Решение по делу № 2-118/2019 от 24.01.2019

Мотивированное решение

изготовлено 17.04.2019                          Дело № 2-118/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Заполярный                         12 апреля 2019 года

Печенгский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Самойловой О.В.,

при секретаре Деруновой О.Н.,

с участием:

- истца Ивановой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой В.В. к К.А. в лице законного представителя Кравцовой В.Л., Кравцову Н.О. об отмене договора дарения квартиры и признании права собственности,

                 УСТАНОВИЛ:

Иванова В.В. обратилась в суд с иском к несовершеннолетней К.А., Кравцову Н.О. об отмене договора дарения квартиры и признании права собственности.

В обоснование иска указала, что 10.02.2005 на основании договора купли-продажи приобрела в собственность 1-комнатрную квартиру по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

12.05.2007 она подарила указанную квартиру своему сыну К., оформив договор дарения, в пункте 10 которого обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. Право собственности К.О. также было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

*.*.* К.О. умер.

После смерти сына она в регистрирующий орган с целью отмены договора дарения на основании пункта 4 статьи 578 Гражданского кодекса Российской Федерации не обращалась ввиду юридической неграмотности, но обратилась с заявлением к нотариусу города Острогожска Воронежской области о вступление в наследство после смерти Кравцова О.В. по закону, которым ей было разъяснено ее право отменить договор дарения по указанному выше основанию.

В настоящее время спорная квартира сохранена в неизменном состоянии, в данном жилом помещении зарегистрированных и проживающих в ней лиц не имеется, расходы по ее содержанию в полном объеме несет истец.

Наследниками по закону после смерти К.О. являются его дети: несовершеннолетняя К.А. и Кравцов Н.О., которые притязаний на спорное имущество не имеют, расходы по содержанию квартиры не несут.

О наличии других наследников по закону ей ничего не известно, сведений о составлении К.О. завещания нет.

Учитывая изложенное, просит отменить договор дарения 1-комнатрной <адрес> от 12.05.2007, заключенный между дарителем Ивановой В.В. и одаряемым К., и признать за ней право собственности на указанное жилое помещение.

Определением суда от 28.01.2019 в рамках подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечена нотариус нотариального округа Острогожского района Воронежской области Ожередова Т.В., представившая письменное заявление об отсутствии возражений по иску.

Протокольным определением суда от 19.02.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечена Мельник К.О., которая не представила возражений относительно заявленных исковых требований.

Протокольным определением суда от 11.03.2019 к участию в деле в качестве законного представителя ответчика К.А. привлечена Кравцова В.Л..

Ответчики Кравцов Н.О. и К.А. в лице законного представителя Кравцовой В.Л. возражений на иск не представили, заявили о согласии с исковыми требованиями.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Печенгский отдел Управления Росреестра по Мурманской области представило письменный отзыв, в котором отсутствуют возражения относительно заявленных исковых требований. Указано, что ЕГРН содержит запись 51-51-05/002/2007-706, согласно которой собственником спорного объекта недвижимости является К. на основании договора дарения, зарегистрированного 18.09.2007 (л.д.36-38).

Истец Иванова В.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным в описательной части решения. Пояснила, что в настоящее время в спорной квартире никто не зарегистрирован и не проживает, она в полном объеме несет расходы по ее содержанию. Наследники умершего на данное имущество не претендуют. Дополнила, что брак между ее умершим сыном и законным представителем несовершеннолетней К.А. - Кравцовой В.Л. расторгнут, после чего Кравцова В.Л. не желает поддерживать с ней отношения.

Ответчик Кравцов Н.О., законный представитель ответчика К.А. Кравцова В.Л., третьи лица Мельник К.О., нотариус Ожередова Т.В., представитель Печенгского отдела Управления Росреестра по Мурманской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте его проведения, ходатайствовали о рассмотрении дела без своего участия.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке частей 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав объяснения истца, изучив письменные материалы настоящего гражданского дела, копии истребованного судом наследственного дела К., суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Иванова В.В. является матерью К., *.*.* года рождения, умершего *.*.* в г. Острогожск Острогожского района Воронежской области и зарегистрированного на момент смерти по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами и подтверждаются копией свидетельства о рождении, имеющейся в материалах наследственного дела, а также истребованной судом записью акта о смерти № от 09.01.2018 (л.д.51), адресной справкой №/п от 20.02.2019, предоставленной по запросу суда начальником отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Воронежской области.

Согласно материалов наследственного дела, наследниками первой очереди после смерти К. являются его мать Иванова В.В., дочь Мельник К.О., *.*.* года рождения, дочь К.А., *.*.* года рождения, и сын Кравцов Н.О., *.*.* года рождения.

На основании договора купли-продажи от 10.02.2005 истец приобрела в собственность 1-комнатрную квартиру по адресу: <адрес> (л.д.11-12), что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 04.03.2005 (л.д. 14).

Согласно справке формы № 9 от 09.04.2019, с 16.03.2005 по 31.08.2017 по указанному адресу был зарегистрирован К., иных зарегистрированных лиц в указанном жилом помещении не было. 12.05.2007 Иванова В.В. подарила данную квартиру своему сыну К., оформив договор дарения квартиры, в пункте 10 которого обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого (л.д.63).

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Мурманской области 18.09.2007.

Аналогичные сведения содержит истребованная судом Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которой право собственности на жилое помещение – <адрес> площадью 37,1 кв.м., кадастровый №, инвентарный №, зарегистрировано за К. (л.д.55-60).

В силу пункта 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При этом согласно пункту 4 статьи 578 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Таким образом, основанием для отмены дарения по основаниям статьи 578 Гражданского кодекса Российской Федерации является наличие соответствующего прямо предусмотренного договором дарения условия.

При этом, в соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, приведенной в Определении от 21.05.2015 № 1193-О, положение пункта 4 статьи 578 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающее возможность обусловить в договоре дарения право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, будучи диспозитивным по своему характеру, само по себе направлено на реализацию вытекающего из Конституции Российской Федерации гражданско-правового принципа свободы договора.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что договор дарения 1-комнатрной квартиры по адресу: <адрес> от 12.05.2007, заключенный между дарителем Ивановой В.В. и одаряемым К., содержит такое условие (пункт 10).

Одаряемый К. умер *.*.*, что явилось основанием для обращения истца с данным иском.

Анализ приведенных законоположений позволяет сделать вывод о том, что отмена дарения в случае смерти одаряемого является совершаемой пережившим дарителем односторонней сделкой, которая служит основанием прекращения права собственности одаряемого на подаренную вещь и возникновения права собственности на нее у дарителя. При этом закон предусматривает возможность для дарителя отменить дарение без судебного решения только на основании факта смерти одаряемого при наличии в договоре дарения соответствующего условия.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Поскольку воля Ивановой В.В. на отмену дарения в связи со смертью одаряемого была выражена в соответствующем заявлении, поданном нотариусу, и к этому заявлению были приложены договор дарения, содержащий условие о праве дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, а также свидетельство о смерти К., основания для отказа в удовлетворении требований истца отменить договор дарения 1-комнатрной <адрес> от 12.05.2007, заключенный между дарителем Ивановой В.В. и одаряемым К., и признании за ней право собственности на указанное жилое помещение в судебном порядке отсутствуют.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ивановой В.В. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Настоящее решение является основанием осуществления государственной регистрации права собственности Ивановой В.В. на объект недвижимости - <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Ивановой В.В. к К.А. в лице законного представителя Кравцовой В.Л., Кравцову Н.О. об отмене договора дарения квартиры и признании права собственности – удовлетворить.

Отменить договор дарения <адрес>, заключенный 12 мая 2007 года, заключенный между Ивановой В.В. и К., зарегистрированный в Управлении Федеральной регистрационной службы по Мурманской области 18 сентября 2007 года.

Прекратить право собственности К. на объект недвижимости - <адрес>

Признать за Ивановой В.В., *.*.* года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 30,1 кв.м, с инвентарным номером 63 и кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Печенгский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья          О.В. Самойлова