Решение по делу № 2-21/2016 (2-978/2015;) от 15.12.2015

Гражданское дело №2-22/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2016г.                                                                                                                     п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Фёдоровой О.В., при секретаре Окладовой М.И.,

с участием истца Маханова В.Л., заинтересованного лица Махановой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маханова В. Л. к Барткевич Н. А., администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Маханов В.Л. обратился в суд с иском к Барткевич Н.А., администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, чтов октябре 2009 года он купил у Барткевич Н.А. вышеуказанный жилой дом. Сделка сторонами не оспаривалась, была совершена в простой письменной форме в виде договора-расписки от 02.10.2009 года. Право собственности Барткевич Н.А. на вышеуказанную недвижимость подтверждается давностью её проживания в указанном доме. После приобретения вышеуказанного жилого дома и до настоящего времени он пользуется этим домом как собственник, оплачивает коммунальные услуги, сделал ремонт, его право на эту недвижимость и законность пользования ею ни кем не оспаривается. В настоящее время он желает зарегистрировать право собственности на вышеуказанный жилой дом, но сделать это в установленном законодательством порядке не представляется возможным, т.к. нет необходимых для регистрации сделки документов.

В судебном заседании истец Маханов В.Л. поддержал исковые требования.

Ответчик Барткевич Н.А., извещенная надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика – администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания судебной повесткой, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Заинтересованное лицо - представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канского отдела), будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Заинтересованное лицо – Маханова А.П., действующая за себя и своего малолетнего сына Маханова А.В., 24.06.2009 года рождения, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Маханова В.Л.

Выслушав истца Маханова В.Л., заинтересованное лицо, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно выписке из домовой книги от 29.10.2015 года, по адресу: <адрес>, Барткевич Н.А. была зарегистрирована с 03.03.1981 года до 01.10.2009 года, Маханов В.Л., Маханова А.П., Маханов А.В. зарегистрированы с 26.10.2009 года по настоящее время.

Владение, распоряжение вышеуказанным жилым домом на правах собственников Барткевич Н.А. более 28 лет позволяет суду сделать вывод о приобретении ею на жилой дом права собственности в силу закона.

В материалах дела имеется копия договора-расписки от 02.10.2009 года, согласно которому Маханов В.Л. купил у Барткевич Н.А. жилой дом, находящийся по указанному выше адресу, за <данные изъяты> рублей.

Из копии справки Абанского производственного участка Канского отделения по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 29.10.2015 года №171 следует, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, на техническом учете состоит. Стоимость жилого дома в ценах 2015 года составляет <данные изъяты> рублей. Право собственности не зарегистрировано.

Согласно справки администрации Долгомостовского сельсовета от 12.11.2015 года №369, жилой дом, находящийся по указанному выше адресу, муниципальной собственностью не является.

Согласно копии кадастрового паспорта здания от 15.10.2015 года, общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>. м., кадастровый №, в графе «сведения о правах» стоит прочерк.

Из копии кадастрового паспорта земельного участка от 27.07.2015 года видно, что общая площадь земельного участка по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв. м., кадастровый №. В графе «сведения о правах» стоит прочерк.

Истцом суду также представлены сведения об отсутствии задолженности по оплате за электрическую энергию по вышеуказанному адресу.

Согласно имеющегося в материалах дела уведомлений Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Свидетели Мельник С.И., Мутовин А.П. в судебном заседании пояснили, что ранее они с Барткевич Н.А. проживали по соседству. Подтверждают, что в октябре 2009 году истец купил вышеуказанный жилой дом у Барткевич Н.А., претензий к нему никто не высказывал.

В судебном заседании установлено, что Маханов В.Л. с момента приобретения владеет, распоряжается вышеуказанным жилым домом на правах собственника, кроме того, права истца по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц, в том числе ответчиков, не оспариваются. Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истца надлежащим образом зарегистрировать право собственности на жилой дом, а также то, что истец приобрел его добросовестно, возмездно, пользуется им в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Маханова В. Л. к Барткевич Н. А., администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом.

Признать за Махановым В. Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья