Решение по делу № 2-506/2020 от 14.05.2020

Дело № 2-506/2020                         24RS0057-01-2020-000558-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2020 года                                       г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего - судьи Киюциной Н.А.,

при секретаре Авдеевой И.М.,

с участием прокурора Илькова А.В.,

истца Осипова И.Е.,

представителя ответчика адвоката Алешиной М.В. (по назначению суда, на основании ордера от 16.06.2020),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осипова И.Е. к Чуркину Д.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Истец Осипов И.Е. обратился в суд с иском к ответчику Чуркину Д.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ссылаясь в обоснование исковых требований на то, что данное жилое помещение приобрел у ответчика по договору купли-продажи от 24 октября 2019 года. Ответчик по настоящее время состоит на регистрационном учете по указанному адресу, что нарушает право собственности истца, как единственного собственника жилого помещения. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика в возмещение его расходов по уплате государственной пошлины 300 рублей.

В судебном заседании Осипов И.Е. поддержал исковые требования по тем же основаниям и пояснил, что ответчик - его бывший отчим, после прекращения семейных отношений с матерью истца в ноябре 2019 года ответчик продал спорную квартиру истцу и выехал в другое место жительства, забрав свои вещи.

Место пребывания ответчика Чуркина Д.В. неизвестно, состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика – адвокат Алешина М.В. (по ордеру), назначенная судом в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, возражала против исковых требований, доводы истца не оспорила.

Выслушав истца Осипова И.Е., представителя ответчика Алешину М.В., показания свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Илькова А.В., полагавшего, что Чуркин Д.В. утратил право пользования жилым помещением, иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьями 235, 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в том числе при обращении взыскания на имущество по обязательствам собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании и следует из договора купли-продажи, 24 октября 2019 года Чуркин Д.В. (продавец), ДД.ММ.ГГГГ рождения, продал, а Осипов И.Е. (покупатель), ДД.ММ.ГГГГ рождения, купил в собственность двухкомнатную квартиру общей площадью 55,1 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>. Переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке 06 ноября 2019 года, регистрационная запись а № (л.д.5-6).

Согласно п. 8 договора купли-продажи на отчуждаемой жилплощади на момент заключения договора проживают и зарегистрированы по месту жительства Осипов И.Е. и Чуркина С.Б., которые останутся зарегистрированными с правом проживания и пользования.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 06 ноября 2019 года следует, что право собственности правообладателя Осипова И.Е. на двухкомнатную квартиру площадью 55,1 кв.м с кадастровым номером № (ранее присвоены государственные учетные номера: №), расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано 06 ноября 2019 года под № (л.д.15-17).

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, по состоянию на 08 мая 2020 года на регистрационном учете состоят: собственник Осипов И.Е. - с 18 июля 2019 года, его мать ОСБ. – с 29 июля 2017 года, по этому же адресу на регистрационном учете с 20 марта 2014 года состоит Чуркин Д.В. (бывший собственник) (л.д.14).

Таким образом, ответчик Чуркин Д.В. с регистрационного учета не снят.

Согласно показаниям в судебном заседании свидетеля ССМ. она дружит с ОСБ., которая состояла в браке с Чуркиным Д.В., они проживали по адресу: <адрес>. В ноябре 2019 года семья распалась, Чуркин уехал из г.Шарыпово, принадлежащую ему квартиру продал сыну ОСБ. – Осипову И.Е., вещи ответчика в квартире по указанному адресу отсутствуют.

Свидетель ОСБ. в судебном заседании показала, что состояла в браке с Чуркиным Д.В., брак расторгнут 10 февраля 2020 года. Фактически семья распалась в ноябре 2019 года, Чуркин ушел из семьи, из спорной квартиры выселился, вывез все свои вещи. Квартиру продал Осипову И.Е., обещал сняться с регистрационного учета, но свое обещание не выполнил. В содержании жилого помещения ответчик участия не принимает.

Никаких соглашений о сохранении у ответчика права пользования спорным жилым помещением между сторонами по делу заключено не было; ответчик выселился из указанный квартиры и вывез все свои вещи; расходы по содержанию спорного жилого помещения ответчик не несет; членом семьи нового собственника Осипова И.Е. ответчик не является, договор купли-продажи не оспорил.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о прекращении у ответчика Чуркина Д.В. права пользования спорной квартирой.

Сохранение регистрации по месту жительства по указанному адресу в отсутствие иных доказательств не свидетельствует о наличии такого права. Признание лица прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия этого лица с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Кроме того, истцом к возмещению за счет ответчика предъявлены судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей. В материалах дела имеется квитанция на сумму 300 рублей (л.д.8).

Следовательно, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Чуркина Д.В. в пользу Осипова И.Е. подлежит взысканию в возмещение судебных расходов 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Осипова И.Е. удовлетворить.

Чуркинав Д.В., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, признать прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с Чуркина Д.В. в пользу Осипова И.Е. в возмещение судебных расходов 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий (подпись)