Решение по делу № 9-19/2018 от 13.06.2018

Материал № М-215/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

с. Дубенки 13 июня 2018 г.

Судья Дубёнского районного суда Республики Мордовия Татаркина Г.Г., рассмотрев материал по исковому заявлению администрации Дубенского муниципального района Республики Мордовия к Антонову Сергею Викторовичу о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании арендной платы и пени в сумме 79 491 рубль 21 копейка,

установил:

Администрация Дубенского муниципального района Республики Мордовия обратилась в суд с указанным иском к Антонову С.В.

В обоснование требований указано, что по договору аренды от 19 января 2015 г. администрация Дубенского муниципального района Республика Мордовия предоставила Антонову С.В. в аренду сроком на 49 лет земельный участок площадью 11000 кв.м., с кадастровым номером 13:06:0410001:623, находящийся в с. Николаевка Дубенского района Республики Мордовия. Арендатор свои обязательства по оплате арендной платы не исполняет, в связи с чем, за период с 01 января 2016 г. по 01 июня 2018 г. у него образовалась задолженность в сумме 27 400 руб. 86 коп. Кроме того, договором аренды предусмотрена уплата неустойки за нарушение сроков внесения арендной платы. Сумма неустойки, исходя из размера 0,2% от размера невнесённой арендной платы за каждый календарный день просрочки, составляет 52 090 руб. 35 коп. Письмо истца о погашении долга ответчиком оставлено без удовлетворения.

По данным основаниям истец просит суд расторгнуть договор аренды земельного участка, заключенный 19 января 2015 г. между администрацией Дубенского муниципального района Республики Мордовия и Антоновым С.В.; взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендным платежам и начисленные пени в сумме 79 491 руб. 21 коп.

Исковое заявление подлежит возвращению в связи со следующим.

Согласно пункта 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума ВАС Российской Федерации № 8 от 01 июля 1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 ГК Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 452 ГК Российской Федерации, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

К исковому заявлению сведения о направлении ответчику требования о расторжении договора аренды не приложены; в исковом заявлении указано, и приложенными документами подтверждается, что ответчику направлялось только требование о погашении долга по арендной плате.

При таких обстоятельствах, судья приходит к выводу о том, что истцом не соблюдён досудебный порядок урегулирования спора либо не представлено документов, подтверждающих соблюдение досудебного порядка урегулирования спора, что в силу указанной нормы права является основанием для возвращения искового заявления.

Согласно пункту 1 части первой статьи 135 ГПК Российской Федерации, судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюдён установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.

Принимая во внимание, что истцом не соблюдён досудебный порядок урегулирования спора и не представлены документы, подтверждающие соблюдение порядка урегулирования спора с ответчиком, настоящее исковое заявление не отвечает предъявляемым законом требованиям и подлежит возврату истцу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 135, 225 ГПК Российской Федерации, судья

определил:

Возвратить администрации Дубенского муниципального района Республики Мордовия исковое заявление к Антонову Сергею Викторовичу о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании арендной платы и пени в сумме 79 491 рубль 21 копейка.

Разъяснить истцу, что возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если будут устранены допущенные нарушения.

Настоящее определение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение пятнадцати дней со дня его вынесения с подачей жалобы через Дубёнский районный суд Республики Мордовия.

Судья Дубёнского районного суда

Республики Мордовия (подпись) Г.Г. Татаркина