Решение по делу № 2-670/2017 (2-4673/2016;) от 23.11.2016

№2-670/17

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 марта 2017 года                             г. Владивосток

    Первореченский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе

судьи                     Струковой О.А.,

при секретаре Тимошенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Первореченского района №15» к М.Э.В., М.В.С. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с названным иском о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья за период с 01.03.2013 по 31.10.2016 года в общей сумме 52 314,79 рубля. 10.03.2016 мировым судьей судебного участка № 16 Первореченского судебного района г. Владивостока по заявлению истца был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности, который по заявлению ответчиков 25.07.2016 был отменен. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате содержания и ремонта жилья в размере 44 921,02 руб., пеню в размере 7 393,77 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1769, 44 руб.

    В судебном заседании представитель истца на иске наставил, пояснил, что истец осуществляет управление домом с 2012 года, оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества, а ответчиками обязанность по оплате не исполняется.

Ответчики в судебное заседание не явились, ходатайствовали об отложении рассмотрения дела по причине болезни их представителя.

Право гражданина вести свои дела в суде лично или через представителей, предусмотрено ч. 1 ст. 48 ГПК РФ. В связи с чем, истец своей волей принимает решение вести свое дело самостоятельно или воспользоваться помощью представителя.

Из смысла ст. 10 Гражданского кодекса РФ во взаимосвязи со ст. ст. 35, 54 Гражданского процессуального кодекса РФ представитель, участвующий в деле, также должен добросовестно пользоваться всеми принадлежащими ему процессуальными правами и обязанностями.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. По смыслу гражданского процессуального законодательства, сторона, которая не может явиться в судебное заседание, обязана сообщить об этом суду и представить документ, подтверждающий невозможность явки в суд.

В нарушение указанных правовых норм ответчики документ, подтверждающий невозможность участия представителя истца в судебном заседании, не представили.

Неявка представителя не лишала истцов права на непосредственное участие в судебном заседании, однако данным правом они не воспользовались.

Поскольку неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившейся стороны в порядке заочного производства.

Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 2 ст. 162 ЖК РФ предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Общим собранием собственников жилого дома по адресу г. <адрес> ООО «Управляющая компания Первореченского района № 15» избрана как организация, управляющая домом, что подтверждается протоколом общего собрания № 2 от 31.07.2012. На основании решения данного собрания с собственниками многоквартирного дома заключен договор управления многоквартирным домом.В материалы дела представлены судебные акты, вступившие в законную силу, подтверждающие незаконность деятельности ООО «Обслуживающая компания «Дом» как обслуживающей организации жилого дома по проспекту <адрес>.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Как следует из выписки из поквартирной карточки формы 10 М.Э.В. является нанимателем жилого помещения по адресу <адрес> по указанному адресу так же зарегистрирован его отец М.В.С.

Установлено, что обязанность по уплате платежей за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, ответчики надлежащим образом не исполняли.

Как следует из расчета задолженности, представленной истцом в материалы дела, задолженность по оплате содержания и ремонта жилья за период с 01.03.2013 года по 31.10.2016 года составляет 44 921,02 рублей.

В нарушение положений ст.56 ГПК РФ ответчики не представили в суд доказательств, подтверждающих оплату задолженности

Положения ст. 69 ЖК РФ указывают на то, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

С учетом изложенного суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца указанную задолженность.

Статьей 155 п.14 ЖК РФ регламентировано, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.

Поскольку ответчиками до настоящего времени задолженность не погашена, была начислена пеня в размере 7 393, 77 руб., которая так же подлежит взысканию с ответчиков.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, таким образом, государственная пошлина в размере 1 769,44 руб., уплаченная истцом при подаче иска в суд, подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях, то есть по 884, 31 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 13, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Исковые требования ООО «Управляющая компания Первореченского района №15» к М.Э.В., М.В.С. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья удовлетворить.

Взыскать с М.Э.В., М.В.С. в солидарном порядке в пользу ООО «Управляющая компания Первореченского района №15» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья 44 921, 02 рубля, пеню 7 393,77 рублей.

Взыскать с М.Э.В. в пользу ООО «Управляющая компания Первореченского района №15» расходы по оплате государственной пошлины в размере 884, 31 рубль.

Взыскать с М.В.С. в пользу ООО «Управляющая компания Первореченского района №15» расходы по оплате государственной пошлины в размере 884, 31 рубль.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Первореченский районный суд гор. Владивостока.

Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2017 года.

Судья                                     О.А. Струкова