Решение по делу № 2-877/2015 от 09.07.2015

Дело № 2-877/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск 27 июля 2015 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Мельникова С.Е., при секретаре судебного заседания Москвичевой А.В.,

с участием истца Иванов Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Е.В. к администрации муниципального образования «<адрес> «<адрес>» (3 лицо – гаражный кооператив «Энергетик») о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Иванов Е.В. обратился к администрации муниципального образования «<адрес> «<адрес>» с указанным иском, в котором просил признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Энергетик» гараж № 9. В обоснование иска указал, что он является членом гаражного кооператива «Энергетик». В его собственности находится гараж № общей площадью 24 кв.м., с кадастровым номером №. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как собственным земельным участком, на котором построен гараж, однако, документов, подтверждающих его право собственности на данный земельный участок, не имеется. При оформлении права собственности на земельный участок ему было отказано по причине отсутствия у него прав на указанный объект недвижимости.

На основании вышеизложенного, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 24,0 кв.м., занятый гаражом №9, в гаражном кооперативе «Энергетик» в городе Козьмодемьянске.

Истец Иванов Е.В. в судебном заседании подтвердил обстоятельства и требования, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что спорный земельный участок с гаражом он приобрел у ФИО1, однако договор купли-продажи в письменной форме не был составлен.

Представитель ответчика по делу администрация МО «<адрес> «<адрес> в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил.

Третье лицо гаражный кооператив «Энергетик» о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, своего представителя в суд не направил, о причинах неявки суд не известил.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснение Иванова Е.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно архивной копии постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка гаражному кооперативу «Энергетик» гаражному кооперативу «Энергетик» отведен земельный участок площадью 4750 м² под строительство индивидуальных гаражей (п. 1), согласно постановлению главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № оплатить единовременную стоимость земельного участка в размере 1440 рублей в бухгалтерию администрации города каждому застройщику в срок до ДД.ММ.ГГГГ (п. 3), всем членам кооператива после завершения строительства в обязательном порядке зарегистрировать право собственности в Горномарийском филиале Госрегистратуры Республики Марий Эл (п. 4), в приложении к вышеуказанному постановлению за № указан ФИО1, адрес: 2 мик. р-н, <адрес>.

Требования истца также подтверждаются кадастровым паспортом земельного участка № №, кадастровый номер №9 по адресу: <адрес>, потребительский гаражный кооператив «Энергетик», гараж № 9, разрешенное использование: для строительства гаража, площадь – 24,00 кв.м..

Гаражный кооператив «Энергетик» справкой № от 18.06.2015г. подтверждает, что Иванов Е.В., действительно является членом гаражного кооператива «Энергетик» с ДД.ММ.ГГГГ года, гараж № 9, членские взносы уплачены полностью.

По сведениям межрайонной ИФМС № по РМЭ Иванов Е.В. является плательщиком налога на землю с ДД.ММ.ГГГГ по земельному участку расположенному по адресу: <адрес>, ГК «Энергетик» № 9.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок предоставлен администрацией <адрес> в 2001 году постановлением главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № гаражному кооперативу «Энергетик» под строительство индивидуальных гаражей.

В соответствии со ст.1 ч.1 п.5 Земельного кодекса РФ все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ст.552 ч.1 ГК РФ по договору купли-продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью.

Согласно ст.35 ч.4 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, производится вместе с земельным участком.

На основании со ст.15 ч.2 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии законодательством не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст.3 п.9.1 Федерального закона РФ от 25.10.2001 г. N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введение в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, системное толкование вышеприведенных правовых норм позволяет сделать вывод, что при переходе права собственности на гараж истцу также подлежал переход права пожизненного наследуемого владения земельным участком под гаражом и, поскольку выделение земельного участка на условиях пожизненного наследуемого владения имело место до октября 2001 г. (введение в действие Земельного кодекса РФ), истец вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок.

Спорный земельный участок, на котором расположен гараж истца запретов на передачу в частную собственность не имеет.

При рассмотрении дела суд принял все необходимые меры для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств дела, прав и обязанностей сторон и на основании оценки, имеющихся в материалах дела доказательств, пришел к выводу, что исковые требования Иванова Е.В. подлежат удовлетворению.

В соответствии с нормами ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права.

Иных требований, доказательств, кроме изложенных выше, суду не представлено.

Суд в соответствии с нормами ст. 196 ГПК РФ рассмотрел дело в пределах заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск Иванова Е.В. удовлетворить.

Признать право собственности Иванова Е.В. на земельный участок площадью 24 кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, потребительский гаражный кооператив «Энергетик», гараж № 9.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.Е. Мельников