Решение по делу № 33-4983/2020 от 20.02.2020

Дело № 2 - 5647/2019

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 33 - 4983 /2020

02 марта 2020 года                                    г. Уфа

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи                 Нурисламова Ф.Т.

судей:                                     Гафаровой Л.Ф.

                                        Гибадуллиной Л.Г.

при секретаре                             Миграновой Д.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Губайдуллина Р.Р., Расторопнова С.Н., Павлова О.В. – Абдуллина Р.З. на решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 01 ноября 2019 года.

Заслушав доклад судьи Гафаровой Л.Ф., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Ванюкова В.А., Агужеева В.А., Пискунова О.Б., Гумеров Ф.Ф., Мусагитова Р.А. обратились в суд с иском к Губайдуллину Р.Р., Павлову О.В., Расторопнову С.Н. о признании недействительным протокола и решений общего собрания, указав в обоснование иска следующее.

09 сентября 2018 года состоялось собрание собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., на котором принято решение о расторжении договора управления с ООО «УК ТЖХ» с 30 сентября 2018 года и с 1 октября 2018 года избрана управляющая компания ООО «Обслуживающий сервисный центр». Истцы с протоколом от 9 сентября 2018 года не согласны, считают его незаконным и нарушающим права и законные интересы всех собственников дома. О проведении внеочередного собрания по инициативе Губайдуллина Р.Р. и Расторопнова С.Н. собственников многоквартирного дома в установленном законом порядке никто не извещал, повестку дня не доводил. Кворума для проведения собрания в форме очно-заочного голосования не имелось. О результатах собрания до собственников жилья доведено не было. О проведении общего собрания собственники узнали 27 ноября 2018 года, когда было размещено информационное сообщение от ООО «Обслуживающий сервисный центр» с указанием, что с 1 декабря 2018 года дом обслуживает указанная организация. Собственники дома обратились к председателю Государственного комитета РБ по жилищному и строительному надзору. Нарушением прав истцом является незаконно проведенное собрание, которым приняты решения о расторжении договора управления с ООО «УК ТЖХ» и утверждено решение по избранию в качестве управляющей компании ООО «Обслуживающий сервисный центр» с 01 октября 2018 года.

В связи с этим истцы просят признать недействительным (ничтожным) протокол № 3 от 09 сентября 2018 года и решения, принятые на внеочередном общем собрании собственников в многоквартирном доме, расположенного по адресу: ....

Решением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 01 ноября 2019 года постановлено:

исковые требования Ванюковой В.В., Агужеевой В.А., Пискуновой О.Б., Гумерова Ф.Ф., Мусагитовой Р.А. к Губайдуллину Р.Р., Павлову О.В., Расторопнову С.Н. о признании недействительным (ничтожным) протокола и решения общего собрания удовлетворить.

Признать недействительным решения, оформленные в очно-заочной форме протоколом № 3 от 9 сентября 2018 года внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ....

В апелляционной жалобе представитель Губайдуллина Р.Р., Расторопнова С.Н., Павлова О.В. – Абдуллин Р.З. ставит вопрос об отмене решения суда по мотивам его незаконности и необоснованности.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав представителя Мусагитовой Р.А. – Хусаинова М.И., представителя Ванюковой В.А. – Мусагитова Р.М., возражавших против удовлетворения жалобы, представителя ООО «Трест жилищного хозяйства» - Орлову Т.П., полагавшую решение суда законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 3271 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно части 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 указанного Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1 - 1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 указанного Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 48 Жилищного кодекса РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Согласно п. 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Как установлено судом, истцы являются собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме ....

09 сентября 2018 года в указанном многоквартирном проведено общее собрание собственников помещений в очно-заочной форме голосования, решения которого зафиксированы в протоколе № 3 от 09 сентября 2018 года.

Согласно данному протоколу количество помещений в доме – 108 квартир, общая площадь жилых помещений – 5975,8 кв.м., общая площадь нежилых помещений – 0 кв.м., общая площадь дома – 6649,9 кв.м. очный этап голосования проводился 2 сентября у подъезда ... в 18:30 часов. На собрании присутствовали 28 человек, владеющих 881,5 кв.м. жилых помещений, что составляет 14,7 % от общего числа голосов – 5975,8 кв.м. принимать решения по повестке дня собрание неправомочно, кворума нет. Заочный этап голосования проводился с 9:00 часов 3 сентября 2018 года по 18:00 часов 9 сентября 2018 года включительно. Дата и место подсчета голосов 9 сентября 2018 года с 19:00 часов до 22:00 часов по адресу: .... Общее внеочередное собрание собственников помещений многоквартирного дома созвано по инициативе собственников помещений ... Губайдуллина Р.Р., ... Расторопнова С.Н. В голосовании на общем внеочередном собрании приняли участие собственники помещений или их представители согласно листу регистрации. На дату проведения собрания установлено, что в доме по ... собственники владеют 5975,8 кв.м. всех жилых помещений в доме, что составляет 100 %. В общем собрании приняли участие 129 человек, владеющих 3641,1 кв.м. жилых помещений в доме. Процент голосов собственников, принявших участие в собрании и голосовании, составляет – 60,9 % от общего числа голосов, что подтверждает правомочность собрания. Кворум состоялся. На повестку дня собрания поставлены следующие вопросы:

- выборы председателя, секретаря общего собрания и счетной комиссии,

- избрание председателя совета дома,- принять решения о расторжении договора управления с ООО «УК ТЖХ» с собственниками помещений многоквартирного дома ... с 30 сентября 2018 года,

- принять решения по избранию в качестве управляющей компании по многоквартирному дому ... по ... ООО «ОСЦ» с 1 октября 2018 года,

- принять решение по передаче оригиналов или копий заверенных нотариально технической и иной документации с ООО «УК ТЖХ» для ООО «ОСЦ»,

- принять решение по утверждению стоимости работ и услуг по статье содержание и текущий ремонт в размере 19,50 рублей за кв.м жилой площади с 1 октября 2018 года,

- принять решение по существенным условиям к договору на управление многоквартирным домом с 1 октября 2018 года,

- о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями,

- порядок уведомления о проведении общего собрания собственников,

- определение места хранения протокола, решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ... и иных документов по адресу: офис ООО «ОСЦ», дом ...

По первому вопросу приняли решение избрать председателем внеочередного общего собрания Губайдуллина Р.Р., собственника помещения ... секретарем внеочередного общего собрания Хайруллову Э.В., собственника помещения ... членами счетной комиссии внеочередного общего собрания Павлова О.В., собственника помещения ..., и Расторопнова С.Н., собственника помещения .... По второму вопросу приняли решение избрать председателем совета многоквартирного дома Губайдуллина Р.Р. По третьему вопросу приняли решение по расторжению договора управления ООО «УК «ТЖХ» г. Стерлитамак с собственниками помещений многоквартирного дома ... с 30 сентября 2018 года. По четвертому вопросу приняли решение по избранию в качестве управляющей компании по многоквартирному дому ... ... РБ – ООО «ОСЦ» с 1 октября 2018 года. По пятому вопросу приняли решение о передаче оригиналов или копий заверенных нотариально технической и иной документации по многоквартирному дому ... с ООО «УК ТЖХ» для ООО «ОСЦ». По шестому вопросу приняли решение по утверждению стоимости работ и услуг по статье содержание и текущий ремонт в размере 19,50 рублей за 1 кв.м. жилой площади. По седьмому вопросу приняли решение по существенным условиям к договору на управление многоквартирным домом с 1 октября 2018 года. По восьмому вопросу приняли решение заключить с 1 октября 2018 года прямые договора с ресурсоснабжающими организациями, но, не ограничиваясь с ООО «ЭСКБ», ЗАО «Водоснабжающая компания», ООО «БашРТС». По девятому вопросу приняли порядок уведомления общего собрания собственников путем размещения на доске объявления в каждом подъезде дома. По десятому вопросу приняли решение по определению места хранения протокола, решений общего собрания собственников помещений дома и иных документов по многоквартирному дому ..., офис ООО «ОСЦ».

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования Ванюковой В.А., Агужеевой В.А., Пискуновой О.Б., Гумерова Ф.Ф., Мусагитовой Р.А., тщательно и подробно исследовав обстоятельства дела, проверив соблюдение процедуры проведения общего собрания, обоснованно пришел к выводу о наличии законных оснований для признания недействительными решений, принятых на общем собрании многоквартирного дома (МКД) ... по адрес.

    Данный вывод суда соответствует установленным по делу обстоятельствам, свидетельствующим об отсутствии бесспорных и убедительных доказательств извещения всех собственников МКД о предстоящем собрании и об отсутствии необходимого количества голосов (кворума) для принятия решений.

    Кроме того, судом первой инстанции правильно обращено внимание на то, что ответчиками не представлено доказательств правомочности собрания исходя из присутствовавших на собрании лиц, поскольку в суд не были представлены листы регистрации явившихся на собрание собственников жилых и нежилых помещений в доме с фиксацией их подписи и данных о наличии у них голосов, соответствующих площади принадлежащих им квартир, а также исходя из того, что расчет количества голосов собственников, проголосовавших на собрании за принятие решений, не соответствует необходимому минимальному количеству голосов, установленному положениями ч.3 ст. 45 ЖК РФ.

Судебная коллегия признает указанные выводы суда правильными, сделанными с учетом того, что бремя доказывания легитимности общего собрания и принятых им решений в данном случае в соответствии со статьей 56 ГПК РФ возлагается на ответчиков, которые соответствующие доказательства в суд не представили.

Довод апелляционной жалобы представителя ответчиков о том, что до собственников МКД доводилась своевременная информация о предстоящем собрании 09.09.2018г., не может быть принят во внимание из-за отсутствия доказательств, подтверждающих данное обстоятельство.

Ссылка в жалобе на неверное исключение судом части голосов, а именно: Степанова Н.С.(11,1%), Гумерова Ф.Ф. (0.4%), не подтвердивших свои подписи, голоса Шишак Т.А. (1,11%), пояснившей, что подписала пустой бланк, а также голоса Галиуллина М.М. (0,5%), имеющего приватизационный ордер на квартиру, не может повлечь отмену судебного решения, так как ответчиками показания Степанова Н.С., Гумерова Ф.Ф. и Шишак Т.А. не опровергнуты, ходатайств о проверке их подписи ответчиком не заявлялось. Кроме того, включение данных голосов, всего 3,12% к имеющимся 45,63%, в совокупности не составляет свыше 50%, следовательно, не опровергает выводы суда об отсутствии кворума.

Голоса: Богданова А.Ф. (0,42%), который фактически не проживает и не голосовал, умершего Матвеева Н.П. (0,2%) в отсутствие подписи надлежащего наследника, отсутствующего Мазгарова Н.А. (0,88%), за которого расписалась супруга, что подтверждено ответчиком Губайдуллиным М.М., судом обоснованно исключены из подсчета количества голосов, необходимого для правомочности собрания.

Таким образом, необходимого количества для принятия решения на общем собрании, не имелось.

Утверждение в жалобе на то, что сведения о результатах собрания были своевременно опубликованы в течение 10 дней, в связи с чем заявителями пропущен срок давности для оспаривания решения собрания, является несостоятельным, так как данное обстоятельство не подтверждается допустимыми доказательствами.

    При таком положении, учитывая, что судом первой инстанции дана правомерная оценка всем представленным сторонами доказательствам в соответствии с правилами ст.67 ГПК РФ, состоявшееся решение суда соответствует нормам материального права, нарушений требований процессуального законодательства судом не допущено, обжалуемый судебный акт признан законным и обоснованным. Данное решение суда не препятствует сторонам воспользоваться своим право на проведение очередного общего собрания в соответствии с правилами, установленными главой 6 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Иные доводы жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли бы на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали бы выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судебной коллегией несостоятельными и не могут служить основанием для отмены обжалуемого решения.

С учетом изложенного судебная коллегия полагает, что выводы суда соответствуют требованиям закона, фактическим обстоятельствам по делу и сделаны на основании имеющихся в деле доказательств, обязанность представления которых возложена согласно статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на стороны, всем представленным доказательствам дана правовая оценка, нормы материального права судом применены правильно, нарушений норм процессуального законодательства, влекущих безусловную отмену решения, по делу не допущено, в связи с чем оснований для отмены судебного решения по доводам апелляционной жалобы не усматривается.

Руководствуясь статьями 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 01 ноября 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Губайдуллина Р.Р., Расторопнова С.Н., Павлова О.В. – Абдуллина Р.З. – без удовлетворения.

Председательствующий                        Ф.Т. Нурисламов

Судьи:                                    Л.Ф. Гафарова

                                        Л.Г. Гибадуллина

Справка: судья Кузнецова Э.Р.