Решение по делу № 2-940/2020 от 20.02.2020

Дело №2-940/25020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2020 года г. Белгород

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Шевченко Л.Н.,

при секретаре Простотиной Д.А.,,

с участием истца Большак Л.В., представителя ответчика Опарина А.Н.,

в отсутствие ответчика Петрова В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Большак Людмилы Викторовны к Петрову Владимиру Петровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Большак Л.В. является собственником жилого помещения по адресу: (адрес обезличен).

В указанном жилом помещении зарегистрирован Петров В.П.

Дело инициировано иском Большак Л.В., в котором она просит признать ответчика утратившим право пользования принадлежащим ей жилым помещением и снять его с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ответчик членом ее семьи не является, не проживает в спорном помещении, вещей его в нем не имеется, место нахождения ответчика не известно.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования. Пояснила, что в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчик зарегистрирован, но не проживают. Регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер и нарушает права собственника на распоряжение имуществом. В настоящее время место жительства ответчика истцу не известно.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался путем направления судебной повестки заказной корреспонденцией с уведомлением, возвратившейся в суд за истечением срока хранения.

Адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ Опарин А.Н. пояснил, что в связи с отсутствием сведений о месте жительства ответчика и его позиции по делу не может признать исковые требования либо возражать против их удовлетворения.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Эти права в отношении принадлежащего ему жилого помещения собственник осуществляет в соответствии с его назначением и пределами его использования (ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Жилищный кодекс РФ (статья 1) указывает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

Согласно ст.3 закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ,

В соответствии со ст. 6 выше названного Закона регистрация граждан по месту жительства определена как уведомительная процедура, не порождающая права на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован, но не проживает ответчик.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Доводы истца о том, что ответчик в принадлежащем ей/истцу/ жилом помещении не проживает, ничем и никем не опровергнуты и подтверждаются пояснениями свидетеля Б..

Учитывая, что ответчик членом семьи истца - собственника спорного жилого помещения не является, каких-либо соглашений о сохранении за ним прав на спорное жилое помещение не имеется, каких-либо доказательств, указывающих на наличие оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением истца, без согласия на то собственника жилого помещения, суду не представлено, суд приходит к выводу о том, что требования истца законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 714 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением.

Таким образом, указанное решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 197-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Большак Людмилы Викторовны к Петрову Владимиру Петровичу о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Петрова Владимира Петровича утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен).

Решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.

Судья Л.Н. Шевченко

Решение суд принято в окончательной форме 22 июня 2020 года.