Решение по делу № 2-1049/2015 от 02.11.2015

№ 2-1049(15)

                                               Р Е Ш Е Н И Е

                                  Именем Российской Федерации

«26» ноября 2015 года                                                                                        п. Зимовники

Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Зотовой А.Ю.,

при секретаре Шиленко И.В.,

с участием истца Сорокина Н.В.,

представителя истца Сорокина Н.В. - Уманцева С.Н., представившего доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ года № (сроком на три года)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1049(15) по иску Сорокина Н.В. к Межрайонной ИФНС России №9 по Ростовской области, Администрации Северного сельского поселения Зимовниковского района Ростовской области, третье лицо Администрация Зимовниковского района Ростовской области о признании права собственности на жилой дом, суд

У С Т А Н О В И Л:

Сорокин Н.В., обратился в Зимовниковский районный суд Ростовской области с иском к Межрайонной ИФНС России №9 по Ростовской области, Администрации Северного сельского поселения Зимовниковского района Ростовской области, третье лицо Администрация Зимовниковского района Ростовской области о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных исковых требований указав в исковом заявлении следующее: «Истец Сорокин Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным, домом, расположенным по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается копией паспорта истца с записью о месте жительства, копией технического паспорта, копией похозяйственной книги Северного сельского поселения №, справками представленными администрацией Северного сельского поселения. Истцом был заказан и получен кадастровый паспорт. Истец неоднократно проводил в доме как капитальный так и текущие ремонты, истцом был проведен в дом газ. За весь период фактического владения указанным домом истцом осуществлялись коммунальные платежи за домовладение. В этом доме у истца родилось двое сыновей. На дом, в котором проживает истец никто не претендует. В Администрации Северного сельского поселения и филиале федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая плата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области отсутствуют информация о собственнике дома. В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добровольно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. На настоящий момент истец фактически владеет, домом расположенным по адресу <адрес> в течении 20 лет. Просит признать за ним Сорокиным Н.В. право собственности в силу приобретательной давности на дом, расположенный по адресу: <адрес>».

Истец Сорокин Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении. Также суду пояснил, что до него в указанном домовладении проживала Л.Е.А., после её смерти в ДД.ММ.ГГГГ году дом пустовал, и он с согласия сельского совета в ДД.ММ.ГГГГ году вселился в спорный дом, где и проживает с семьёй до настоящего времени. Также пояснил, что после смерти Л.Е.А. наследником к имуществу умершей не было, собственность на спорное домовладение на Л.Е.А. не оформлялась.

В судебном заседании представитель истца Сорокина Н.В. - Уманцев С.Н. полностью поддержал своего доверителя, по основаниям изложенным в исковом заявлении, просил иск Сорокина Н.В. удовлетворить.

Представитель ответчика Межрайонной ИФНС России №9 по Ростовской области в судебное заседание не прибыл, о дне судебного заседания были извещены надлежащим образом, согласно представленного суду отзыва, считают себя ненадлежащими ответчиками, просят дело рассмотреть в отсутствии их представителя. (л.д.36).

Представитель ответчика Северного сельского поселения Зимовниковского района Ростовской области в судебное заседание не прибыл, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, согласно представленного суду заявления просят гражданское дело по иску Сорокина Н.В. о признании права собственности рассмотреть в их отсутствие. В удовлетворении заявленных исковых требований Сорокина Н.В. не возражают (л.д.31).

Представитель третьего лица Администрации Зимовниковского района Ростовской области в судебное заседание не прибыл, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, согласно представленного суду заявления просят гражданское дело №2-1049/15 по иску Сорокина Н.В. рассмотреть в их отсутствие. Не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований (л.д.19).

Согласно требований ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Согласно ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

С учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, считает, иск Сорокина Н.В. к Межрайонной ИФНС России №9 по Ростовской области, Администрации Северного сельского поселения Зимовниковского района Ростовской области, третье лицо Администрация Зимовниковского района Ростовской области о признании права собственности на жилой дом, подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Достоверно установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела следующее:

Истец проживает с семьей с ДД.ММ.ГГГГ года в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями похозяйственной книги №(л.д.12-13).

На момент вселения семьи истца, дом был нежилым и находился в плохом состоянии.

Согласно сведений кадастрового паспорта на объект недвижимости здание (жилой дом) <адрес>, данных о зарегистрированных правах, правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования, арестах (запрещениях) на указанный жилой дом каких-либо лиц отсутствуют (л.д.10-11).

Согласно справке администрации Северного сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ - домовладение расположенное по адресу <адрес> сельского поселения не числится, в реестре муниципального имущества Администрации Северного сельского поселения не состоит (л.д.40). Земельный участок, на котором расположено спорное домовладение относится к землям поселений, государственная собственность на которые не разграничена (л.д.41).

Указанный жилой, дом не имеет юридических собственников, т.е. в соответствии со ст. 225 ГК РФ является бесхозяйной вещью.

Согласно ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника или на имущество, собственник которого неизвестен.

За время проживания в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время истец заботился о его сохранности и санитарном состоянии, обустройстве земельного участка.

Истец является добросовестным плательщиком коммунальных платежей по указанному домовладению (л.д.46-49), согласно технической документации осуществил за свой счет газификацию жилого дома (л.д.42-45).

Кроме того, истцом представлены суду заявления граждан Л.С.Г. Ш.С.А., Ш.Т.Е. заверенные Главой Северного сельского поселения Зимовниковского района Ростовской области, согласно которых указанные граждане подтверждают фактическое проживание истца и его семьи в спорном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.37-39).

Согласно ст.234 ГК РФ п.1. лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, истец не являясь титульным собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владел жилым домом, как своим собственным недвижимым имуществом.

Истец и его семья, постоянно проживают и зарегистрированы по адресу <адрес> с момента вселения в ДД.ММ.ГГГГ году и по настоящее время и несут бремя его содержания.

Исходя из толкования, данного в п. п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск о признании права собственности может быть заявлен как способ защиты лицом, считающим себя собственником находящегося в его владении имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, с момента такой регистрации.

На основании ст.196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд,

           Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сорокина Н.В. к Межрайонной ИФНС России №9 по Ростовской области, Администрации Северного сельского поселения Зимовниковского района Ростовской области, третье лицо Администрация Зимовниковского района Ростовской области о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за истцом Сорокиным Н.В., право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд Ростовской области в течение месяца.

Председательствующий судья                                                                       А.Ю. Зотова