Решение по делу № 2-2869/2012 от 26.07.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 2-2869/12

Именем Российской Федерации

22 ноября 2012 года

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Поморцева С.А.

при секретаре Мартюшевой Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Аккорд» к Самонову А. А. о взыскании задолженности,

установил:

ТСЖ «Аккорд» к Самонову А.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по Адрес за период с Дата по Дата в размере ... рубля ... коп., пени в сумме ... рублей ... коп., а также ... рублей ... коп. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Требования мотивирует тем, что многоквартирный дом по Адрес находится в управлении ТСЖ «Аккорд» с Дата. Самонов А.А. является собственником нежилого помещения по Адрес, общей площадью ... кв.м. С Дата по Дата за ответчиком числится задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере ... рубля ... коп., пени составляют ... рублей ... коп.

Представитель истца Лядова Е.Н., по доверенности от Дата, на исковых требованиях настаивает.

Самонов А.А. о времени и месте судебного заседания извещен, в судебное заседание не явился.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за коммунальные услуги, в порядке ст. 157 ЖК РФ, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Судом установлено, что Самонов А.А. является собственником нежилого помещения по Адрес, общей площадью ... кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1,2,3 (л.д.13).

Многоквартирный дом по Адрес находится в управлении ТСЖ «Аккорд» Дата, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома Адрес Дата, письмом в ООО «...» (л.д.7,11).

По сообщению отдела адресно-справочной работы УФМС по Пермскому краю, Самонов А.А. зарегистрирован по Адрес

В соответствии с актом сверки задолженность Самонова А.А. с Дата по Дата по оплате коммунальных услуг и услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома составляет ... рубля ... коп. (л.д.14).

Наличие задолженности, размер долга по оплате коммунальных услуг, услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома ответчиком не оспорены. У суда не имеется оснований не доверять представленному истцом расчету.

Поскольку Самонов А.А. продолжительное время не исполняет обязанность по оплате коммунальных услуг и услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, суд считает требования ТСЖ «Аккорд» о взыскании задолженности с Дата по Дата по оплате коммунальных услуг и услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере ... рубля ... коп. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с расчетом, представленным ТСЖ «Аккорд», за период с Дата по Дата пени составляют ... рублей ... коп.

Поскольку данный расчет соответствует требованиям ст. 155 ЖК РФ, ответчиком не оспорен, суд считает требования истца о взыскании с ответчика пени в размере ... рублей ... коп. подлежащим удовлетворению.

В порядке ст. 98 ГПК РФ расходы истца по оплате госпошлины в сумме ... рублей ... коп. (платежное поручение № от Дата) подлежат возмещению ответчиком в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Самонова А. А. в пользу Товарищества собственников жилья «Аккорд» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по Адрес за период с Дата по Дата в размере ... рубля ... коп., пени в сумме ... рублей ... коп., а также ... рублей ... коп. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Ответчик вправе подать в Дзержинский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд города Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья