Решение по делу № 2-3274/2018 от 02.03.2018

                                                                                                            Дело № 2-3274/2018

        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда                                                                    «02» апреля 2018 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Бахаревой Е.Е.,

с участием представителя истца Пастухова А.Л.,

при секретаре Сальниковой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «СЕВЕРГАЗБАНК» к Воробьеву А. В. об обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Публичное акционерное общество «СЕВЕРГАЗБАНК» (далее ПАО «СЕВЕРГАЗБАНК», Банк) обратилось в суд с иском к ответчику Воробьеву А. В., в котором просит обратить взыскание: на помещение, назначение- нежилое, площадь 95,8 кв. м., этаж -подвал, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, установив его продажную стоимость в размере 1 005 900,00 рублей; на помещение, назначение -нежилое, площадь 118,6 кв.м., этаж -подвал, адрес: <адрес>, кадастровый №, установив его продажную стоимость в размере 1 245 300,00 рублей, поскольку указанные помещения предоставлены ответчиком истцу в целях исполнения обязательств по кредитному договору №00/187-15. Просит также взыскать с Воробьева А.В. в пользу Банка расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей. Свои исковые требования ПАО «СЕВЕРГАЗБАНК» мотивирует тем, что заочным решением Вологодского городского суда от 28.11.2016 года, в том числе с Воробьева А.В., в солидарном порядке, взыскана сумма задолженности по кредитному договору №00/187-15 от 02.10.2015 в размере 20 000 911,37 рублей и расходы по оплате государственной пошлины по 12 000 рублей. В настоящее время задолженность по решению суда составляет 16 711 478,80 рублей.

В судебном заседании представитель истца Пастухов А.Л. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик Воробьев А.В., а также третьи лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела и проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Заочным решением Вологодского городского суда Вологодской области от 28.11.2016 года исковые требования ПАО «Банк СГБ» к Лебедевой М.А., Баёву С.В.., Шишмакову С.П., Воробьеву А.В., Шиловой Е.А. о взыскании денежных средств в виде задолженности по кредитному договору удовлетворены. Взыскано в солидарном порядке с Лебедевой М.А., Баёва С.В.., Шишмакова С.П., Воробьева А.В., Шиловой Е.А. в пользу ПАО «Банк СГБ» денежные средства в счет погашения задолженности по кредитному договору №00/187-15 от 02.10.2015 в размере 20 000 911 руб. 37 коп. и расходы по оплате государственной пошлины по 12 000 руб. 00 коп. с каждого.

Заочное решение обжаловано, оставлено без изменения, 12.07.2017 года вступило в законную силу.

Согласно расчету истца задолженность по кредитному договору №00/187-15 от 02.10.2015 года, на дату 22.02.2018 г. составляет 16 711 478,80 рублей (л.д. 8).

02.10.2015 ПАО «Банк СГБ» (в настоящее время ПАО «СЕВЕРГАЗБАНК») и ООО «СУ-13» заключили договор по условиям которого обществу предоставлена возможность получать текущие кредиты на сумму 40 330 000 руб. 00 коп. В обеспечение своих обязательств общество представило поручительство физических лиц Лебедевой М.А., Баёва С.В.., Шишмакова С.П., Воробьева А.В., Шиловой Е.А. с которыми Банк 02.10.2016 заключил договора поручительства.

Так, в обеспечение исполнения обязательств заемщиком ООО «СУ -13» по кредитному договору №00/187-15 от 02.10.2015 года между Банком (Залогодержатель) и Воробьевым А.В. (Залогодатель) 02.10.2015 года заключен договор об ипотеке, согласно которому залогодатель предоставил в ипотеку, а залогодержатель принял недвижимое имущество:

- помещение, назначение нежилое, площадь 95,8 кв. м., этаж подвал, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №,

- помещение, назначение нежилое, площадь 118,6 кв.м., этаж подвал, адрес: <адрес>, кадастровый номер №.

Из пункта 1 статьи 349 ГК РФ следует, что требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Согласно пункту 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Согласно пункту 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В соответствии с п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 5.2 Договора об ипотеке взыскание на заложенное недвижимое имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае не исполнения или ненадлежащего исполнения залогодателем обеспеченного ипотекой и залогом обязательства по кредитному договору.

Принимая во внимание, что в настоящее время задолженность по кредитному договору, взысканной на основании заочного решения суда от 28.11.2016 года составляет 16 711 478,80 рублей, с учетом того, что предусмотренных ст. 54.1 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" оснований для отказа в обращении взыскания на предмет залога судом не установлено, на основании ч. 1 ст. 1, ч. 1 ст. 50, ч. 2 ст. 78 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ст. ст. 348-350 ГК РФ исковые требования в части обращения взыскания на недвижимое имущество: - помещение, назначение нежилое, площадь 95,8 кв. м., этаж подвал, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №; помещение, назначение нежилое, площадь 118,6 кв.м., этаж подвал, адрес: <адрес>, кадастровый номер №, подлежат удовлетворению, обращение взыскания следует осуществить путем продажи с публичных торгов.

Пунктом 1.4.1 договора об ипотеке стороны согласовали начальную продажную цену предмета ипотеки в общей сумме 2 251 200 рублей (л.д. 24-32), при таких обстоятельствах суд полагает возможным обратить взыскание на вышеуказанное заложенное имущество, установив начальную продажную цену в размере: 1 005 900,00 рублей за помещение, назначение - нежилое, площадь 95,8 кв. м., этаж - подвал, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, и 1 245 300,00 рублей за помещение, назначение - нежилое, площадь 118,6 кв.м., этаж - подвал, адрес: <адрес>, кадастровый номер №.

Ответчиком не представлено обоснованных возражений против предъявленных исковых требований, как предусмотрено ст. 56 ГПК РФ.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Публичного акционерного общества «СЕВЕРГАЗБАНК» удовлетворить.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Воробьеву А. В.:

- помещение, назначение - нежилое, площадь 95,8 кв. м., этаж - подвал, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 005 900 рублей.

-помещение, назначение - нежилое, площадь 118,6 кв.м., этаж - подвал, адрес: <адрес>, кадастровый номер №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 245 300 рублей.

Взыскать с Воробьева А. В. расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Стороны вправе обжаловать заочное решение в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда.

    Судья                                                                                                   Е.Е. Бахарева

    Мотивированное заочное решение изготовлено 06.04.2018 года