Решение по делу № 2-387/2024 от 23.01.2024

Дело №2-387/2024

УИД 34RS0012-01-2024-000108-66

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Городище Волгоградской обл.                                 18 апреля 2024 года

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Редько Е.Н.,

при секретаре Арутюнян Е.С.,

с участием старшего помощника прокурора Городищенского района Волгоградской области ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению (Акционерного общества) Ингосстрах Банк к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

(АО) Ингосстрах Банк обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебных расходов. В обоснование заявленных требований указано, что (АО) Ингосстрах Банк (ранее – Банк СОЮЗ (АО)) с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики, которые после утраты права пользования данным объектом недвижимости отказываются в добровольном порядке выселиться из жилого помещения и сняться с регистрационного учета по указанному адресу, чем препятствуют истцу в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему недвижимым имуществом. Ссылаясь на изложенное, истец просит суд признать ответчиков ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: ФИО3 <адрес>, <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу и выселить их из названного жилого помещения. Также истец просит суд взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В судебное заседание представитель (АО) Ингосстрах Банк не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении изложил просьбу о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены заказной почтовой корреспонденций по месту регистрации, подтвержденному сведениями Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Волгоградской области, судебные извещения вручены ДД.ММ.ГГГГ (ШПИ 80108094496320 и 80108094495361), о причинах неявки суд не уведомили, письменный отзыв на иск не представили, явку представителя не обеспечили.

Третье лицо Администрация Россошинского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Старший помощник прокурора Городищенского района Волгоградской области ФИО9 в судебном заседании полагала обоснованными и подлежащими удовлетворению заявленные АО Ингосстрах Банк требования.

Заслушав заключение старшего помощника прокурора, исследовав материалы дела, оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишение владения.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Пунктом 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством Российской Федерации.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела и установлено судом, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком СОЮЗ (АО) (в настоящее время - (АО) Ингосстрах Банк) и ФИО2, ФИО4, выступающих в качестве солидарных заемщиков заключен Кредитный договор №.

В соответствии с условиями Кредитного договора заемщикам был предоставлен кредит в размере 754400 рублей на срок по «17» марта 2031 года включительно с целевым назначением - для приобретения в общую совместную собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из 2 (двух) жилых комнат, имеющей общую площадью 40,6 кв. м, в том числе жилую площадь 28,6 кв. м, находящейся на 1 этаже 2 этажного жилого дома, кадастровый (или условный) №.

Кредит был предоставлен Заемщикам путем зачисления денежных средств на текущий счет ФИО2, открытий в Банке.

Залогодержателем предмета ипотеки и кредитором по Кредитному договору в настоящее время является Банк, права которого, удостоверены в соответствии с положениями ст. 13,14 Закона об ипотеке Закладной, оформленной Заемщиками и выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В связи с неисполнением обязательств по Кредитному договору Банк обратился в суд с иском о взыскании задолженности и обращением взыскания на заложенное имущество.

Решением Первомайского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО2, ФИО4 солидарно в пользу Банка взыскана задолженность по кредитному договору в размере 793 731,30 и обращено взыскание на <адрес> общей площадью 40,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №.

Указанное решение суда в установленные законом сроки вступило в законную силу и обращено к исполнению.

На основании вышеуказанного решения суда, Первомайским районным судом г. Краснодара Банку были выданы исполнительные листы серия ФС № в отношении ФИО2 и серия ФС № в отношении ФИО4 и возбуждены исполнительные производства.

В рамках исполнительных производств, было арестовано и передано на торги имущество должников – <адрес> общей площадью 40,6 кв.м., расположенную по адресу: ФИО3 <адрес>, кадастровый (или условный) №.

В связи с тем, что имущество должников в установленный законом срок не было реализовано на торгах, Банк СОЮЗ (АО) (в настоящее время - (АО) Ингосстрах Банк), в соответствии со ст. 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» на основании Акта-приема передачи имущества должника нереализованного на публичных торгах от ДД.ММ.ГГГГ, принял <адрес>, общей площадью 40,6 кв.м., расположенную по адресу: ФИО3 <адрес>, кадастровый (или условный) №.

ДД.ММ.ГГГГ Банк СОЮЗ (АО) изменил наименование на (АО) Ингосстрах Банк.

Право собственности истца на названное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с представленными истцом сведениями и данными, представленными адресно-справочной службой Управления по вопросам миграции ГУМВД России по ФИО3 <адрес>, по адресу: ФИО3 <адрес>, до настоящего время зарегистрированы и проживают ФИО2 и ФИО4

При этом после прекращения их права пользования спорным объектом недвижимости, ответчики не выехали из него, остались проживать в квартире, отказываются в добровольном порядке освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. Тогда как ФИО2 и ФИО4 не состоят с истцом в каких-либо отношениях, соглашение о порядке пользования жилым помещением и проживания в нем между ними не достигнуто, между тем, с регистрационного учета ответчики не снимаются, жилое помещение не освобождают, делая тем самым невозможной реализацию истцом принадлежащего ему права собственности на недвижимое имущество.

Данные обстоятельства ответчиками ФИО2 и ФИО4 не оспорены, однако свидетельствуют об утрате ими права пользования данным жилым помещением.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что ответчики добровольно сняться с регистрационного учета и освободить спорное жилое помещение отказываются, чем нарушает законные права истца – собственника спорного недвижимого имущества, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещение, в силу пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, статьи 339.19 Налогового кодекса РФ, учитывая, что решение суда состоялось в пользу истца, суд полагает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194-199, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ,

р е ш и л:

исковые требования (Акционерного общества) Ингосстрах Банк к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебных расходов, – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: ФИО3 <адрес>, <адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выдан ФИО3 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 342-009), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 1803 №, выдан Алексеевским РОВД Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 342-009) в пользу (Акционерного общества) Ингосстрах Банк (ИНН 7714056040, ОГРН 1027739447922) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

    Ответчик вправе подать в Городищенский районный суд Волгоградской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Справка: мотивированное решение составлено, с учетом выходных дней, 25 апреля 2024 года.

    Судья                                                                                                   Е.Н. Редько