Решение от 13.09.2022 по делу № 2-6354/2022 от 29.06.2022

2-6354\2022

56RS0018-01-2022-006462-86

Решение

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 13 сентября 2022 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Харченко Н.А.,

при секретаре Хусаиновой У.И.,

с участием ответчика Сорокиной В.И., представителя ответчика Правдиной В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Новый город» к Сорокиной В.И. о взыскании задолженности,

Установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Новый город» (далее – ООО «УК НГ») обратилось в суд к Сорокиной В.И. с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, указав в обоснование заявленных требований, что ответчик является собственником квартиры ... в МКД по адресу: ..., управление которым до .... осуществлял истец. Ответчик не исполняет своих обязательств по внесению платы за жилое помещение, в результате чего за период с 01.01.2016 г. по 01.04.2022 г. в образовалась задолженность размере 274983,1 руб., из которых 171629,94 руб. – основной долг, 103356,16 руб. - пени. В связи с чем, истец просил суд взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, почтовые расходы и расходы по оплате государственной пошлины.

Истец, будучи уведомленным о времени и месте слушания дела надлежащим образом, своего представителя в суд не направил, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного заседания не просил.

Сведения о времени и месте судебного заседания были дополнительно размещены на официальном сайте Ленинского районного суда г. Оренбурга: http://leninsky.orb@sudrf.ru посредством информационно-телеком-муникационной сети «Интернет».

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии неявившихся ответчиков.

В судебном заседании ответчик и ее представитель, не оспаривая наличие задолженности и расчет долга, возражали против удовлетворения требований истца, указывая на пропуск срока исковой давности.

Суд, заслушав объяснения ответчика, исследовав материалы гражданского дела, проанализировав и оценив в совокупности представленные доказательства в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, пришел к следующему.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на ... ... принадлежит на праве собственности ответчику Сорокиной В.И. с ...

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичное положение закреплено в п. 3 ст. 30 ЖК РФ, согласно которой каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

Тем самым, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникла только у собственника Сорокиной В.И. с момента возникновения права собственности на вышеуказанный объект.

Истец осуществлял управление указанным домом до ...., что подтверждено протоколом общего собрания собственников помещений от ...

Истцом заявлены требования о взыскании платы за содержание жилого указанного помещения, которая производилась ненадлежащим образом за период с 01.01.2016 г. по 01.04.2022 г. составил 274983,1 руб., что подтверждено дебиторской выпиской по лицевому счету № ...

Расчет задолженности основан на действующих в спорный период тарифах, проверен судом и не оспаривался ответчиком в ходе судебного разбирательства.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

Факт предоставления истцом коммунальных услуг в указанный в иске период ответчиками не оспаривался, сведений об оплате полученных услуг в деле не имеется.

В связи с чем, суд, оценив установленные обстоятельства и собранные по делу доказательства, приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения.

Вместе с тем, заслуживает внимания довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности.

Так, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со ст.ст. 195 - 197 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

На основании ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно положениям ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Как усматривается из материалов дела, истец ранее обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ответчика суммы задолженности за оказанные услуги за период с 01.10.2017 г. по 30.06.2019 г., 30.09.2019 г. вынесен судебный приказ, который определением мирового судьи судебного участка от ... отменен, в связи с поступлением возражений от ответчика.

С настоящими исковыми требования о взыскании задолженности за период с 01.01.2016 г. по 01.04.2022 г. истец обратился ... то есть, в течение шести месяцев с даты вынесения определения об отмене судебного приказа.

Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № ... «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Таким образом, с учетом указанных выше обстоятельств, принимая во внимание ходатайство ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к выводу о том, что ООО «УК Новый город» пропущен срок исковой давности о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.01.2016 г. по 01.10.2017 г..

По периоду с 01.10.2017 г. по 01.04.2022 г. с учетом обращения истца за судебной защитой посредством предъявления заявления о выдаче судебного приказа срок исковой давности не пропущен.

В силу данных обстоятельств, суд считает подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца сумму задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.10.2017 г. по 01.04.2022 г. в размере 166952,3 руб., из которых 141727,84 руб. – основной долг, 25224,46 руб. – пени, с учетом пропуска срока исковой давности.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку требования истца удовлетворены частично (... %), в счет возмещения судебных расходов в пользу истца с ответчика подлежат взысканию государственная пошлина в размере 3569,89 руб. (= ...%), оплаченная истцом при подаче иска (платежные поручения № ... от ...., № ... от ....), а также почтовые расходы в сумме 35,4 руб. (= ... %).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.10.2017 ░. ░░ 01.04.2022 ░. ░ ░░░░░░░ 166952,3 ░░░., ░░ ░░░░░░░ 141727,84 ░░░. – ░░░░░░░░ ░░░░, 25224,46 ░░░. – ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 35,4 ░░░. ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3569,89 ░░░. ░░░░░░, ░ ░░░░░ 170557,59 ░░░..

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 20.09.2022 ░..

░░░░░: ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ 2-6354/2022, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░