Решение по делу № 2-1883/2022 от 04.04.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2022 года                                                                           г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего судьи Власовой Ю.В.,

при секретаре Кирилиной А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Морозовой И.В. к Фандяковой О.М. о выселении, взыскании судебных расходов,

установил:

Морозова И.В. обратилась в суд с иском к Фандяковой О.М. о выселении, взыскании судебных расходов,

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В настоящее время в квартире проживает ответчик Фандякова О.М., которой указанное жилье было предоставлено истцом для временного проживания. При этом, Фандякова О.М. имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, где она зарегистрирована по месту жительства. За время проживания Фандякова О.М. привела квартиру истца в антисанитарное состояние (повсюду запах плесени, несколько лет не работает система канализации, что исключает сохранение надлежащего санитарного состояния помещений). На требования истца покинуть принадлежащую ей квартиру Фандякова О.М. отвечает отказом.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес Фандяковой О.М. по месту её регистрации и фактического проживания направлена претензия добровольного выселения в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которая по настоящее время оставлена без ответа, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец Морозова И.В., её представитель по доверенности Душакова Я.Р. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В представленном суду заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, указали, что не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Фандякова О.М. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом по адресам, указанным в материалах дела, почтовые конверты с судебным извещением возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Обсудив доводы, изложенные в исковом заявлении, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора Алексеева Д.О., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане, юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу указанной нормы гражданин самостоятельно избирает предусмотренный законом способы защиты своих прав.

Согласно ст. 11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.

На основании ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2)

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Из материалов дела установлено, что Морозовой И.В. (до заключения брака Федорченко И.В.) на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ответчик Фандякова О.М. проживает в спорном жилом помещении без регистрации. Согласно выписке из домовой книги Фандякова О.М. постоянно с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Из искового заявления установлено, что вышеуказанная квартира была предоставлена ответчику для проживания с согласия истца, однако, за период проживания Фандякова О.М. привела квартиру в антисанитарное состояние, при этом покидать её в добровольном порядке отказывается.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (п. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Разрешая спор по существу заявленных требований, руководствуясь приведенными выше правовыми нормами, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, установив, что в добровольном порядке Фандякова О.М. отказывается покидать квартиру, принадлежащую истцу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, поскольку законных оснований для проживания последней в указанном жилом помещении не имеется, основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Из представленного в материалы дела платежного поручения усматривается, что истцом оплачена государственная пошлина при подаче искового заявления в размере 300 рублей, которая в соответствии с вышеуказанной нормой права подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Имеющимися в материалах дела документами подтверждается, что истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 25.000 рублей.

С учетом сложности дела, объема оказанных услуг суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца 10.000 рублей в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Морозовой И.В. к Фандяковой О.М. о выселении, взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Выселить Фандякову О.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Фандяковой О.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Морозовой И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, судебные расходы в сумме 10.300 (десять тысяч триста) рублей, из которых: 10.000 рублей – расходы на оплату услуг представителя, 300 рублей – расходы на оплату государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд города Тулы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд города Тулы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                  Власова Ю.В.