Решение по делу № 2-1580/2015 от 10.04.2015

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                28 мая 2015 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Пиралиевой Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1580/15 по иску Будниковой Н. В. к Малаковой Е. В. о присоединении жилого дома к газопроводу,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Будникова Н.В. является собственником земельного участка, /площадь/, кадастровый номер /данные изъяты/, земли населенных пунктов, личное подсобное хозяйство, по /адрес/, и находящегося на нем жилого дома №.

Ответчик Малакова Е.В. является собственником подземного газопровода низкого давления, /площадь/, инв №, лит. Л, /адрес/, который она приобрела по договору купли-продажи подземного газопровода низкого давления от /дата/ у Е.

Истица обратилась в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указала, что в /дата/ собственник участка № Е. попросил её дать согласие на прокладку по её земельному участку подземного газопровода низкого давления. Такое согласие было ею дано с условием того, что Е. разрешит ей в дальнейшем присоединение (врезку) к данному подземному газопроводу. /дата/ Есипчук выдал ей расписку о его согласии на врезку и в получении от неё денежных средств в размере /сумма/

В /дата/ Есипчук продал земельный участок № с жилым домом в д. Белавино, а также подземный газопровод низкого давления Малаковой.

В соответствии с п. 9 договора купли-продажи подземного газопровода низкого давления и с п. 1 ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 3 ст. 552 Гражданского кодекса РФ продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Таким образом, Малакова приобрела право на пользование частью земельного участка истицы, на котором расположен указанный газопровод низкого давления.

Истицей были получены технические условия для присоединения и рабочий проект газоснабжения.

Есипчук в /дата/ нотариально оформил факт разрешения истицы присоединения (врезки).

В технических условиях для присоединения за № от /дата/ указано, что газопровод-источник принадлежит Малаковой Е.В. и что присоединение должно быть письменно согласовано с собственником газопровода-источника. Так как ранее между истицей и Е. была достигнута договоренность, она встретилась с ответчицей, но ответчица ответила отказом в согласовании подключения, не дав мотивированного объяснения. Истица неоднократно направляла в адрес Малаковой письменные обращения с тем, чтобы получить согласие, но ответа не последовало. Последнее письмо вернулось с отметкой «Адресат выбыл». Этот факт послужил основанием для её обращения в суд по месту нахождения имущества.

Согласно ст.ст. 304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ гласит: односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Работниками газового хозяйства было взято у истицы письменное согласие на прокладку газопровода по её земельному участку. Истица такое согласие дала, указав в нем условием подключение в дальнейшем газопровода к её дому. Однако в технических условиях указано, что газопровод проложен по улице, что не соответствует действительности.

Согласно п. 11Положения об обеспечении доступа организаций к местным газораспределительным сетям, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 24 ноября 1998 г. N 1370, поставщики и покупатели газа имеют право на подключение газопроводов-отводов и подводящих газопроводов к местной газораспределительной сети при наличии свободной мощности на ее соответствующих участках.

В ст. 2 Федерального закона «О газоснабжении в Российской Федерации» от 31.03.1999г. № 69-ФЗ (далее по тексту - Закон) определены понятия:

газоснабжение - одна из форм энергоснабжения, представляющая собой деятельность по обеспечению потребителей газом, в том числе деятельность по формированию фонда разведанных месторождений газа, добыче, транспортировке, хранению и поставкам газа;

газораспределительная система - имущественный производственный комплекс, состоящий из организационно и экономически взаимосвязанных объектов, предназначенных для транспортировки и подачи газа непосредственно его потребителям;

газотранспортная организация - организация, которая осуществляет транспортировку газа и у которой магистральные газопроводы и отводы газопроводов, компрессорные станции и другие производственные объекты находятся на праве собственности или на иных законных основаниях;

В силу ст. 26 Закона организациям - собственникам систем газоснабжения, поставщикам газа или уполномоченным ими организациям запрещается совершать действия, нарушающие антимонопольное законодательство, в том числе такие действия, как: необоснованные отказы от заключения договоров с отдельными потребителями при наличии ресурсов газа и возможностей его транспортировки.

Как в соответствии с положениями специальных нормативных актов о газоснабжении, так и согласно ст. 539 ГК РФ, физические лица могут быть потребителями (абонентами) газоснабжающей организации.

Сама же энергоснабжающая организация, в соответствии со ст. 426, ч. 2 ст. 548 ГК РФ, не вправе отказать в заключении публичного договора газоснабжения с любыми физическими и юридическими лицами, которые к ним обращаются.

Истица просит:

1. Разрешить истице присоединение к подземному газопроводу низкого давления Р<=0,002МПа dy=110мм, /адрес/, принадлежащему Малаковой Е.В., для газификации жилого дома № в /адрес/.

2. Указать в резолютивной части решения, что данное решение будет являться основанием для заключения договора о подключении (технологическом присоединении) в соответствии с техническими условиями № от /дата/ между истцом и ГУП МО «Мособлгаз» филиал «Клинмежрайгаз».

В судебном заседании истица поддержала заявленные исковые требования.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлена, возражений по иску не представила, ходатайство ответчицы об отложении судебного заседания оставлено без удовлетворения.

Е.., указанный в иске в качестве третьего лица, подтвердил, что давал согласие истице на подключение к ранее принадлежавшему ему газопроводу.

Представитель третьего лица ГУП МО «Мособлгаз» филиал «Клинмежрайгаз» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлен, отзыв по иску не представил.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 309, п. 1 ст. 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пп. 1, 3 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

В соответствии с пп. 1, 2 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Собственником подземного газопровода низкого давления, общей протяженностью /площадь/, инв №, лит. Л, расположенный по /адрес/, являлся Е. на основании акта приемки газопровода в эксплуатацию от /дата/ и государственной регистрации права от /дата/

/дата/ Е. написал расписку о разрешении Будниковой Н.В. присоединение (врезку) к подземному газопроводу низкого давления, общей протяженностью /площадь/, инвентарный номер №, лит. Л.

В тот же день Е. написал расписку о получении от Б.. денег в /сумма/ за врезку к части газопровода, находящегося в его собственности.

/дата/ Е. составил два заявления, удостоверенные нотариусом, о подтверждении указанных расписок.

В судебном заседании Е. подтвердил обстоятельства, указанные в расписках.

По договору купли-продажи подземного газопровода низкого давления от /дата/., Малакова купила у Есипчука указанный газопровод и /дата/ произведена государственная регистрация права собственности Малаковой на газопровод.

/дата/ в филиале «Клинмежрайгаз» ГУП «Мособлгаз» истицей получены Технические условия для присоединения № от /дата/ (действительны в течение двух лет).

Объект газификации: /адрес/. Газификация жилого дома с установкой газовой плиты (10 кВт), котла бытового (24 кВт). Мощность газопотребляющего оборудования: 34 кВт.

Источник газоснабжения: Газопровод низкого давления Р<=0,002МПа dy=110мм.

Газопровод-источник принадлежит Малаковой Е.В. Присоединение должно быть письменно согласовано с собственником газопровода.

Оценив вышеперечисленные доказательства, суд приходит к выводу, что обязательства по подключению жилого дома истицы к газопроводу, на основании вышеуказанных расписок, возникли у Есипчука по отношению к истице.

В договоре купли-продажи подземного газопровода низкого давления от /дата/ и в выписке из ЕГРП не указано о наличие обременения при переходе права собственности на газопровод, в части обязанности нового собственника по подключению жилого дома истицы к газопроводу.

Таким образом, на основании указанных расписок, у ответчицы отсутствует обязанность по присоединению истицы к газопроводу, принадлежащему ответчице.

Учитывая, что, согласно плану газопровода к жилому дому /адрес/, составленному ООО «ГЕО-Регион групп» в /дата/, газопровод проходит по земельному участку истицы, альтернативного варианта прохождения газопровода суду не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований по пункту 1 просительной части иска.

Исковые требования по пункту 2 просительной части иска удовлетворены быть не могут, так как Технические условия для присоединения № от /дата/ действительны в течение двух лет и срок их действия истек /дата/ (иск подан в суд /дата/.).

Данное решение суда будет являться основанием для получения истицей новых Технических условий.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

Иск - удовлетворить частично.

Разрешить Б. присоединение к подземному газопроводу низкого давления Р<=0,002МПа dy=110мм, адрес /адрес/, принадлежащему Малаковой Е. В., для газификации жилого дома № в /адрес/

Исковые требования об указании в резолютивной части решения суда о том, что данное решение будет являться основанием для заключения договора о подключении (технологическом присоединении) в соответствии с техническими условиями № от /дата/ между истцом и ГУП МО «Мособлгаз» филиал «Клинмежрайгаз» - оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

              Судья - подпись

Решение суда в окончательной форме принято 29 мая 2015 года.

    Судья - подпись