Решение по делу № 2-65/2016 (2-4574/2015;) от 27.10.2015

Решение

Именем Российской Федерации

г. Астрахань                          04 февраля 2016 года

    Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Асламбековой Г.А.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.В.Б. к С.С.Г. об изменении долей в праве общей долевой собственности,

установил:

Истец С.В.Б. обратилась в суд с иском к С.С.Г. об изменении долей в праве общей долевой собственности, указав, что решением Ленинского районного суда <адрес> от 30.07.2013г. за истцом признано право собственности на 6/28 доли реконструированного жилого дома литер А, жилой площадью 47,1 кв.м., общей площадью 98,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Определением Ленинского районного суда <адрес> от 12.03.2014г. разъяснено, что 6/28 доли реконструированного жилого дома литер А, жилой площадью 47,1 кв.м., общей площадью 98,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на которое признано право собственности за С.В.Б. входит в домовладение литер АА1 общей площадью 296,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Собственником 19/28 доли домовладения является С.С.Г. Собственником 3/28 доли С.А.А., который умер <дата обезличена>. Наследственное дело к имуществу умершего не заводилось. С момента смерти С.А.А. частью его жилого дома пользуется ответчик. В результате реконструкции площадь жилого дома изменилась, а соответственно и изменились доли каждого собственника. В добровольном порядке ответчик от заключения соглашения об изменении долей отказалась.

В связи с чем истец просила суд изменить доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> литер АА1 общей площадью 296,7 кв.м., определив С.В.Б. 58/175 долей.

В судебном заседании представитель истца С.В.Б.-К., действующий на основании доверенности поддержал исковые требования просил суд их удовлетворить.

Ответчик С.С.Г., ее представитель Б., действующий на основании устного ходатайства, в судебном заседании возражали против удовлетворения иска.

Третьи лица С.А.В., П. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании на основании решения Ленинского районного суда <адрес> от 30.07.2013г. истец С.В.Б. является собственником 6/28 доли реконструированного жилого дома литер А, жилой площадью 47,1 кв.м., общей площадью 98,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу.

Определением Ленинского районного суда <адрес> от 12.03.2014г. разъяснено, что 6/28 доли реконструированного жилого дома литер А, жилой площадью 47,1 кв.м., общей площадью 98,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на которое признано право собственности за С.В.Б. входит в домовладение литер АА1 общей площадью 296,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Определение вступило в законную силу.

Согласно заключения ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от 14.01.2015г. в домовладении по адресу: <адрес> произошли изменения: по жилому дому лит. АА1 общей площадью 296,7 кв.м. рекомендовано присвоить доли собственности: пом. 1 общей площадью 159,1 кв.м.-94/175 доли, пом. 23 общей площадью 39,5 кв.м.-23/175 доли, пом. 3 общей площадью 98,1 кв.м.-58/175 доли.Согласно заключения ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» по перерасчету долей в домовладении по адресу: <адрес> произошедшее в результате реконструкции изменение общей площади жилого дома лит. АА1, расположенного по адресу: <адрес>, повлекло за собой изменение долей собственности: Рекомендовано присвоить доли собственности: С.С.Г.-94/175 доли, наследникам С.А.А. 23/175 доли, С.В.Б.-58/175 доли.

Согласно письма НО «Нотариальная палата Астраханской области» от 02.02.2016г. по архивным данным Советского, Кировского, Ленинского районов г. Астрахани по декабрь 2014г. включительно, а с января 2015г. по базе данных Единой информационной системы нотариата РФ (ЕИС) наследственное дело к имуществу С.А.А., умершего <дата обезличена>. не значится.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от 30.03.1999г. исковые требования С.В.А., С.А.А. удовлетворены. Суд решил: выделить реально доли С.В.А. /19/28 доли) и С.А.А. (3/28 доли) домовладения 21 по <адрес> с закреплением в их пользовании квартиры справа по фасаду дома ( комнаты 17,1 кв.м., 13,5 кв.м., 6,1 кв.м., 10,6 кв.м., 28.,4 кв.м.) и внутридворовую часть квартиры слева по фасаду дома размером 27,4 кв.м. ( комнаты после раздела 12,8 кв.м., 8,3 кв.м., 7,7 кв.м.). Закрепить в их пользовании дворовой участок 72,9 кв.м., остальную часть домовладения и дворового участка оставить в пользовании С.Г.А. Решение вступило в законную силу.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования С.В.Б. к С.С.Г. об изменении долей в праве общей долевой собственности, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ суд,

Решил:

Иск С.В.Б. к С.С.Г. об изменении долей в праве общей долевой собственности, удовлетворить.

Изменить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> лит. «АА1», общей площадью 296,7 кв.м., определив С.В.Б. 58/175 долей жилого дома.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Астраханский областной суд.

Судья: Г.А. Асламбекова