Решение по делу № 02-2224/2020 от 30.01.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 

адрес                                                                            дата

 

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2224/2020 по иску Департамента городского имущества адрес к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

 

Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчику фио, просит признать её утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снять её  с регистрационного учёта.

 Мотивирует заявленные требования тем, что жилое помещение по адресу: адрес, находится в собственности адрес. Истец осуществляет полномочия  собственника жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Спорное жилое помещение предоставлено  фио по ордеру. фио умер дата, он снят с регистрационного учета. Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрирована фио, ответчик в квартире не проживает, её отсутствие носит постоянный характер, ответчик добровольно отказалась  от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представила, ходатайств и возражений не заявляла.

Третье лицо ГУ МВД России по адрес в судебное заседание явку представителя не обеспечил, извещался о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил.

Неявка лица в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика и третьего лица в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

В силу ч. 3 и ч 4 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес, полномочия собственника от имени города осуществляет Департамент городского имущества адрес.

Спорное жилое помещение – комната общей площадью 27,2 квм, жилой площадью 18,1 кв.м предоставлено фио на основании ордера Исполнительного Комитета районного  Совета народных депутатов адрес № 090566 от дата.

Истец указывает, что ответчик в квартире не проживает, ее выезд носил добровольный характер, препятствий в пользовании жилым помещением ей не чинилось, ответчик длительное время в квартире не проживает, отказавшись добровольно от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма.

 Как следует из акта осмотра жилого помещения (дома коридорной системы), на момент осмотра дверь открыл мужчина, который отказался представить документы, подтверждающие его право пользования жилым помещением. Пояснил, что квартиру он снимает, фио ему не известна.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, ее выезд носил добровольной характер, не носит временного характера, в связи с чем ответчик утратила право пользования жилым помещением  по адресу: адрес.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, свидетельствующих о надлежащем исполнении ответчиками обязательств нанимателя или члена семьи нанимателя.

Ответчиком не представлено в материалы дела достаточных и достоверных доказательств о том, что она несет расходы по оплате найма и жилищно-коммунальных услуг, что выезд ее носил временный или недобровольный характер.

С учётом изложенного, суд считает требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от дата №713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.

В связи с чем фио должна быть снята с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

 

РЕШИЛ:

        

Признать фио утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета  по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено дата.

 

 

Судья                                                                                             фио

1

 

02-2224/2020

Категория:
Гражданские
Статус:
удовлетворено
Истцы
Департамент городского имущества г. Москвы
Ответчики
Геращенко Е.В.
Суд
Гагаринский районный суд Москвы
Судья
Кочнева А.Н.
Дело на сайте суда
www.mos-gorsud.ru
02.03.2020Беседа
27.03.2020Судебное заседание
30.04.2020Судебное заседание
03.06.2020Судебное заседание
30.01.2020Регистрация поступившего заявления
05.02.2020Заявление принято к производству
05.02.2020Подготовка к рассмотрению
02.03.2020Рассмотрение
05.02.2020В канцелярии
08.07.2020Судебное заседание
05.08.2020Судебное заседание
05.08.2020Завершено
05.08.2020
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее