Решение по делу № 2-129/2022 от 19.01.2022

УИД 37RS0021-01-2022-000040-74

Дело № 2-129/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фурмановский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой А.А.,

при секретаре Троянцевой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фурманове Ивановской области <ДД.ММ.ГГГГ> гражданское дело по исковому заявлению Лапиной А.А. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 4 по Ивановской области, Администрации Дуляпинского сельского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области, Габдулину А.Р., Габдулину Д.Р. о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Лапина А.А. обратилась в суд с иском к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 4 по Ивановской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Исковые требования обоснованы тем, что в <ДД.ММ.ГГГГ> прабабушка истицы ФИО 1 приобрела жилой дом по адресу: <адрес>, после смерти ФИО 1 домом пользовалась ее дочь ФИО 2, на имя которой был оформлен договор аренды на земельный участок, занятый домом. После смерти <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО 2 домом и земельным участком пользуется истица, содержит дом, ремонтирует, произвела замену крыши, укрепила фундамент, пользуется домом как дачей. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

При подготовке дела к слушанию к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация Дуляпинского сельского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области. В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены наследники первой очереди к имуществу ФИО 2 – ее дети Габдулин А.Р. и Габдулин Д.Р.

Истица Лапина А.А., извещенная надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (т. 2, л.д. 145).

Ранее участвующая в судебном заседании истица Лапина А.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила суду, что жилой дом в <адрес> в <ДД.ММ.ГГГГ> приобрела ее прабабушка ФИО 1, после ее смерти домом пользовались ФИО 2 и истица. После смерти ФИО 2 домом пользуется только истица. Она проживает в доме летом, в другое время года часто приезжает, проверяет дом, пользуется огородом, делает ремонт в доме.

Ответчики Габдулин А.Р. и Габдулин Д.Р., извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие (т. 2, л.д. 222, 223).

Ранее участвующий в судебном заседании ответчик Габдулин А.Р. не возражал против удовлетворения иска, после смерти ФИО 2 домом пользуется исключительно Лапина А.А., которая проживает в доме в летний период, ремонтирует дом, обрабатывает земельный участок.

Представитель ответчика Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 4 по Ивановской области Корягина И.В., извещенная надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, согласно отзыву на исковое заявление просят в удовлетворении иска отказать, поскольку надлежащими ответчиками по рассматриваемому иску не являются (т. 1, л.д. 108-111).

Представитель ответчика Администрации Дуляпинского сельского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области Демин В.В., извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение заявленных требований оставляет на усмотрение суда (т. 2, л.д. 123-124, 194-195).

Представители третьих лиц филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области Малыгина А.Р. и Управления Росреестра по Ивановской области Луговая Е.Е., извещенные надлежащим образом о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, предоставили суду отзывы на исковое заявление, согласно которым разрешение заявленных требований оставляют на усмотрение суда, просят рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц (т. 1, л.д. 116, 168-169).

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно акту от <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО 3 продает дом подаренный отцом в <адрес>, ФИО 1 покупает данный дом за 300 рублей, деньги получены полностью (т. 1, л.д. 216).

Согласно свидетельству о рождении ФИО 4 родилась <ДД.ММ.ГГГГ>, ее родителями являются ФИО 5 и ФИО 1 (т. 1, л.д. 44, 243).

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО 6 и ФИО 4 <ДД.ММ.ГГГГ> вступили в брак, жене присвоена фамилия «Габдулина» (т. 1, л.д. 45, 236).

Согласно свидетельству о рождении Габдулин А.Р. родился <ДД.ММ.ГГГГ>, его родителями являются ФИО 6 и ФИО 2 (т. 1, л.д. 46, 240).

Согласно свидетельству о рождении Габдулин Д.Р. родился <ДД.ММ.ГГГГ>, его родителями являются ФИО 6 и ФИО 2 (т. 1, л.д. 161).

Согласно свидетельству о рождении ФИО 7 родилась <ДД.ММ.ГГГГ>, ее родителями являются Габдулин А.Р. и ФИО 8 (т. 1, л.д. 47, 241).

Согласно свидетельству о смерти ФИО 1 <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умерла <ДД.ММ.ГГГГ> (т. 1, л.д. 245).

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО 9 и ФИО 7 <ДД.ММ.ГГГГ> вступили в брак, жене присвоена фамилия «ФИО 99» (т. 1, л.д. 48, 237).

Согласно свидетельству о смерти ФИО 2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умерла <ДД.ММ.ГГГГ>, в <адрес> (т. 1, л.д. 43, 246).

Согласно записям в похозяйственных книгах за <ДД.ММ.ГГГГ>, главой хозяйства является ФИО 1 (т. 1, л.д. 179-181).

Согласно справке Дуляпинского сельского Совета народных депутатов Фурмановского района Ивановской области от <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО 1 был куплен дом в д. <адрес> в <ДД.ММ.ГГГГ> Дом находится в надлежащем состоянии. Страховые платежи оплачены с <ДД.ММ.ГГГГ>. В дальнейшем страховка не оплачивалась, поскольку дом не оформлен. Имеется земельный участок 0,12 га (т. 1, л.д. 35, 248).

Приказом по Дуляпинскому откормсовхозу от <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО10 выделен приусадебный земельный участок в <адрес> площадью 0,06 га в связи с покупкой дома (т. 1, л.д. 32).

<ДД.ММ.ГГГГ> между Советом Дуляпинского сельского Совета Фурмановского района и ФИО 2 заключен договор о праве временного владения землей, согласно которому ФИО 2 предоставлен земельный участок площадью 0,12 га в д. <адрес>, в том числе: сельхозугодий 0,11 га, под застройкой 0,01 га, на период с <ДД.ММ.ГГГГ> (т. 1, л.д. 33-34, 220-221).

<ДД.ММ.ГГГГ> между Советом Администрации Дуляпинского сельского совета Фурмановского района Ивановской области и ФИО 2 заключен договор о праве временного пользования землей, согласно которому ФИО 2 предоставлен земельный участок площадью 0,12 га в д. <адрес>, на период с <ДД.ММ.ГГГГ> (т. 1, л.д. 38, 78).

Согласно материалам по инвентаризации земель за <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО 2 на основании договора аренды предоставлен земельный участок в д. <адрес> (т. 1, л.д. 79).

Постановлением Главы администрации Дуляпинского сельского совета Фурмановского района Ивановской области от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> жилому дому, принадлежащего ФИО 2, расположенному в <адрес> присвоен <№> (т. 1, л.д. 39-42, 84-86).

Согласно сообщениям нотариусов Ярославского нотариального округа наследственное дело к имуществу ФИО 1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умершей <ДД.ММ.ГГГГ>, не заводилось (т. 2, л.д. 172, 174, 175, 178, 183, 185, 187, 189, 191, 193, 196, 197, 201, 203, 206, 209, 210, 214, 215, 228, 232).

Согласно материалам наследственного дела к имуществу ФИО 2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умершей <ДД.ММ.ГГГГ>, с заявлением о принятии наследства обратился сын умершей Габдулин Д.Р., которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону, наследственное имущество состоит из денежных средств, хранящихся во вкладе (т. 1, л.д. 156-163).

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <№>, расположен по адресу: <адрес>, имеет площадь 1.803 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, границы земельного участка не установлены, имеются сведения, что ранее земельный участок по договору аренды был предоставлен ФИО 2 (т. 2, л.д. 17-20, 204-210).

Согласно уведомлению в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (т. 1, л.д. 7, 99).

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в архиве предприятия сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (т. 1, л.д. 8, 247).

Согласно техническому плану на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером <адрес>, является одноэтажным, наружные стены выполнены из дерева, построен в <ДД.ММ.ГГГГ>., имеет площадь 66,8 кв.м. В ходе обследования жилого дома выяснилось, что здание не новой постройки, инвентаризация объекта не производилась, поэтому на государственном кадастром учете дом не состоит (т. 2, л.д. 1-21).

Согласно заключению эксперта ИП Горохова Е.А. <№>/ф от <ДД.ММ.ГГГГ> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, полностью соответствует строительным нормам, используемых в строительстве индивидуальных жилых домов из бревна РСН 70-88; СНиП 2.08.01-89; СНиП 31.02.2001 (т. 3, л.д. 1-32).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности, а также то, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества.

В силу ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно п. 2 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно ч. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Добросовестность владения в соответствии с абзацем 3 п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

Добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.

Потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение более 18 лет, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Судом установлено, что на основании договора от <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО 1 приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Несмотря на то, что данный договор не был зарегистрирован в порядке, установленном ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР, утвержденного ВС РСФСР 11.06.1964, ФИО 1, а позднее ее дочери ФИО 2 земельный участок, расположенным под домом предоставлялся во временное владение и пользование в период до <ДД.ММ.ГГГГ> включительно, кроме того сведения о собственнике дома были внесены в похозяйственную книгу.

Согласно ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

До введения в действие указанного Федерального закона регистрация в бюро технической инвентаризации жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, была предусмотрена в городах рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР на основании Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. № 83. На жилые дома, расположенные в сельском населенном пункте действие названной Инструкции не распространялось (параграф 3).

В соответствии с п. 3 Постановления СНК СССР от 26.01.1934 № 185 «О первичном учете в сельских советах» на советы народных комиссаров союзных и автономных республик, краевые и областные исполкомы возложена обязанность ввести установленные этим же Постановлением формы первичного учета не позднее 1 апреля 1934 года. Утвержденные на основе Постановления формы первичного учета становились официальными документами сельских советов и должны были вестись в строгом соответствии с инструкциями Центрального управления народнохозяйственного учета Госплана Союза ССР.

Согласно ст. 11 Закона РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Сведения о собственниках жилых домов отражались органами местного самоуправления в похозяйственных книгах. Согласно п. 7 ст. 11 Закона РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов» обязанность по ведению похозяйственных книг была возложена на поселковые и сельские Советы народных депутатов. Из Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 следует, что похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств и использовались финансовыми органами, органами госстраха, статистическими органами - для получения данных о возрастном и половом составе сельского поселения и о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, для учета скота, находящегося в личном пользовании, и других целей.

Согласно п. 2.3 Инструкции «О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации», утвержденной приказом Центрального статистического управления СССР от 15.07.1985 № 380, основанием для регистрации жилых домов в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, подтверждающие право собственности на строения.

После смерти ФИО 1 <ДД.ММ.ГГГГ> домом пользовалась ее дочь ФИО 2, что подтверждается пояснениями истицы, ответчика Габдулину А.Р., а также показаниями свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2 Несмотря на то, что наследственное дело к имуществу ФИО 1 заведено не было, ФИО 2, являющаяся наследником первой очереди к имуществу ФИО 1 совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Таким образом, суд признает установленным, что <ДД.ММ.ГГГГ> право собственности на спорный жилой дом перешло к ФИО 2

ФИО 2 умерла <ДД.ММ.ГГГГ>, после ее смерти наследство в установленном законом порядке принял ее сын Габдулин Д.Р., которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении денежных средств, хранящихся во вкладах. Согласно ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Таким образом, приняв часть наследственного имущества, открывшегося со смертью ФИО 2, Габдулин Д.Р. принял все наследственное имущество, в том числе и спорный жилой дом. Таким образом <ДД.ММ.ГГГГ> право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> перешло к Габдулину Д.Р.

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Ответчик Габдулин Д.Р. отказался от права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, совершив действия, определенно свидетельствующие об устранении от владения, пользования и распоряжения данным имуществом, без намерения сохранить какие-либо права на него, не пользовался ни жилым домом, ни земельным участком, не приезжал в д. Игрищи, не нес расходы по содержанию дома, не заявляла каких-либо притязаний в отношении жилого дома на протяжении более 20 лет, представил суду заявление о том, что не возражает против признания права собственности на жилой дом за истицей.

Фактически со дня смерти ФИО 2 (<ДД.ММ.ГГГГ>) жилым домом по адресу: <адрес>, пользуется истица Лапина А.А., которая использует дом для проживания в летний период, следит за домом в остальное время года, проводит ремонт дома, обрабатывает земельный участок, что подтверждается пояснениями истицы, ответчика Габдулину А.Р. и свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2

Таким образом судом установлено, что с <ДД.ММ.ГГГГ>, то есть уже более 20 лет, спорным жилым домом, как своим собственным, открыто, непрерывно и добросовестно пользуется истица Лапина А.А., которая пользуется домом, поддерживает его надлежащее техническое состояние, обрабатывает землю, выращивает на земельном участке цветы и овощи, об этом суду показали истица и допрошенные по делу свидетели, сомневаться в показаниях которой у суда оснований не имеется.

Судом установлено и подтверждено показаниями в судебном заседании пояснениями истицы, ответчика Габдулину А.Р. и свидетелей, что владение спорным жилым домом Лапиной А.А. осуществлялось открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении спорного земельного участка и не проявляло к нему интереса.

Таким образом, истица владеет жилым домом более 18 лет, в течение которых собственник дома, орган местного самоуправления, либо другое лицо в установленном порядке могли поставить вопрос о законности владения, однако таких требований не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность владения истицей данным имуществом. Таким образом с <ДД.ММ.ГГГГ> Лапина А.А. является добросовестным владельцем спорного жилого дома, полагает, что она является собственником жилого дома, истица непрерывно и открыто пользуется спорным имуществом, как своим собственным.

Лапина А.А. является добросовестным владельцем имущества в том смысле, какой содержится в абз. 3 п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». Получая в фактическое владение спорное имущество, истица не знала об отсутствии оснований для возникновения у нее права собственности на него, что не исключает возможность приобретения права собственности в порядке ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Лапиной А.А. к Габдулину Д.Р. о признании права собственности на жилой дом, расположенный в переделах земельного участка с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес>, площадью 66,8 кв.м., в силу приобретательной давности законные, обоснованные и подлежат удовлетворению, поскольку применительно к спорным отношениям Лапина А.А. непрерывно и открыто пользуется спорным жилым домом, как своим собственным, у истицы в силу приобретательной давности возникло право собственности на жилой дом.

В удовлетворении исковых требований Лапиной А.А. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 4 по Ивановской области, Администрации Дуляпинского сельского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области, Габдулину А.Р. о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности следует отказать, поскольку единственным надлежащим ответчиком по данному спору является Габдулин Д.Р., принявший наследство после смерти ФИО 2

При обращении с иском в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей (т. 1, л.д. 50).

Согласно справке оценщика Скачкова В.А. ориентировочная рыночная стоимость жилого дома общей площадью 66,8 кв.м., расположенного в пределах земельного участка с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес>, д. Игрищи, составляет 350.000 рублей (т. 1, л.д. 127).

Согласно ст. 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации цена иска определяется по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта.

Согласно пп. 9 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации, при затруднительности определения цены иска в момент его предъявления размер государственной пошлины предварительно устанавливается судьей с последующей доплатой недостающей суммы государственной пошлины на основании цены иска, определенной судом при разрешении дела, в срок, установленный подпунктом 2 пункта 1 статьи 333.18 настоящего Кодекса (в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда).

Согласно ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска: от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей.

Таким образом при цене иска в 350.000 рублей государственная пошлина составит 6.700 рублей (150.000 рублей Х 1 % + 5.200 рублей). Поскольку истцом при обращении с иском в суд уплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей, с истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6.400 рублей (6.700 рублей – 300 рублей).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Иск Лапиной А.А. к Габдулину Д.Р. о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Лапиной А.А. право собственности на жилой дом, расположенный в переделах земельного участка с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес>, площадью 66,8 кв.м.

В удовлетворении иска Лапиной А.А. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 4 по Ивановской области, Администрации Дуляпинского сельского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области, Габдулину А.Р. о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности отказать.

Взыскать с Лапиной А.А. в пользу муниципального образования «Фурмановское городское поселение» государственную пошлину в сумме 6.400 (шесть тысяч четыреста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: _________________