Решение по делу № 2-5459/2024 от 22.08.2024

25RS0003-01-2024-004572-83

Дело № 2-5459/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2024 года                         г. Владивосток

Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Парфёнова Н.Г.,

при секретаре Тимощенко В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хоменко Оксаны Анатольевны к Кравченко Юлии Михайловне, КГУП «Приморский экологический оператор» о разделе лицевых счетов,

установил:

истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что она и ответчик Кравченко Ю.М. являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г<адрес>. КГУП «Приморский экологический оператор» является организацией, предоставляющей услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами. Ответчик много лет проживает в указанной квартире и не производит оплату жилищно-коммунальных услуг. Истец полностью вносит оплату за коммунальные услуги.

На основании изложенного просит определить доли в оплате коммунальных услуг за пользование квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. в размере ? доли установленного размера платежей, Кравченко Ю.М. в размере ? доли установлено размера платежей; обязать КГУП «Приморский экологический оператор» заключить отдельное соглашение, выдать Кравченко Юлии Михайловне, зарегистрированной по адресу: <адрес>, отдельный платежный документ об оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере ? доли установленного размере платежей; обязать КГУП «Приморский экологический оператор» выдать Хоменко Оксане Анатольевне, зарегистрированной по адресу: г.Владивосток, ул.Военное Шоссе д.5, кв.36, отдельный платежный документ об оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере ? доли установленного размера платежей; взыскать с Кравченко Ю.М. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В судебное заседание истец не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, против вынесения заочного решения суда не возражала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещались в установленном законом порядке, однако конверты с судебными извещениями возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения, что в согласно ст. 113, 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ считается надлежащим извещением.

В силу ст.ст. 20, 165.1 ГК РФ, ст.ст. 113, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец и ответчик Кравченко Ю.М. являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Владивосток, ул.Военное Шоссе д.5, кв.36, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.04.2005 № 25-25-01/064/2005-82.

Ответчик не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги. Заключить соглашение о разделе лицевого счета по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги собственникам не удалось.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, которая возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

В силу ч. 1 и п. 4 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения у него права собственности обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в которые согласно ст. 154 ЖК РФ, включается плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Исходя из содержания указанных норм, собственник обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате коммунальных платежей за оказанные в принадлежащем ему жилом помещении услуги.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг собственниками в соответствии со ст. 247 ГК РФ не достигнуто, суд полагает возможным установить такой порядок пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Учитывая, что Хоменко О.А. и Кравченко Ю.М. являются собственниками ? доли в праве собственности на квартиру, то оплата коммунальных услуг сторонами должна производиться в названном соотношении.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Решение суда об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в несении расходов по оплате коммунальных услуг является основанием для выставления раздельных счетов и отдельных платежных документов всеми организациями, оказывающими услуги по содержанию и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Хоменко Оксаны Анатольевны к Кравченко Юлии Михайловне, КГУП «Приморский экологический оператор» - удовлетворить.

Определить доли в оплате коммунальных услуг за пользование квартирой, расположенной по адресу: <адрес> Хоменко Оксане Анатольевне в размере ? доли установленного размера платежей, Кравченко Юлии Михайловне в размере ? доли установленного размера платежей.

Обязать КГУП «Приморский экологический оператор» заключить отдельное соглашение и выдать Кравченко Юлии Михайловне, зарегистрированной по адресу: <адрес> отдельный платежный документ об оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере ? доли установленного размера платежей.

Обязать КГУП «Приморский экологический оператор» выдать Хоменко Оксане Анатольевне, зарегистрированной по адресу: <адрес> отдельный платежный документ об оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере ? доли установленного размера платежей.

Взыскать с Кравченко Юлии Михайловны (паспорт № в пользу Хоменко Оксаны Анатольевны (паспорт №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 09 декабря 2024 года.

Судья                                         Н.Г. Парфёнов