Решение по делу № 2-1063/2018 от 30.07.2018

Дело № 2-1063/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Добрянка 06 сентября 2018 года

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи – Вагановой К.Б.,

истца – Почуйко Д.В.,

представителя ответчика - Администрации Добрянского городского поселения - Шафигуллиной О.Н., действующей на основании доверенности №,

при секретаре – Буйловой Н.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Добрянке Пермского края гражданское дело по иску Почуйко Дмитрия Владимировича к Администрации Добрянского городского поселения о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Почуйко Д.В. обратился в Добрянский районный суд Пермского края с иском к Администрации Добрянского городского поселения о признании права собственности на гаражный бокс.

Согласно тексту искового заявления Почуйко Д.В. просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>», с кадастровым номером №, общей площадью 31,3 кв.м.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Добрянки и автогаражным кооперативом «Каскад-2» был заключен договор аренды земельного участка № для строительства 28 гаражных боксов. Почуйко Д.В., являясь членом автогаражного кооператива «Каскад-2», на территории данного автогаражного кооператива, за счет собственных средств, хозяйственным способом, возвел гаражный бокс №, общей площадью 31,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному боксу № присвоен кадастровый №, зарегистрированные права на данный объект недвижимости отсутствуют. Земельный участок, на котором расположен указанный гаражный бокс, принадлежал автогаражному кооперативу, на праве аренды. Истцом при строительстве гаражного бокса были соблюдены требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные. Со стороны истца нет каких-либо нарушений прав и законных интересов третьих лиц, сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Гаражный бокс пригоден к эксплуатации, находится в хорошем состоянии. Земельным участком под гаражным боксом истец пользуется непрерывно и в соответствии с его разрешенным использованием. Также всегда, как член автогаражного кооператива «Каскад-2», полностью выполнял условия договора аренды и своевременно оплачивал арендную плату. Строительство гаража осуществлялось истцом на законных основаниях, в период действия договора аренды земельного участка. Возведенный гараж находится на земельном участке с соответствующим разрешенным видом использования. Строительство гаража велось без проектной и технической документации, поэтому истец не может зарегистрировать свое право собственности на гараж.

Истец Почуйко Д.В. в судебном заседании на исковых требованиях о признании права собственности на гаражный бокс настаивал в полном объеме по указанным в иске основаниям.

В ходе судебного заседания представитель администрации Добрянского городского поселения Шафигуллина О.Н. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо Добрянский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Добрянский отдел в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим способом, просят провести судебное заседание в отсутствии своего представителя, представили письменный отзыв на исковое заявление

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что требование истца подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что в соответствии с договором о предоставлении участка в пользование на условиях аренды № от ДД.ММ.ГГГГ автогаражному кооперативу «Каскад-2» в лице председателя ФИО4 был передан в пользование на условиях аренды земельный участок, имеющий кадастровый номер №№, площадь 1382,5 кв.м., из них 840 кв.м. для строительства 28 боксов автогаражей, 542,5 кв.м. – для земель общего пользования. Настоящий договор был заключен на 3 года, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-13).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах на гаражный бокс №, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>» с кадастровым номером №, отсутствует (л.д. 7).

Согласно технического паспорта, составленного Добрянским филиалом ГУП ЦТИ Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ на гаражный бокс №, данный бокс построен в 2000 году с площадью 31,3 кв.м. данные о владельце отсутствуют (л.д. 8-9).

Оценив представленные доказательства на предмет относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства, а также достаточности и взаимосвязи доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для признания права собственности Почуйко Д.В. на гаражный бокс №, расположенный по адресу<адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Признать за Почуйко Дмитрием Владимировичем право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 31,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья -подпись-

Копия верна: Судья К.Б. Ваганова

Подлинник решения в гражданском деле № 2-1063/18.

Гражданское дело № 2-1063/18 находится в производстве Добрянского районного суда Пермского края.

Решение не вступило в законную силу.