Решение от 25.11.2024 по делу № 2-3094/2024 от 01.02.2024

    дело № 2-3094/2024

    23RS0031-01-2024-001177-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2024 года                                                                            г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Мохового М.Б.,

при секретаре Тонаканян Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению ФИО1 к НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о признании незаконным начисления взносов за капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к НКО «Фонд капитального ремонта МКД» с иском о признании незаконными действия по начислению взносов и пени за капитальный ремонт за период 2014-2020 год в размере 14342,71 рублей; обязании сторнировать необоснованно числящуюся задолженность по взносам в сумме 14 342,71 рублей, как с ненадлежащего должника; сторнировать необоснованно начисленную пеню в сумме 3 827,33 рублей и далее, до вынесения решения суда и вступления его в законную силу, как с ненадлежащего должника; взыскании расходов по оплате госпошлины в размер 300 рублей.

Требования мотивированы тем, что истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Начиная с декабря 2020г. по настоящее время ей ежемесячно поступают квитанции от НКО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта МКД», в которых за ней числится задолженность прошлых периодов по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме 14342,71 рублей, а также ежемесячно увеличивающаяся пеня, рассчитанная исходя из указанной задолженности.

Размер задолженности определен Фондом, исходя из расчета суммы взносов на капитальный ремонт за период с мая 2015 по декабрь 2020г.г., сумма пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по данным Регионального оператора, составляет 3827,33 рублей. Считает эти действия ответчика незаконными, предъявляемую ей задолженность в сумме 14342,71 рублей и ежемесячное начисление пени на указанную задолженность необоснованными, поскольку в 2020 году Постановлением Администрации Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с требованиями ЖК РФ, было принято решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете ТСЖ «<адрес>» и передаче указанных функций Региональному оператору. Соответственно, право обязанность по начислению, предъявлению и сбору взносов на капремонт непосредственно от собственников жилых помещений по адресу: Краснодарский край, <адрес>А, возникло у ответчика не ранее, чем в августе 2020г.

Фактически же, впервые Фонд выставил квитанции всем собственникам жилья в их доме в январе 2021г. с текущими начислениями за декабрь 2020г. включительно отражением всей суммы просроченного долга за период с мая 2015г. по ноябрь 2020г.

С момента начала предъявления истцу квитанций Региональным оператором и по настоящее время, истцом своевременно и в полном объеме оплачены все текущие начисления по взносам на капитальный ремонт. Сумма же задолженности 14342,71 рублей, которую ответчик числит истицей - это сумма уплаченных ею, в соответствии с Законодательством РФ, взносов в адрес уполномоченной в период 2014-2020г.г. организации ТСЖ «<адрес>».

Факт уплаты истцом взносов на капитальный ремонт в сумме 14235 рублей за период с ноября 2014 по ноябрь 2020 гг. включительно, в адрес ТСЖ «<адрес>» установлен решением Центрального районного суда <адрес> от 01.06.2021г.

Администрация Сочи своим Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №, возложив на НКО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта МКД» функции по формированию фонда капремонта, одновременно с этим «привела в действие» норму ЖК РФ, в соответствии которой все ранее начисленные и собранные на специальном счете ТСЖ «<адрес>» взносы собственников жилья должны быть в установленный (месячный) срок перечислены владельцем специального счета на счет Регионального оператора.

Поскольку владельцем специального счета является ТСЖ «<адрес>» то Фонд необоснованно предъявляет задолженности по уплате взносов за весь период с мая 2015 по декабрь 2020г.г. в сумме 14 342,71 руб., а также начисляет пени на данную задолженность.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Истица в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела была извещена, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика НКО «Фонд капитального ремонта МКД» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела надлежаще извещен, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее представил возражения на иск, в которых просил в удовлетворении требований отказать в полном объеме, ссылаясь на то, что решение суда не содержит положений об обязании регионального оператора списать задолженность с лицевого счета, на участвующие, в деле квартиры. Вышеуказанное решение было направлено в Федеральную службу судебных приставов (а именно в Центральный РОСП <адрес>), где по нему было возбуждено несколько исполнительных производств. Постановление администраций <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № является действующим, и соответственно, собственники помещений МКД №А по <адрес> обязаны производить взносы на капитальный ремонт на счет регионального оператора, в соответствии с направляемыми им квитанциями.

После утверждения вышеуказанного постановления региональный оператор произвел начисление взносов на капитальный ремонт по всем квартирам вышеуказанного МКД за весь период (с ноября 2014 года) и представил платежные документы (квитанции) на оплату взносов.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу ч. 7 ст. 170 ЖК РФ, в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

В соответствии с ч. 3 ст.169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 15.08.2018г. ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, <адрес>А, <адрес>.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014–2043 годы, утверждена Постановлением Главы администрации (губернатором) Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ N 1638.

Многоквартирный дом, по адресу: Краснодарский край, <адрес>А, внесен в региональную программу капитального ремонта с ноября 2014 года.

Таким образом, обязанность по оплате взноса на капитальный ремонт возникла у ответчиков с мая 2015 года.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Аналогичные положения предусмотрены ч. 1 ст. 158 ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 173 Жилищного кодекса Российской Федерации способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №) общим собранием собственников многоквартирного дома по адресу: Краснодарский край, <адрес>А было принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете и определении его владельцем - ТСЖ «<адрес>».

Таким образом, с ноября 2014 года по 28.04.2019г. взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений МКД, аккумулировались на счете некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов», после чего стали аккумулироваться на счете ТСЖ «<адрес>».

В связи с наличием задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, и ее непогашением в установленный законодательством срок, постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О формировании фонда капитальною ремонта многоквартирных ломов на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на специальном счете» принято решение о формировании фонда капитального ремонта общего имущества собственников в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Краснодарский край, <адрес> корп. А на счете некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

В уведомлении НКО «Фонд, капитального ремонта МКД», направленному в адрес ТСЖ «<адрес>», о необходимости перечисления денежных средств на счет регионального оператора, были указаны реквизиты для перечисления, а также обязательные к предоставлению документы по учету фонда капитального ремонта МКД по установленному образцу (уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ).

Поскольку ТСЖ «<адрес>», уклонялся от обязательств по перечислению аккумулируемой суммы, решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу 26.08.2021г., суд обязал Председателя Правления ТСЖ «<адрес>» ФИО4 предоставить НКО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» документы и информацию, связанные с формированием фонда капитального ремонта многоквартирного <адрес> А по <адрес> в <адрес> Краснодарского края региональному оператору в соответствии с требованиями Приказ министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Порядка передачи региональным оператором и владельцем специального счета имеющихся у них документов и информации, связанных с формированием фонда капитального ремонта многоквартирного дома, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации».

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, пределы преюдиции в данном случае ограничены кругом обстоятельств, установленных при рассмотрении судом гражданского дела. Эти обстоятельства, установленные вступившим в законную силу данным судебным постановлением в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обязательны для суда, не подлежат доказыванию вновь и оспариванию при рассмотрении данного гражданского дела.

В соответствии с п.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Вместе с тем, обращаясь с настоящими требованиями, истцом представлены доказательства, что НКО «Фонд капитального ремонта МКД», игнорируя вступившие в законную силу судебные акты, в направляемых истцу квитанциях об оплате указывает задолженность за период с мая 2015 по декабрь 2020гг.

Доводы ответчика, что в судебном акте нет указаний обязать Фонд исключить задолженность в резолютивной части, суд считает несостоятельными, поскольку данное решение также не содержит и указание на продолжение Фонда начислять оплату собственникам жилых помещений с учетом задолженности, что продолжает осуществлять ответчик.

В соответствии с пунктом 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В рассматриваемом случае, ответчик пытается переложить ответственность Председателя Правления ТСЖ «<адрес>» ФИО4 на истца, а принимать меры для исполнения решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном случае, суд усматривает со стороны ответчика злоупотребление правом, выраженное в неверном толковании судебных актов, с целью их неисполнения.

Таким образом, учитывая, что заявленный размер задолженности необходимо перечислить на счет ответчика со счета ТСЖ «<адрес>» требования регионального оператора к истцу о взыскании задолженности в сумме 14342,71 рублей являются незаконными.

В соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Пеня является сопутствующим требованием к требованию о взыскании задолженности.

Таким образом, при отсутствии задолженности истца по уплате взносов на капитальный ремонт, начисление пени также является незаконным.

В соответствии со ст. ст. 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные по делу судебные расходы.

Также суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца оплаченную государственную пошлину в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 2014-2020 ░░░ ░ ░░░░░ 14 342,71 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 14342,71 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░ 3 827,33 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░» ░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: