66RS0***-85
2-339/2019
РЕШЕНРР• РМЕНЕМ Р РћРЎРЎРЙСКОЙ ФЕДЕРАЦРРРіРѕСЂ. Лесной Свердловской области В«17В» апреля 2019 РіРѕРґР°
Городской СЃСѓРґ РіРѕСЂ. Лесного Свердловской области РІ составе: председательствующего СЃСѓРґСЊРё Саркисян Рў.Р’. РїСЂРё секретаре судебного заседания Р—РёРјРёРЅСЃРєРѕР№ Рў.Рђ., рассмотрев РІ открытом судебном заседании гражданское дело РїРѕ РёСЃРєСѓ Вечтомовой Р•.Рђ. Рє Рдаятову Р.Рќ. Рѕ признании утратившим право пользования жилым помещением
РЈРЎРўРђРќРћР’РР›:
Вечтомова Р•.Рђ. обратилась РІ РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕР№ СЃСѓРґ РіРѕСЂ. Лесного СЃ исковым заявлением Рє Рдаятову Р.Рќ. Рѕ признании последнего утратившим право пользования жилым помещением РїРѕ адресу: Рі Лесной *** РєРѕРјРЅ.6. Р’ обосновании исковых требований указала, что РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи квартиры РѕС‚ 04.04.2018Рі. приобрела комнату РїРѕ вышеуказанному адресу. Согласно Рї. 4 РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли - продажи, РІ квартире зарегистрирован Рдаятов Р.Рќ. (ответчик), который должен была сняться СЃ регистрационного учета после окончательного денежного расчета РїРѕ комнате. Условия РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи каких-либо соглашений Рѕ пользовании квартирой между новым собственником Рё указанным лицом РЅРµ содержит. Ссылаясь РЅР° СЃС‚.СЃС‚. 30,35 Жилищного Кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, истец РїСЂРѕСЃРёС‚ СЃСѓРґ признать ответчика Рдаятова Р.Рќ. утратившим право пользования жилым помещением РїРѕ адресу: *** РєРѕРјРЅ.6.
Р’ настоящем судебном заседании истец Вечтомова Р•.Рђ. исковые требования поддержала, РїРѕСЏСЃРЅРёРІ, что после окончательного расчета Р·Р° РїРѕРєСѓРїРєСѓ комнаты Рё снятия обременения (РІ РёСЋРЅРµ 2018 РіРѕРґР°) Рдаятов Р.Рќ. сразу пришел Рё вывез СЃРІРѕРё оставшиеся вещи, больше РІ комнате РЅРµ появлялся, сама продавец Козлова Р•.Рђ. РІ комнате РЅРµ была зарегистрирована.
Ответчик Рдаятов Р.Рќ. РІ судебное заседание РЅРµ явился, РІ настоящее время находится РІ РРљ-54 ГУФСРРќ Р РѕСЃСЃРёРё РїРѕ Свердловской области РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ рассмотрением РІ отношении него уголовного дела. Рћ дате, времени Рё месте рассмотрения дела извещался через администрацию исправительного учреждения, возражений РЅР° РёСЃРє РЅРµ направлено.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, приходит к следующему.
Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу норм гражданского процессуального и жилищного законодательства обязанность доказать факт того, что пользование жилым помещением не утрачено, характер выезда является временным, вынужденным, лежит на ответчике.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилья. Право частной собственности охраняется законом (ст. 35 Конституции РФ).
На основании ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч.1 ст.209, ст.223, ст.235, ч.2 ст.558 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности у приобретателя возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества. Договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи и вправе в соответствии со ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что истец Вечтомова Е.А. является собственником жилого помещения - комнаты, расположенной по адресу: *** комн.6, согласно договору купли-продажи квартиры от 13.09.2013 г. (л.д.9).
Данный договор, как и переход права собственности, зарегистрированы 09.04.2018 г. в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.
Р’ указанной квартире зарегистрирован Рдаятов Р.Рќ., ответчик РїРѕ настоящему делу, который РЅРµ являлся собственником СЃРїРѕСЂРЅРѕРіРѕ жилого помещения.
РСЃС…РѕРґСЏ РёР· представленной истцом РІ материалах дела справки МБУ «РКЦ» РѕС‚ 18.03.2019Рі. *** РІ квартире РїРѕ адресу: *** РєРѕРјРЅ.6 продолжает оставаться зарегистрированным ответчик Рдаятов Р.Рќ., который фактически РЅРµ проживает РІ данном жилом помещении СЃ момента приобретение жилья собственником Вечтомовой Р•.Рђ. – СЃ апреля 2018 РіРѕРґР°.
Согласно ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Начиная с *** (окончательный расчет) и до настоящего времени какого-либо договора найма или договора безвозмездного пользования спорного жилого помещения, в соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ, между ответчиком и новым собственником жилого помещения не заключалось.
Согласно Рї. 4 РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли – продажи РѕС‚ *** Рдаятов Р.Рќ. (ответчик) должен был сняться СЃ регистрационного учета после окончательного расчета Р·Р° квартиру.
Переход права собственности РЅР° СЃРїРѕСЂРЅРѕРµ жилое помещение зарегистрирован 09.04.2018 Рі., РЅР° СЃСЂРѕРє РґРѕ 01.06.2018Рі. (РґРѕ окончания расчетов Р·Р° квартиру) было зарегистрировано обременение объекта недвижимости. После указанного СЃСЂРѕРєР° Рдаятов Р.Рќ. должен был сняться СЃ регистрационного учета. Обременение снято 09.06.2018 Рі.
Соответственно, требования Вечтомовой Р•.Рђ. Рѕ признании ответчика Рдаятова Р.Рќ. утратившим право пользования жилым помещением – комнатой РїРѕ адресу: *** РєРѕРјРЅ.6, правомерны Рё подлежат удовлетворению.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, Суд
РЕШРР›:
РСЃРє Вечтомовой Р•.Рђ. Рє Рдаятову Р.Рќ. Рѕ признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Рдаятова Р.Рќ. утратившим правом пользования жилым помещением – комнатой, расположенной РїРѕ адресу: *** РєРѕРјРЅ.6.
Настоящее решение является основанием для снятия Рдаятова Р.Рќ. СЃ регистрационного учета РїРѕ адресу: *** РєРѕРјРЅ.6.
Взыскать РІ пользу Вечтомовой Р•.Рђ. СЃ Рдаятова Рльдара Набиевича расходы РїРѕ оплате госпошлины РІ размере 300 (Триста) рублей.
Решение суда вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия в окончательной форме, если не обжаловано в апелляционном порядке. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом апелляционной инстанции жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия настоящего решения в окончательной форме через городской суд ***.
Текст решения изготовлен в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.
Председательствующий Т.В.Саркисян