Решение от 05.04.2016 по делу № 2-758/2016 от 25.02.2016

                                                                                  Дело №2-758/2016

Решение

    Именем Российской Федерации

05 апреля 2016 года                                               г. Старая Русса

Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Самсонова А.А.,

при секретаре Платионовой О.А.,

с участием истца Макарова В.И.. представителя истца Макаровой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Старая Русса Новгородской области гражданское дело по исковому заявлению Макарова В.И. и Макаровой В.Н. к администрации Старорусского муниципального района Новгородской области, СПК «Налишки» о признании права собственности на жилое помещение,

установил.

     Макаров Виктор Иванович и Макарова Вера Николаевна обратились в суд с иском к Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области, сельскохозяйственному производственному кооперативу «<данные изъяты>» (<данные изъяты>») о признании права собственности на жилое помещение- на трехкомнатную коммунальную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный номер № общей площадью 64.кв.м., жилой площадью 41.9 кв.м., подсобной площадью 22.8 кв.м., кадастровый № по 1/2 (одной второй) доле за каждым.

    Требования мотивированы тем, что истцы проживают в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года, владеют и пользуются им, т.к.зарегистрированы в нем, что подтверждается паспортными данными и договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года, следят за его состоянием(осуществляют текущий и мелкий ремонт) своевременно производят коммунальные и прочие платежи.

      Трехкомнатная квартира имеет инвентарный №, общей площадью 64.0кв.м.,жилой площадью-41.9кв.м., подсобной площадью- 22.8 кв.м., кадастровый №. Права на спорный объект за ними не зарегистрированы. Объект состоит на балансе ответчика СПК «<данные изъяты>».

При решении вопроса о приватизации жилого помещения у них возникли препятствия, поэтому обращаются в судебном порядке.

    Ссылаются на ст.1 ЖК РФ, ст.1.2,3 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», регулирующих права граждан на жилище и их реализация.

      В судебном заседании истец Макаров В.и. требования поддержал, показал что квартира предоставлена ему в ДД.ММ.ГГГГ году. Приватизировать квартиру не представляется возможным поскольку право собственности на неё не зарегистрировано, при этом квартира находится на балансе СПК «<данные изъяты>».

В судебном заседании представитель истца Макарова В.М. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Скородумова О.А., действующая на основании доверенности №-и от ДД.ММ.ГГГГ, в письменных возражениях считает администрацию Старорусского муниципального района ненадлежащим ответчиком, т.к. спорная квартира не является объектом муниципальной собственности Старорусского муниципального района. Просит рассмотреть гражданское дело без участия представителя.

          СПК «<данные изъяты>» о месте и времени судебного разбирательства извещен телефонограммой, от которого поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие без возражений относительно заявленного иска.

         Учитывая, что о месте и времени судебного разбирательства стороны извещены надлежащим образом, суд считает необходимым рассмотреть гражданское дело без участия не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

      Проанализировав имеющиеся в деле доказательства, выслушав мнение явившихся участников судебного разбирательства суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, статья 2 закона.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, ст.11 этого же Закона.

В соответствии с п.3 ч.1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

       Согласно п.1 договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года СПК «<данные изъяты>», действующий от имени собственника жилого помещения на основании Устава от ДД.ММ.ГГГГ года №, именуемый в дальнейшем «наймодатель», и Макарова В.Н., именуемый в дальнейшем «наниматель», членам семьи «нанимателя» «наймодатель» передает в бессрочное пользование изолированное жилое помещение, находящееся в собственности, состоящее из 4 комнат в 3-х квартире (доме) общей площадью 64.7 кв.метров, в том числе жилой 41.9 кв. метров, по адресу: <адрес>, для проживания в ней, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, газ в баллонах, приобретение и доставка твердого топлива.

     В п.3 договора от ДД.ММ.ГГГГ года членами семьи совместно с «нанимателем» вселяются следующие члены семьи: муж- Макаров В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

     В договоре отражены обязанности и права сторон, порядок изменения, расторжения и прекращения договора, прочие условия.

     Макарова В.Н. зарегистрирована в указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ года, а Макаров В.И. с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается отметками о регистрации в их паспортах.

      Факт регистрации и проживания семьи Макаровых отражен в справке № от ДД.ММ.ГГГГ. администрации сельскохозяйственного производственного кооператива «<данные изъяты>» Старорусского района Новгородской области по месту жительства по адресу: <адрес>.

      Макаровой В.Н. справкой серии № установлена ДД.ММ.ГГГГ первая группа инвалидности.

      Она оплачивает необходимые расходы по содержанию указанной квартиры, в том числе квартирную плату. Например, за ДД.ММ.ГГГГ года ею оплачено ...... коп. в пользу СПК «<данные изъяты>». Задолженности по платежам на ДД.ММ.ГГГГ года у Макаровой В.Н. не имеется.

      Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Старорусского производственного участка Новгородского филиала ФГУП « Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по результатам инвентаризации зарегистрировано строение с инвентарным №, трехкомнатная квартира площадью 64.7 кв.м., жилой-41.9кв.м., в <адрес>. Сведения об арестах имущества и иных ограничениях не имеются.

     На квартиру № в доме № по <адрес> на первом этаже, год постройки здания ДД.ММ.ГГГГ наружные стены блочные, составлена техническая инвентаризация, о чем выдан ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░(░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, №) ░░ ░░.░░.░░░░ ░ № ░░ ░░.░░.░░░░).

      ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (№ ░░ ░░.░░.░░░░).

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░. 5 ░░. 132 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 26 ░░░░░░░ 2002 ░░░░ N 127-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░)» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 4 ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>». ░░░ ░░░░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░. 217, 235 ░░ ░░ ░ ░░ «░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░».

░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 196 ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. 3 ░. 1 ░░. 333.19 ░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 194-199 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ 1/2 (░░░░░ ░░░░░░) ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 64.7 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ - 41.9 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 22.8 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ... ░░ ... ░░░░░░ ... ░░░░░░ ░░░░░░░.

         ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                             ░.░.░░░░░░░░