Решение по делу № 2-3827/2014 от 15.04.2014

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ г.

Дело № 2-3827/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.

при секретаре Волковой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриловой Любовь Васильевны к Администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

Установил:

Гаврилова Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о сохранении в перепланированном состоянии <адрес> расположенной по адресу: <адрес>. В квартире произошла перепланировка, в результате которой образовались помещения : коридор № площадью 11,0 кв.м., жилая № площадью 13,3 кв.м., туалет № площадью 1,1 кв.м., ванная № площадью 3,6 кв.м., жилая № площадью 17,6 кв.м., кухня № площадью 12,0 кв.м., кладовая № площадью 1,7 кв.м., балкон № площадью 1,4 кв.м.

Выполненная перепланировка не влияет на устойчивость и несущую способность конструкции здания, права и законные интересы граждан в ходе проведения работ и в результате перепланировки не нарушены. Однако, в связи с тем, что перепланировка выполнена самовольно, без предварительного согласования, в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии ей отказано.

Истец - Гаврилова Л.В. в судебное заседание явилась, требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик - представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, письменно представил возражение (л.д. 34).

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.27 ЖК РФ отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов; представления документов в ненадлежащий орган; несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что в <адрес> расположенной по адресу: <адрес>. В квартире произошла перепланировка, в результате которой образовались помещения : коридор № площадью 11,0 кв.м., жилая № площадью 13,3 кв.м., туалет № площадью 1,1 кв.м., ванная № площадью 3,6 кв.м., жилая № площадью 17,6 кв.м., кухня № площадью 12,0 кв.м., кладовая № площадью 1,7 кв.м., балкон № площадью 1,4 кв.м. (л.д. 9-15).

Определением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена строительно-техническая экспертизы (л.д. 22-23).

Согласно экспертному заключению следует, что в спорной квартире произведена перепланировка с изменением общей площади жилых помещений квартиры с 63,5 кв.м. до 60,3 кв.м., за счет уменьшения коридора № с 14,0 кв.м. до 11,0 кв.м. путем устройства кладовой № 7, устройства нового дверного проема из коридора № в комнату № 5; данная перепланировка соответствует требованиям СниП и пожарно-техническим нормам; не влияет на прочность и устойчивость несущих и ограждающих конструкций дома; не нарушает прав иных лиц; не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 24-30)

При таких обстоятельствах, учитывая, что данная перепланировка на устойчивость и несущую способность конструкции здания влияния не оказала, права и законные интересы граждан в ходе проведения работ в результате перепланировки не нарушены, суд находит возможным удовлетворить иск, как соответствующий ст. 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь п.1 ст.27, п.4 ст.29 ЖК РФ, ст.ст. 233-235 ГПК Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Гавриловой Любовь Васильевны к Администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья:                                                   Т.Н. Митрофанова