Решение по делу № 2-953/2021 от 08.12.2020

                                                                                  Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 января 2021 года                                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Васиной Д.К.

при помощнике судьи                       Зориковой Е.С.

ФИО6

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ОАО «494 ФИО1», третьим лицам Министерству обороны РФ, ФГКУ ЦТУИО Министерства обороны РФ, Управлению Росреестра по МО, ФАУГИ, ПАО «Сбербанк России» о признании права собственности на АДРЕС расположенную по адресу: АДРЕС общей площадью 60,6 кв.м., площадью всех помещений 64,4 кв.м., обременить жилое помещение: АДРЕС расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 60,6 кв.м., площадью всех помещений 64,4 кв.м, о взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 31 060 руб. 00 коп.

В обоснование своих требований истец указал, что 02.11.2020г. между истцом и ответчиком заключен предварительный договор № купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым стороны договорились по взаимному согласию заключить договор купли-продажи недвижимого имущества на условиях, указанных в предварительном договоре, по которому ответчик передает в собственность, а истец принимает в свою собственность АДРЕС, общей площадью 60,6 кв.м., площадью всех помещений 64,4 кв.м. на 15 этаже, расположенную в жилом микрорайоне с социальной инфраструктурой по адресу: АДРЕС.

Стороны в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся, извещенных о месте и времени слушания дела лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Свои обязательства по предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. истец выполнил в полном объеме, что подтверждается материалами дела.

ДД.ММ.ГГГГ. истцом была направлена претензия в адрес ответчика с требованием о заключении основного договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС

Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ. №, выданным Департаментом строительства Министерства обороны РФ, «Многоэтажный жилой комплекс с объектами инфраструктуры по адресу: АДРЕС в составе жилых корпусов 15,16,17 и административно-досугового центра корпус 9» первый этап строительства, расположенного по адресу: АДРЕС.

Постановлением Главы Администрации Одинцовского муниципального района АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ № объекту «Многоэтажный жилой комплекс с объектами инфраструктуры по адресу: АДРЕС в составе жилых корпусов 15,16,17 и административно-досугового центра корпус 9» присвоен адрес: АДРЕС.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал, а истец принял во временное пользование жилое помещение – АДРЕС, расположенную по адресу: АДРЕС.

Строительство многоквартирного жилого дома завершено, многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию, многоквартирному жилому дому присвоен почтовый адрес, согласно взятым на себя обязательствам истцу, жилое помещение ответчиком передано и истец его принял, истцом в полном объеме исполнены обязательства в части оплаты жилых помещений.

В связи с тем, что истец полностью исполнил условия по договору, просит признать право собственности на АДРЕС, общей площадью 60,6 м?, площадью всех помещений 64,4 м?, расположенную в жилом микрорайоне с социальной инфраструктурой по строительному адресу: АДРЕС.

В соответствии с п. 1 ст. 77 Закона об ипотеке, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и ФИО7 был заключен кредитный договор № на приобретение в собственность АДРЕС, расположенный по адресу: АДРЕС.

Таким образом, спорная квартира фактически приобретена истцом с использованием кредитных средств банка. Следовательно, имеются предусмотренные п. 1 ст.77 Закона об ипотеке основания для установления ипотеки в силу закона в пользу Сбербанк России.

Анализируя материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО8. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом также заявлены требование о взыскании: о взыскании судебных расходов по оплате госпошлины в размере 31 060 руб. 00 коп.

В обоснование требования о взыскании судебных расходов истцом в материалы дела были представлены: чек от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 5а).

Частью 1 статьи 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с чем, с ОАО «494 Управление начальника работ» в пользу ФИО3 подлежит взысканию: расходы по оплате госпошлины в размере 31 060 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 право собственности на АДРЕС, общей площадью 60,6 кв.м., площадью всех помещений 64,4 кв.м., на 15 этаже, расположенную в жилом микрорайоне с социальной инфраструктурой по адресу: АДРЕС

Жилое помещение – АДРЕС, общей площадью 60,6 м?, площадью всех помещений 64,4 м?, расположенную по адресу: АДРЕС обременить залогом (ипотекой) в пользу ПАО «Сбербанк России».

Взыскать с ОАО «494 УНР» в пользу ФИО9 расходы по оплате госпошлины в размере 31 060 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                                                                 Д.К. Васина