Решение по делу № 2-55/2023 (2-1940/2022;) от 28.06.2022

Дело № 2-55/2023 (2-1940/2022)

УИД 29RS0024-01-2022-001902-58

29 марта 2023 года                                                                  г. Архангельск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Ждановой К.И.,

при секретаре судебного заседания Федоровцевой А.А.,

с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО303. Малахова В.Е., представителя ответчика Океановой Т.Т., представителя третьего лица Океановой Т.Т. адвоката Киселева А.В., третьих лиц ФИО82, ФИО78, ФИО88, ФИО23, ФИО22, ФИО61, ФИО89, ФИО90, ФИО57, ФИО24, ФИО77, ФИО85, ФИО64, ФИО25, ФИО87, ФИО36, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к товариществу собственников недвижимости «Краснофлотская-5» о признании решения общего собрания недействительным,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к товариществу собственников недвижимости «Краснофлотская-5» (далее – ТСЖ «Краснофлотская-5») о признании решения общего собрания от 30.12.2021 недействительным.

В обоснование требований указали на то, что 30.12.2021 на досках объявлений в восьми подъездах многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, был вывешен протокол общего собрания членов ТСН «Краснофлстская-5» без номера от 30.12.2021, проведенного в форме очно-заочного голосования с повесткой в период с 10.12.2021 по 30.12.2021 по повестке собрания: избрание секретаря общего собрания, избрание председателя общего собрания, выбор состава счетной комиссии, утверждение годового отчета правления ТСН «Краснофлотская-5» за 2019-2020 гг., утверждение заключения и отчета ревизионной комиссии по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности правления ТСН «Краснофлотская-5» за 2019-2020 гг., утверждение сметы доходов и расходов ТСН «Краснофлотская-5» на 2019-2020 гг., утверждение плана работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома на 2020-2021 гг., утверждение новой редакции Устава ТСН «Краснофлстская-5», избрание правления ТСН «Краснофлотская-5», избрание председателя правления ТСН «Краснофлотская-5», установление вознаграждения председателя правления ТСН «Краснофлотская-5», избрание ревизионной комиссии ТСН «Краснофлотская-5», выбор способа уведомления членов ТСН и собственников помещений о принимаемых решениях в том числе о проведении общих собраний, утверждении способа доведения итогов голосования, утверждения места и условий хранения протоколов и решений членов ТСН «Краснофлотская-5». Инициатором собрания выступало правление ТСН «Краснофлотская-5».Очная часть общего собрания проведена 10.12.2021 по адресу: 163020, <адрес>, детская площадка.     Кворума на очной части общего собрания не было. Заочная часть общего собрания началась сразу после очной части 10.12.2021. На дату проведения очно-заочного голосования установлено, что: а)   <адрес> жилых и нежилых помещений дома составляет 15970,0 кв.м; б)     Общее количество голосов членов ТСН «Краснофлотская-5» составляет 9589,14 голосов (1 голос равен 1 кв.м); в)количество голосов членов ТСН «Краснофлотская-5», принявших участие в общем собрании, составляет 6954,88 кв.м - 72,53 % от общего числа голосов членов ТСН «Краснофлотская-5» в многоквартирном доме. Кворум на общем собрании имелся.

Являясь собственниками помещений в указанном доме и членами ТСН «Краснофлотская-5», истцы считают названное собрание и его решения недействительными в связи с допущением существенных нарушений порядка созыва, подготовки и проведения собрания, поскольку уведомления о собрании и самого очного собрания 10.12.2021 не видели и в его проведении не участвовали, у правления ТСН отсутствовали полномочия инициирования и проведения общего собрания членов ТСН. При оформлении протокола от 30.12.2021 года допущены нарушения требований пунктов 3, 7, 17, подпунктов а), б), е), ж) пунктов 20, 21 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в МКД, утвержденных приказом Минстроя России от 28.01.2019 №44/пр; отсутствуют обязательные приложения. Просили суд признать недействительными решения общего собрания членов ТСН «Краснофлотская-5» в форме очно-заочного голосования, оформленные протоколом от 30.12.2021.

Истцы ФИО1, ФИО3, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились. ФИО1 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, требования поддержала.

В судебном заседании истец ФИО2 настаивал на удовлетворении требований, по основаниям изложенным в иске и письменных пояснениях.

Представитель истца ФИО3 Малахов В.Е. в судебном заседании просил удовлетворить требования в полном объеме, суду пояснил, что оспариваемым решением грубо нарушаются жилищные права истцов, в том числе на получение информации о принятых решениях и порядке управления домом.

Представитель ответчика Океанова Т.Т., действующая также как третье лицо, возражала против признания недействительными решения общего собрания членов ТСН «Краснофлотская-5» от 30.12.2021 по доводам, изложенным в возражениях и дополнении к ним.

Представитель третьего лица ФИО36 адвокат Киселев А.В. в судебном заседании просил в удовлетворении требований отказать.

Третьи лица ФИО82, ФИО78, ФИО88, ФИО23, ФИО22, ФИО61, ФИО89, ФИО90, ФИО57, ФИО24, ФИО85, ФИО64, ФИО25, ФИО87, привлечённые к участию в деле протокольным определением от 08.02.2023, в судебном заседании исковые требования поддержали, указав на то, что объявлений о проведении собрания не видели.

Третье лицо ФИО77 в судебном заседании с иском не согласилась, пояснила, что решения собрания поддерживает, претензий к ФИО36 не имеет.

Третьи лица ФИО92, ФИО93, ФИО26, ФИО27, ФИО91, ФИО38, Чумичёва С.Н., Чумичёв В.В., ФИО39, ФИО69, ФИО68, ФИО67, ФИО63, ФИО28, ФИО59, ФИО60, ФИО62, ФИО58, ФИО56, ФИО52, ФИО29, ФИО54, ФИО55, ФИО53, ФИО30, ФИО45, ФИО44, ФИО50, ФИО49, ФИО51, ФИО47, ФИО94, ФИО48, ФИО43, ФИО41, ФИО46, ФИО35, ФИО31, ФИО42, ФИО86, ФИО84, ФИО83, ФИО81, ФИО80, ФИО79, ФИО74, ФИО76, ФИО75, ФИО70, ФИО71, ФИО72, надлежащим образом извещались о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представили отзывы, из содержания которых следует, что с исковыми требованиями категорически не согласны, в удовлетворении требований просили отказать.

В судебное заседание третье лицо ФИО73 не явилась, извещалась надлежащим образом, представила заявление, в котором выразила согласие с исковыми требованиями истцов и просила признать решение общего собрания недействительным.

Третье лицо Государственная жилищная инспекция Архангельской области о дате, времени и месте судебного заседания извещалось надлежащим образом, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Иные третьи лица, привлеченные к участию в деле протокольными определениями от 14.09.2022, 18.10.2022, 08.12.2022, 08.02.2023 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

По определению суда дело рассмотрено при имеющейся явке, в отсутствие лиц, надлежащим образом извещённых о судебном заседании.

В соответствии с частью 1 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 12.1 Устава ТСН «Краснофлотская-5», утвержденного протоколом общего собрания членов ТСН «Краснофлотская-5» от 12.09.2016 № 3, общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 1 статьи 181.2. Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статья 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) определяет основания, в силу которых решение собрания может быть признано недействительным.

Так, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия (подпункты 1,2 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ).

Аналогичные разъяснения содержатся в пункте 108 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Из материалов дела следует, что 28.06.2022 ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением о признании решения общего собрания ТСН «Краснофлотская-5» от 30.12.2021 недействительным.

О проведенном собрании истцы узнали 30.12.2021 после появления на досках объявлений протокола общего собрания членов ТСН.

Учитывая требования пункта 5 статьи 181.4 ГК РФ, суд приходит к выводу, что исковое заявление подано в суд без нарушения сроков, предусмотренных для оспаривания решения собрания, то есть не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Разрешая заявленные требования, суд в рамках проверки доводов о допущении существенных нарушений порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания, исходит из следующего.

Оспариваемые решения общего собрания ТСН «Краснофлотская-5» от 30.12.2021 приняты в результате очно-заочного голосования в период с 10.12.2021 по 30.12.2021. Очная часть общего собрания проведена 10.12.2021 по адресу: 163020, <адрес>, детская площадка.     Кворума на очной части общего собрания не имелось.

Заочная часть общего собрания началась сразу после очной части 10.12.2021. Решения членов ТСН принимались в период с 10.12.2021 по 30.12.2021 включительно.

При установлении кворума счетная комиссия при подведении итогов голосования пришла к выводу о том, что в собрании приняли участие члены товарищества, которым принадлежит 72,53 % от общего числа голосов членов ТСН «Краснофлотская-5» в многоквартирном доме.

В ходе проверки представленных стороной ответчика бюллетеней с учетом общей площади жилых и нежилых помещений дома 15 970,0 кв.м, количества голосов членов ТСН «Краснофлотская-5» 9589,14 голосов в соответствии с реестром членов ТСН, судом не выявлено нарушений в части определения кворума, поскольку количество голосов членов ТСН «Краснофлотская-5», принявших участие, составляет 6954,88 кв.м, то есть 72,53% (т.1 л.д. 112-210, т. 2 л.д. 28-35).

Таким образом, на дату проведения очно-заочного голосования кворум на общем собрании имелся.

В части требований о нарушении порядка созыва суд принимает во внимание следующее.

Из содержания протокола общего собрания членов ТСН «Краснофлотская-5» от 30.12.2021 следует, что инициатором собрания выступало правление ТСН «Краснофлотская-5».

Вместе с тем, избрание правления ТСН «Краснофлотская-5» в связи с истечением полномочий предыдущего состава правления состоялось в рамках общего собрания членов ТСН «Краснофлотская-5» от 12.09.2020, оформлен протокол № 3 (т.1 л.д. 24-25).

Решением Соломбальского районного суда г. Архангельска от 25.06.2021 с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного от 08.12.2021 признаны недействительными решения общего собрания членов ТСН «Краснофлотская-5» проведенного в период с 25.08.2020 по 12.09.2020, оформленные в протоколе № 3 от 12.09.2020 (т.2 л.д. 1-8).

Следовательно, недействительным признано и решение по вопросу № 7 о избрании правления ТСН «Краснофлотская-5» с 12.09.2020 сроком на 2 года.

При таких обстоятельствах по делу, суд приходит к выводу о том, что при принятии решений 30.12.2021 допущено существенное нарушение порядка созыва общего собрания, в отсутствие полномочий у правления ТСН «Краснофлотская-5».

Вместе с тем, у каждого из членов правления ТСН «Краснофлотская-5» при отсутствии полномочий сохранилось право на инициативу по созыву внеочередного общего собрания в силу прав, которыми наделен член ТСН «Краснофлотская-5».

Пунктом 13.1. Устава ТСН «Краснофлотская-5», утвержденного протоколом общего собрания членов ТСН «Краснофлотская-5» от 12.09.2016 № 3, установлено, что помимо годового общего собрания (ежегодно не позднее 20 июня) в товариществе могут проводиться внеочередные общие собрания членов товарищества по инициативе правления товарищества либо группой членов товарищества, обладающих в суме не менее чем 35 % от общего числа голосов членов товарищества.

В судебном заседании 29.03.2023 представитель ответчика ФИО36 суду пояснила, что в состав правления, инициировавшего общее собрание, по результатам которого приняты оспариваемые истцами решения, входили ФИО38 – собственник ? доли в <адрес> (1/2 доли), площадью 41,4 кв.м (размер доли члена в МКД 0,26%), ФИО39 – собственник ? доли в <адрес>, площадью 16,6 кв.м (размер доли члена в МКД 0,10%), ФИО36 – собственник ? доли в <адрес>, площадью 39,2 кв.м (размер доли члена в МКД 0,25%), ФИО37 – собственник <адрес>, площадью 72,2 кв.м (размер доли члена в МКД 0,45%), ФИО41 – собственник <адрес>, площадью 63 кв.м (размер доли члена в МКД 0,39%), ФИО32 - собственник ? доли в <адрес>, площадью 31,35 кв.м (размер доли члена в МКД 0,20%), ФИО40 – собственник <адрес>, площадью 50,10 кв.м (размер доли члена в МКД 0,31%).

Таким образом, общее число голосов вышеназванных членов товарищества составляет 313,85 кв.м, то есть 3,27 % от общего числа голосов членов товарищества (313,85*100/9589,14).

По требованию Устава ТСН «Краснофлотская-5», утвержденного протоколом общего собрания членов ТСН «Краснофлотская-5» от 12.09.2016 № 3, намерение ФИО38, ФИО39, ФИО36, ФИО37, ФИО41, ФИО33, ФИО40 является недостаточным для инициирования внеочередные общие собрания членов товарищества, поскольку доля их голосов (3,27%) существенно меньше установленной пунктом 13.1 Устава (35%).

Доводы истцов о наличии нарушений в данной части заслуживают внимания и являются основанием для признания нарушений жилищных прав истцов существенными.

Утверждение стороны истца о допущенных нарушениях требований пунктов 3, 7, 17, подпунктов а), б), е), ж) пунктов 20, 21 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в МКД, утвержденных приказом Минстроя России от 28.01.2019 №44/пр, и отсутствие обязательных приложений, суд не может принять в качестве основания для признания недействительными решений общего собрания членов ТСН «Краснофлотская-5» в форме очно-заочного голосования, оформленных протоколом от 30.12.2021.

Требования, предъявляемые к протоколу общего собрания, содержатся в пунктах 3, 4 статьи 181.2. ГК РФ, и расширительному толкованию не подлежат.

Кроме того, подлинные документы, утвержденные собранием, представлены в ходе рассмотрения настоящего дела с приобщением копий к материалам дела.

С учетом установленных по делу обстоятельств, решения общего собрания членов ТСН «Краснофлотская-5» в форме очно-заочного голосования, оформленные протоколом от 30.12.2021, признаются недействительными по основанию нарушения порядка созыва.

Требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 к товариществу собственников недвижимости «Краснофлотская-5» о признании решения общего собрания недействительным удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания членов товарищества собственников недвижимости «Краснофлотская-5», проведенного в период с 10.12. 2021 по 30.12.2021, оформленные в протоколе б/н от 30.12.2021.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г. Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                                       К.И. Жданова

Мотивированное решение суда составлено 05.04.2023.