас» (далее – администрация ГО АО «Котлас», администрация) о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование требований истец указал, что в период с __.__.__ по __.__.__ он работал на Котласском электромеханическом заводе. В 1983 году истец вступил в ЖСК-2 Котласского электромеханического завода (далее – ЖСК-2 КЭМЗ) и принял финансовое участие в строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: Архангельская область, г. Котлас, .... (вносил личные денежные средства в ЖСК-2 КЭМЗ в счёт уплаты паевых взносов за квартиру). В 1984 году строительство указанного многоквартирного жилого дома было завершено. Согласно ордеру № от __.__.__, выданного на имя истца Исполнительным комитетом Котласского горисполкома Совета депутатов трудящихся, Михайлусову Б.Н. с семьей, состоящей из 3 человек, предоставлено право на занятие отдельной двухкомнатной .... по проспекту Мира в г. Котласе. Ордер выдан на основании решения ЖСК-2 КЭМЗ от __.__.__. В подтверждение факта членства в ЖСК-2 КЭМЗ и полной уплаты стоимости .... истцу была выдана соответствующая справка ЖСК-2 КЭМЗ. С __.__.__ истец с семьей постоянно проживает в квартире, зарегистрирован в ней по месту жительства, производит оплату всех необходимых эксплуатационных расходов в отношении квартиры и многоквартирного дома. В августе 2024 года истец посчитал необходимым получить правоподтверждающий документ на квартиру, в связи с чем он обратился __.__.__ в МФЦ г. Котласа с заявлением о регистрации ранее возникшего права в ЕГРН и выдаче истцу выписки из ЕГРН, представив как основание для такой регистрации справку ЖСК-2 КЭМЗ. __.__.__ из МФЦ г. Котласа истцу поступил телефонный звонок с сообщением о необходимости приостановки государственной регистрации по той причине, что на выданной истцу справке ЖСК-2 КЭМЗ отсутствует дата её выдачи, и такая справка не может служить достаточным основанием для принятия решения о регистрации за истцом, на основании представленных им документов, права собственности на квартиру, предложено представить дополнительные документы (надлежаще оформленную справку), а если это невозможно – разрешить вопрос о праве на квартиру в судебном порядке. В этой связи, __.__.__ истец государственную регистрацию права приостановил, подав соответствующее заявление. Жилищно-строительный кооператив № Котласского электромеханического завода исключён из ЕГРЮЛ __.__.__ в связи с наличием в ЕГРЮЛ сведений о нём, в отношении которых внесена запись о недостоверности. Таким образом, в настоящее время внести какие-либо изменения в выданную истцу ЖСК-2 КЭМЗ справку, либо получить новую справку, не представляется возможным. Истец просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ...., с кадастровым номером 29:24:030210:766.

В судебное заседание истец Михайлусов Б.Н. не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на требованиях настаивает.

Представитель ответчика администрации ГО АО «Котлас» в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Также указал, что спорное жилое помещение не является объектом муниципальной собственности. На основании решения Котласского городского Совета народных депутатов от __.__.__ № Котласскому электромеханическому заводу был отведен земельный участок для проектирования и строительства 60-квартирного крупнопанельного дома серии «93» в микрорайоне №. __.__.__ градостроительным Советом был согласован проект многоквартирного дома. __.__.__ был составлен акт о выносе в натуре красной линии планируемого к строительству дома. Иные документы, касающиеся строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома по .... г. Котласе у ответчика отсутствуют. Участия в строительстве указанного дома администрация не принимала. В случае установления судом законности заявленных требований, ответчик не возражает против их удовлетворения.

Третье лицо Михайлусова Любовь Сергеевна, Михайлусов Сергей Борисович в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица. Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.Конституцией Российской Федерации гарантируется право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35). В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.В судебном заседании установлено, что решением Котласского городского Совета народных депутатов от __.__.__ № Котласскому электромеханическому заводу был отведен земельный участок для проектирования и строительства 60-квартирного крупнопанельного жилого дома серии «93» в микрорайоне №. __.__.__ градостроительным Советом при главном архитекторе г. Котласа был согласован проект 60-квартирного жилого дома.__.__.__ был составлен акт о выносе в натуре красной линии планируемого к строительству многоквартирного дома.__.__.__ решением Исполнительного комитета Котласского городского Совета народных депутатов утвержден акт Государственной комиссии от __.__.__ по приемке в эксплуатацию 60-квартирного жилого дома для ЖСК-2 Котласского электромеханического завода, принятому жилому дому присвоен адрес: г. Котлас, .....Материалами дела подтверждается, что истец являлся членом ЖСК № КЭМЗ.На основании ордера № от __.__.__, выданного председателем Котласского горисполкома, истцу составом семьи 3 человека (истец, супруга и сын) была предоставлена .... в г. Котласе Архангельской области, паевые взносы на квартиру выплачены полностью. ЖСК № КЭМЗ прекратило свою деятельность __.__.__, что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ.Согласно справке с поквартирной карточки, выданной ООО «Управдом+1», в жилом помещении, расположенном по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ...., с __.__.__ зарегистрированы: Михайлусов Б.Н. (квартиросъемщик, собственник), Михайлусова Л.С. (супруга), а с __.__.__ зарегистрирован Михайлусов С.Б. (сын). Из материалов дела следует, что обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом исполняются надлежащим образом. Таким образом, доводы истца о том, что он как собственник владеет жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ...., нашли подтверждение в судебном заседании.Согласно копии записи акта о заключении брака № от __.__.__, выданной Межтерриториальным отделом по Котласскому, Верхнетоемскому и ....м агентства записи актов гражданского состояния Архангельской области, между Михайлусовым Б.Н. и Михайлусовой (Селяковой) Л.С. заключен брак, который до настоящего времени не расторгнут. Как следует из заявления от __.__.__, Михайлусова Л.С. исковые требования Михайлусова Б.Н. поддерживает в полном объеме. Право собственности Михайлусова Б.Н. на квартиру никем не оспаривается.Согласно сведениям из ЕГРН, ГБУ АО «АрхОблКадастр» данные о регистрации права собственности на указанную выше квартиру отсутствуют.На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку удовлетворение заявленного иска не было обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания со стороны ответчика прав истца, понесенные заявителем судебные расходы относятся судом на счет последнего исходя из разъяснений, содержащихся в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Михайлусова Бориса Николаевича к администрации городского округа Архангельской области «Котлас» (ИНН 2904016008) о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Михайлусовым Борисом Николаевичем (ИНН №) право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, город Котлас, ...., кадастровый №.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Право собственности возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.

Председательствующий Ю.В. Балакшина

Мотивированное решение составлено 4 октября 2024 года.