Решение по делу № 2-339/2019 от 22.03.2019

66RS0***-85

2-339/2019

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Лесной Свердловской области «17» апреля 2019 года

Городской суд гор. Лесного Свердловской области в составе: председательствующего судьи Саркисян Т.В. при секретаре судебного заседания Зиминской Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вечтомовой Е.А. к Идаятову Э.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Вечтомова Е.А. обратилась в городской суд гор. Лесного с исковым заявлением к Идаятову И.Н. о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г Лесной *** комн.6. В обосновании исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от 04.04.2018г. приобрела комнату по вышеуказанному адресу. Согласно п. 4 договора купли - продажи, в квартире зарегистрирован Идаятов Э.Н. (ответчик), который должен была сняться с регистрационного учета после окончательного денежного расчета по комнате. Условия договора купли-продажи каких-либо соглашений о пользовании квартирой между новым собственником и указанным лицом не содержит. Ссылаясь на ст.ст. 30,35 Жилищного Кодекса Российской Федерации, истец просит суд признать ответчика Идаятова Э.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: *** комн.6.

В настоящем судебном заседании истец Вечтомова Е.А. исковые требования поддержала, пояснив, что после окончательного расчета за покупку комнаты и снятия обременения (в июне 2018 года) Идаятов Э.Н. сразу пришел и вывез свои оставшиеся вещи, больше в комнате не появлялся, сама продавец Козлова Е.А. в комнате не была зарегистрирована.

Ответчик Идаятов Э.Н. в судебное заседание не явился, в настоящее время находится в ИК-54 ГУФСИН России по Свердловской области в связи с рассмотрением в отношении него уголовного дела. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещался через администрацию исправительного учреждения, возражений на иск не направлено.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу норм гражданского процессуального и жилищного законодательства обязанность доказать факт того, что пользование жилым помещением не утрачено, характер выезда является временным, вынужденным, лежит на ответчике.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилья. Право частной собственности охраняется законом (ст. 35 Конституции РФ).

На основании ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст.209, ст.223, ст.235, ч.2 ст.558 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности у приобретателя возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества. Договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи и вправе в соответствии со ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец Вечтомова Е.А. является собственником жилого помещения - комнаты, расположенной по адресу: *** комн.6, согласно договору купли-продажи квартиры от 13.09.2013 г. (л.д.9).

Данный договор, как и переход права собственности, зарегистрированы 09.04.2018 г. в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

В указанной квартире зарегистрирован Идаятов Э.Н., ответчик по настоящему делу, который не являлся собственником спорного жилого помещения.

Исходя из представленной истцом в материалах дела справки МБУ «РКЦ» от 18.03.2019г. *** в квартире по адресу: *** комн.6 продолжает оставаться зарегистрированным ответчик Идаятов Э.Н., который фактически не проживает в данном жилом помещении с момента приобретение жилья собственником Вечтомовой Е.А. – с апреля 2018 года.

Согласно ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Начиная с *** (окончательный расчет) и до настоящего времени какого-либо договора найма или договора безвозмездного пользования спорного жилого помещения, в соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ, между ответчиком и новым собственником жилого помещения не заключалось.

Согласно п. 4 договора купли – продажи от *** Идаятов Э.Н. (ответчик) должен был сняться с регистрационного учета после окончательного расчета за квартиру.

Переход права собственности на спорное жилое помещение зарегистрирован 09.04.2018 г., на срок до 01.06.2018г. (до окончания расчетов за квартиру) было зарегистрировано обременение объекта недвижимости. После указанного срока Идаятов Э.Н. должен был сняться с регистрационного учета. Обременение снято 09.06.2018 г.

Соответственно, требования Вечтомовой Е.А. о признании ответчика Идаятова Э.Н. утратившим право пользования жилым помещением – комнатой по адресу: *** комн.6, правомерны и подлежат удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, Суд

РЕШИЛ:

Иск Вечтомовой Е.А. к Идаятову Э.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Идаятова Э.Н. утратившим правом пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: *** комн.6.

Настоящее решение является основанием для снятия Идаятова Э.Н. с регистрационного учета по адресу: *** комн.6.

Взыскать в пользу Вечтомовой Е.А. с Идаятова Эльдара Набиевича расходы по оплате госпошлины в размере 300 (Триста) рублей.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия в окончательной форме, если не обжаловано в апелляционном порядке. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом апелляционной инстанции жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия настоящего решения в окончательной форме через городской суд ***.

Текст решения изготовлен в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

Председательствующий Т.В.Саркисян