Решение по делу № 2-723/2021 от 01.04.2021

Дело № 2-723/2021

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2021года                           г. Зеленогорск

    Судья Зеленогорского городского суда в ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края Моисеенкова О.Л.,

при секретаре Игнатьевой А.С.,

с участием представителя истца Даций Т.А., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Быкова А. В. к муниципальному образованию ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края, о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Быков А.В. обратился в суд с иском к муниципальному образованию ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края с требованием признать за ним право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что с 2003 года он имеет в пользовании гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. Предоставление земельного участка под строительство гаража было согласовано в 1999 году, что подтверждается схемой автоплощадки по состоянию на 1999 год, утвержденной администрацией города в лице главного архитектора г. Зеленогорска. В 2002 году он начал строительство гаража, что также подтверждается схемой из материалов инвентаризации. С момента завершения строительства, то есть с 2003 года, он владеет гаражом. Гараж соответствует всем требованиям пожарной безопасности, СанПин, что подтверждается соответствующими справками. Гараж расположен в ряду существующих гаражей, что подтверждается фотографиями из технического заключения по техническому обследованию строительных конструкций гаража. Установить факт владения гаражом иным способом невозможно.

В судебное заседание истец Быков А.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежаще по месту жительства, от получения корреспонденции суда уклонился, судебная повестка возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

Представитель истца Даций Т.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснив дополнительно, что в 1999 году Быкову выделили земельный участок, выделением занимались представители отдела архитектуры, разбили участки, начали строительство. Гараж построен в 2004 году, более не перестраивался. Гараж истца стоит в ряду существующих гаражей. Земля под гаражом Быкову не выделялась.

Ответчик муниципального образование ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края своего представителя в суд не направил, уведомлен надлежаще о месте и времени рассмотрения дела, что подтверждается почтовым уведомлением о получении судебной повестки ДД.ММ.ГГГГ, возражений по иску не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, об уважительных причинах неявки представителя суд не уведомили.

На основании ст. 167 ч. 3 и 4 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие Быкова А.В. и представителя ответчика.

В суд поступил отзыв на иск Быкова А.В., подписанный представителем Комитета по Управлению имуществом Администрации ЗАТО г. Зеленогорск Дураковым Д.С., действующим по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, который как отзыв на иск признан быть не может, поскольку Комитет по управлению имуществом не является стороной по делу, а доказательств наличия полномочий действовать от имени Муниципального образования город Зеленогорск Дураковым Д.С. не представлено.

Согласно письменному сообщению по настоящему делу представителя Комитета по управлению имуществом Дуракова Д.С., в схеме автоплощадки на состояние 1999 года, представленной истцом в качестве правоустанавливающего документа на землю, указано, что земельные участки в районе ОПО-19 представлены на основании постановлений Администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-п и Постановлением Администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-п. В постановлении Администрации от 07.10.1993г. №-п не содержится сведений о выделении земельного участка в районе ОПО-19, участок № истцу для строительства индивидуального гаража. Постановление администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-п было передано на хранение в МКУ «Архив» г. Зеленогорска. Истцу для признания права собственности на вышеуказанный гараж необходимо доказать, что данный гараж не является самовольной постройкой, то есть, возведен на земельном участке, представленном истцу для этих целей в установленном законом порядке, либо доказать переход права собственности на гараж путем заключения сделки с тем лицом, которому право возведения гаража на земельном участке было предоставлено в установленном законом порядке.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.     В соответствии с п. 1 ст. 218, ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    В силу положений ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что земельный участок, на котором расположен железобетонно-кирпичный гараж №, по адресу: <адрес>, Быкову А.В., а так же иному лицу, в установленном законом порядке не выделялся.

На указанном земельном участке Быков А.В. своими силами и за счет своих собственных средств в 2003 году построил железобетонно-кирпичный гараж площадью 22,9 кв.м., что подтверждается техническим паспортом сооружения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37-38).

Из схемы расположения гаражей следует, что спорный гараж №, о признании права на который просит истец, расположен в ряду существующих гаражей.

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости – гаража, площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу г. Зеленогорск Красноярского края, район ОПО-19, гараж №, рыночная стоимость гаража на ДД.ММ.ГГГГ составляет 99 000 рублей (л.д. 11-30).

Выполненные строительные конструкции гаража, возведенного Быковым А.В., находятся в хорошем работоспособном состоянии и гарантируют надежность и безопасность гаража при дальнейшей эксплуатации, что подтверждается техническим заключением АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34-37).

Согласно сообщению главного государственного санитарного врача по г. Зеленогорску Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №, гараж №, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, район ОПО-19 находится за пределами жилой зоны, что отвечает требованиям СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция» с изменениями № СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-08, изменениями № СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-09, изменениями № СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-10. Вопросы устройства и оборудования индивидуальных гаражей действующими нормативными документами в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия не регламентируются (л.д. 32).

Из консультации от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФГКУ «Специальное управление ФПС № МСЧ России», ДД.ММ.ГГГГ рассмотрен технический паспорт гаража №, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, район ОПО-19, гараж №, нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено (л.д. 31).

Учитывая, что судом не установлено нарушения каких-либо технических регламентов, санитарных норм и правил, противопожарных норм при строительстве гаража, он является безопасным для окружающих.

Принимая во внимание, что земельный участок, на котором расположен гараж №, ранее не был выделен кому-либо, не зарезервирован для муниципальных нужд и не предоставлен под строительство другому лицу, учитывая, что гараж выстроен истцом за счет собственных средств, истец длительное время пользуется гаражом по назначению с момента его постройки и по настоящее время, гараж соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не обременен правами третьих лиц, суд считает требования Быкова А.В. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Быкова А. В. удовлетворить.

Признать за Быковым А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на железобетонно-кирпичный гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                О.Л. Моисеенкова