Решение по делу № 2-1303/2021 от 20.09.2021

Дело № 2-1303/2021

44RS0028-01-2021-002097-34

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Кострома 21 октября 2021 года

Костромской районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой С.Ю.,

при секретаре Моргуновой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района Костромской области к ФИО1 о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района Костромской области обратился в Костромской районный суд Костромской области с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

Свои требования обосновали тем, что ДДММГГГГ между Комитетом имущественных и земельных отношений администрации Костромского муниципального района (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) по результатам аукциона заключен договор аренды земельного участка № (далее - Договор), в соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору земельный участок с кадастровым номером 44:07:020105:947, площадью 660 кв.м, находящийся примерно в 80м по направлению на северо-запад от ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир (адрес), почтовый адрес ориентира: (адрес), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка: для индивидуальной жилой застройки.

Земельный участок передан Арендатору Арендодателем по передаточному акту ДДММГГГГ в аренду.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области ДДММГГГГ №.

Срок действия договора установлен с ДДММГГГГ по ДДММГГГГ (пункт 2.1 договора).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Размер арендной платы за вышеуказанный земельный участок определен в ходе аукциона по продаже права на заключение договора аренды, открытого по составу участников и форме подаче предложений о размере годовой арендной платы.

На основании п. 3.1 Договора сумма арендной платы составляет 63 000 рублей в год.

Согласно п. 3.2 Договора арендная плата за пользование и владение участком перечисляется ежеквартально в размере 1/4 от суммы, указанной в договоре аренды в срок не позднее первого числа месяца, следующего за отчетным кварталом.

Арендатор в период с ДДММГГГГ по ДДММГГГГ арендную плату за пользование земельным участком не вносил, задолженность за указанный период составляет 63000 рублей.

Пунктом 6.1 Договора предусмотрено, что при невнесении или несвоевременном внесении арендных платежей начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату начисления арендной платы за каждый день просрочки.

Пени взыскиваются за период с ДДММГГГГ по ДДММГГГГ в размере 2344 рубля 06 копеек

На основании п. 7.4 и п. 7.4.1 Договора, Договор может быть расторгнут досрочно в одностороннем порядке по требованию Арендодателя, если Арендатор по истечении 30 дней после установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату.

Истцом в адрес ответчика ФИО1 направлялась претензия от ДДММГГГГ №з с предложением погасить образовавшуюся задолженность, предложением подписать соглашение о расторжении договора аренды от ДДММГГГГ №, в противном случае Арендодатель обратится в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности и расторжении договора аренды.

На основании изложенного, поскольку задолженность ответчиком не погашена, просили расторгнуть договор № от ДДММГГГГ аренды земельного участка с кадастровым номером (адрес) площадью 660 кв.м, находящийся примерно в 80м по направлению на северо-запад от ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир (адрес), почтовый адрес ориентира: (адрес); взыскать с ФИО1 задолженность по договору аренды № от ДДММГГГГ в общей сумме ***** рублей, из которых задолженность по арендной плате ***** рублей и пени ***** рублей.

В процессе рассмотрения дела, ответчик ФИО1 погасил сумму задолженности, представив копии платежных поручений № от ДДММГГГГ, № от ДДММГГГГ.

Представитель истца ФИО3 направила в адрес суда заявление об отказе от исковых требований, производство по делу просила прекратить.

Ответчик ФИО1, будучи извещенным о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явился.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Последствия отказа от иска, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, а именно то, что производство по делу будет прекращено, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускаются, сторонам разъяснены.

С учетом изложенного, суд принимает отказ истца Комитета имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района Костромской области от исковых требований предъявленных к ФИО4, полагая, что это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 39, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Принять отказ истца Комитета имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района Костромской области от исковых требований предъявленных к ФИО1 о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

Производство по гражданскому делу по иску Комитета имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района Костромской области от исковых требований предъявленных к ФИО1 о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд в течение 15 дней со дня вынесения.

Федеральный судья С.Ю. Иванова