Решение по делу № 2-250/2021 от 11.03.2021

Дело № 2-250/2021

УИД 47 RS 0010-01-2021-000288-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Лодейное Поле 29 июня 2021 года

Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Альшанниковой Л.В. при ведении протокола секретарем судебного заседания Арифулиным К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ООО «Жилищное хозяйство», НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО», ОАО «ЛОТЭК об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

Установил:

Истец обратился первоначально с иском к ФИО4, АО «ЕИРЦ ЛО» Лодейнопольский район, ООО «Жилищное хозяйство», НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО», ОАО «ЛОТЭК об определении размера и порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, выдаче отдельных платёжных документов.

В обосновании иска указал, что ему принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Ответчику ФИО4 принадлежит <данные изъяты> доли на указанную квартиру. Истец фактически проживает отдельно от ответчика, имеет свою семью и самостоятельный бюджет, поэтому желает нести расходы по оплате жилого помещения самостоятельно. Просит определить ему порядок и размер участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> доли. Также просит обязать заключить с ним отдельное соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг, выдав отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, выраженным в протокольной форме, АО «ЕИРЦ ЛО» исключено из состава ответчиков и привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, участвующих в деле на стороне ответчиков.

Ответчики ООО «Жилищное хозяйство», НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО», ОАО «ЛОТЭК о дате судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, участие своих представителей в судебное заседание не обеспечили, возражений против рассмотрения дела в их отсутствие не представили.

Третье лицо АО «ЕИРЦ ЛО» Лодейнопольский район ходатайствовало о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования оставило на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах в соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 исковые требования признала.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации). В соответствии с частью 4 этой же нормы плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (ст.155 ЖК Российской Федерации).

Статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность собственников помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения

Собственники жилого помещения, владеющие им на праве общей долевой собственности, получающие один платежный документ, вправе осуществлять оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке, определенном соглашением между ними.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что ФИО2 принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

ФИО4 принадлежит <данные изъяты> доли данной квартиры.

Согласно представленной справке о регистрации формы №, в данной квартире до настоящего времени зарегистрирован ФИО2.

Как установлено в судебном заседании, истец и ответчик общее хозяйство не ведут, в одном жилом помещении не проживают. Доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.

По указанной квартире производится начисление платы за содержание жилья, потребленную теплоэнергию, текущий ремонт, управление МКД, управляющей компанией является ООО «Жилищное хозяйство». Исполнителем коммунальных услуг по капитальному ремонту многоквартирного дома по указанному адресу является НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области».

Между собственниками не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением. В связи с этим суд полагает возможным определить порядок и размер участия истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, с возложением на ответчиков обязанности заключения соответствующего соглашения и выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальные услуги.

Правовых оснований для возложения на АО «ЕИРЦ ЛО» в Лодейнопольском районе обязанности заключения соответствующего соглашения и выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальные услуги не имеется, поскольку АО «ЕИРЦ ЛО» оказывает информационно-расчетные услуги на основании агентского договора, заключённого с управляющей компанией.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО4, ООО «Жилищное хозяйство», НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО», ОАО «ЛОТЭК» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него <данные изъяты> доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Определить порядок и размер участия ФИО4 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него <данные изъяты> доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать ООО «Жилишное хозяйство», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», АО «ЛОТЭК», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» заключить с ФИО3, ФИО4 соглашение об оплате жилого помещения, коммунальных услуг в определенном судом порядке, выдав каждому отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Настоящее решение является основанием для начисления оплаты жилья, коммунальных услуг по указанному жилому помещению, в соответствии с указанной долей по отдельным платежным документам.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лодейнопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Л.В. Альшанникова

Решение в окончательной форме принято 06 июля 2021 года.