Решение по делу № 2-6152/2022 от 16.08.2022

2-6152/22

50RS0№-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2022 года

Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего Звягинцевой Е.А.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО Банк «Развитие-Столица» к ФИО1 о взыскании суммы долга, процентов, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит взыскать задолженность по кредитному договору № К-2988/0517 от ДД.ММ.ГГГГ: 2 271 128 рублей 69 копеек сумму основного долга, 189 354 рубля 82 копейки сумма процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 52 283 рубля 94 копейки сумма неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру общей площадью 79,3 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый № путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 5 534 696 рублей.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между АО Банк «Развитие-Столица» и ФИО1 заключен кредитный договор № К-2988/0517, по которому банк предоставил ФИО1 кредит в размере 3 000 000 рублей под 18,0% годовых на срок до ДД.ММ.ГГГГ на приобретение квартиры общей площадью 79,3 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В целях обеспечения кредита между истцом и ФИО1 заключен договор залога квартиры общей площадью 79,3 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый №.

ФИО1 условия договора не исполняет, мер к погашению задолженность не принял.

Истец представитель АО Банк «Развитие-Столица» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования признал.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между АО Банк «Развитие-Столица» и ФИО1 заключен кредитный договор № К-2988/0517, по которому банк предоставил ФИО1 кредит в размере 3 000 000 рублей под 18,0% годовых на срок до ДД.ММ.ГГГГ на приобретение квартиры общей площадью 79,3 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В целях обеспечения кредита между истцом и ФИО1 заключен договор залога квартиры общей площадью 79,3 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ «По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё».

Из расчета задолженности видно, что задолженность по кредитному договору № К-2988/0517 от ДД.ММ.ГГГГ составляет: 2 271 128 рублей 69 копеек сумму основного долга, 189 354 рубля 82 копейки сумма процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 52 283 рубля 94 копейки сумма неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ «обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ «односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом».

ФИО1 платежи в погашение кредита и уплате процентов в полном объеме не выплачивает, то есть заёмщиком ненадлежащим образом исполняются обязательства по погашению кредита и уплате процентов, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по кредитному договору № К-2988/0517 от ДД.ММ.ГГГГ: 2 271 128 рублей 69 копеек сумму основного долга, 189 354 рубля 82 копейки сумма процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 52 283 рубля 94 копейки сумма неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Учитывая, что ФИО1 не исполняет обязательства по кредитному договору, то исковые требования об обращении взыскания на предмет залога: квартиру общей площадью 79,3 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый № подлежат удовлетворению.

    В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

Учитывая, что истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 26 369 рублей, то суд взыскивает с ответчика в пользу истца данные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Взыскать с ФИО1 в пользу АО Банк «Развитие-Столица» 2 271 128 рублей 69 копеек сумму основного долга, 189 354 рубля 82 копейки сумма процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 52 283 рубля 94 копейки сумма неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру общей площадью 79,3 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый № путем продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 1 месяца.

Председательствующий судья        (подпись)        Е.А. Звягинцева